萬科在西安的口碑不輸龍湖和中海，不管是樓盤關注度，亦或是物業服務，在購房者心裡都是名列前茅的。今天樂居小編要給大家介紹的樓盤就是萬科在涇河新城的未來時光，一起來看看！
專案點評：
涇河新城品牌樓盤，社群配置較高，主打高層和小高層產品，主力戶型92-130㎡。
適合人群：
專案84㎡首付約31萬，適合手頭資金有限的剛需購房者，以及被限購的客群。
專案亮點：
一、品牌地產
萬科2008年進入西安，開發40餘個專案；萬科物業連續10年物業服務百強企業排名第一，深受業主喜愛。
二、不限購
萬科未來時光位於西鹹新區涇河新城，區域內有著不限購的天然優勢，對於無購房名額的購房者有一定吸引力。
三、緊鄰茯茶文化博物館
專案緊鄰中國茯茶文化博物館，內部規劃有茯茶生產、文化旅遊、商業貿易、觀光農業等。
價格評分：6分
近兩年，陽光城、金地、綠地、奧園、正榮、卓越、隆基泰和、萬科等大量品牌房企集中進駐涇河新城，在此基礎上區域地價水漲船高，2019年4月，涇河新城區域土拍最高樓面價僅為4110元/㎡，到2021年隆基泰和摘地涇河新城樓面地價高達8451元/㎡，短短兩年時間，地價翻倍增長。更有資料顯示，2021年第一季度，涇河新城以26。9%的GDP增速，位列西鹹新區第一名，領跑大西安各個板塊。在此基礎上，區域樓盤自然炙手可熱，保值性不言而喻。
涇河新城區域內在售的樓盤有金地樂華翰林藝境、黃岡學府城、南飛鴻雲境瀾灣等，其中金地樂華翰林藝境均價14500元/㎡，黃岡學府城14300元/㎡，南飛鴻雲境瀾灣均價14000元/㎡。對比之下，萬科未來時光的價格略微偏低，還是很有優勢的。
專案評分：7分
萬科未來時光佔地146畝，分為南北兩個地塊，目前主要在售北地塊，共計15棟樓，其中高層9棟，兩梯四戶設計，層高25層，主力戶型92-108㎡；小高層6棟，一梯兩戶設計，層高16層，主力戶型130㎡，每一棟樓都採用電梯廳獨立入戶，生活舒適度超高。
萬科·未來時光在外部景觀規劃，圍繞“一區三園”公園生態設計，在社群內部園林景觀規劃，打造“300米見綠、500米見園”標準，規劃內部園林體驗，打造未來公園城市住區。
專案採用的萬科物業連續10年物業服務百強企業排名第一，中國物業行業領跑者，至今已服務國內超過100座城市，為全球1000多萬用戶提供優質產品與服務，因此萬科未來時光的物業服務完全不用購房者擔心。
評測師有話說：萬科的社群規劃整體較好，不管是內部配套，還是園林景觀都有可圈可點之處。
戶型評分：7.5分
戶型一：92㎡三室兩廳一衛
92㎡的三室兩廳一衛是三開間朝南（主臥客廳和次臥）設計，南向面寬10。35米，進深約8。1米，戶型整體較為方正，無過道，浪費面積較少。
衛生間緊鄰主臥，且為乾溼分離設計，可同時容納2個洗漱，對只有1個衛浴的家庭來說，再實用不過了。美中不足的是，衛生間是暗衛設計，通風不足。
L型廚房洗切炒盛一氣呵成，緊鄰小餐廳，這兩個功能區幾乎無縫銜接，方便備餐以及餐後收拾。
值得一提的是，92㎡三室兩廳一衛是2+1室設計，朝南的次臥與朝東的小臥室可分割開來，變成2個小臥室，或是做成隔斷成為1個大臥室，可根據自己的需要，進行改造。
戶型二：130㎡四室兩廳兩衛
該戶型東西面寬約12。25米，南北進深約12。05米，屬於大面寬短進深的戶型，採光和通風均得到了有效地保證。從戶型朝向上來看，主要活動區和居住區朝南，更多陽光照射進來，讓隨時能夠沐浴到溫暖；書房客房和廚房朝北設計，均為全明戶型，整個屋內無過道，寬敞大氣。
從生活動線上來看，開啟入戶門，右手邊是餐廳和廚房，方便家人日常買菜購物後第一時間歸置起來，避免汙染居家環境；右手邊是客廳，帶有朝南觀景陽臺；餐廳客廳與陽臺離而不隔，幾乎處於同一條線上，居家活動空間更為寬敞。主臥帶有獨立衛浴和朝南飄窗，功能性和舒適性兼具。
交通出行評分：5.5分
萬科未來時光周邊規劃有10號線支線，16號線，2號線延伸線等，但目前站點還未確定。
專案900米以內有涇陽12路、881路快線、1181路、涇陽21路等，其中1181路是連線了原點新城、樂華城、茯茶鎮、涇河智慧農業園，是高涇大道西段首條公交線路。
專案距離茶馬大道（南北走向）大約1公里，雙向10車道設計，該條道路向南可與機場高速連線，是通往西安主城區的一條重要的城市要道，日常車流量較少，很少發生堵車現象；萬科未來時光距離高涇大道（東西走向）西段約400米，該條道路是橫穿涇河新城的一條主幹道。
評測師有話說：該樓盤距離西安主城區較遠，公交車間隔時間較長，提醒購房者注意。
商業配套評分：6分
專案3公里以內有咸陽涇華學校、涇陽職業中等專業學校、涇河新城第二學校等，其中涇河新城第二學校是西鹹新區涇河新城管委會攜手百年M校陝西師範大學附屬中學聯合舉辦的九年一貫制公辦學校。
專案5公里以內有涇陽縣婦幼保健中心、涇陽縣醫院、涇幹衛生院等。
專案1公里以內有西安茯茶文化維景酒店和茯茶小吃街，3公里以內有永輝超市，2公里以內有鵬鵬自選超市。其中茯茶小吃街是一個關中小吃聚集地，特色十足。
西安茯茶文化博物館與專案僅一路之隔，是一座以茯茶文化為主題，打造茯茶文化源頭體驗地的茯茶文化博物館，集茯茶文化展覽體驗、品質茯茶藏儲、茯茶文化演藝、茯茶主題餐飲等於一體，適合旅遊觀光。
評測師有話說：萬科未來時光周邊整體還是比較缺少接地氣的商業，希望萬科的社群底商可以彌補這一不足。