2020年5月，小磊去蟠龍湖遊玩，石贊高速南行，20公里路程，南佐站剛下高速，車上的朋友指著對面山巒，他說：
▎這是一座歷史名山，距離石家莊最近的山。
這裡因學術而出名，是河北教育文化發源地，如今成了城市人修身養性的旅遊景區。
後來小磊查閱史料，得知此山出名，只因一人：
李冶
。
1251年，石家莊人李冶，在這裡定居講學，主講數學課題，學生越來越多，後來成立書院。這個理科書院，當時名動全國。後人稱其為：
▎古代的「清華」。
李冶定居的山叫封龍山，書院得名封龍書院。書院設有狀元橋、狀元井和狀元樓，吸引著眾多遊客和學子前來瞻仰和朝拜。
700多年後，這個「
青山綠水、山色秀美
」的地方，不僅成為石家莊最美的旅遊景區，許多高三學子也將其列入朝拜聖地：
▎高考前一定要登一次封龍山。
壹
在媒體紀錄裡，封龍山景區的落成，是領導的高瞻遠矚。
那是1985年，「河北省文物旅遊考察團」赴封龍山考察，在現場，領導們被封龍山的秀麗景色和歷史古蹟吸引住了。
在山上，他們看了飛流五瀑、寺廟園林，小溪流水以及氣勢磅礴的九龍池；在山下，他們轉了白草寺、藥師殿、老君堂以及氣勢宏大的封龍書院。
1992年，河北省政府把封龍山命名為「省級風景名勝區」，那一年遊客不足萬人；2009年，封龍山又多了一個頭銜「省級森林公園」，兩個省級光環，後來的封龍山迎來了大批遊客：
▎2010年30萬人；2013年達到50萬人。
那幾年，封龍山6公里外的蟠龍湖也借勢騰飛。1996年，蟠龍湖被評為「省級旅遊度假區」，2001年遊客流量達到20多萬。
旅遊產業持續增長，並未帶動區域旅遊價值提升。2013年以後，很多房企來到封龍山和蟠龍湖，大搞房地產開發，之後便宣佈失敗：
▎實力有限；配套不全。
前有蓋房，後有看房。區域迎來首批看房者，
這批看房者大部分來自石家莊，他們是城市的精英階層，身家不菲
，比如大學的教師，三甲醫院的教授以及設計院的高階工程師。能夠感覺到，他們對這裡抱有很強的執念：
▎在這個閱盡湖光山色的地方，尋求宜居的生活。
宜居的生活並非唾手可得。天時、地利、人和，缺一不可。恆大集團有個文旅團隊，在石家莊周邊，一直在尋找一個真正的「
依山環水、陽光鮮氧
」的生態宜居的夢想地。
▎他們的目光掃過了鹿泉，最終落在石家莊南部新城。
這裡臨近歷史文化名山——
封龍山
，歷代學者曾講學於此，歷史文化氣息濃厚，有著跟其他地域完全不一樣的氣質。專案東南近鄰省級旅遊景區——
蟠龍湖
，湖面浩瀚，碧波連天 。專案擇址於此，可謂是：
▎坐擁萬畝湖山。
這裡有名山、有湖泊、有溼地。世界500強企業恆大集團，在這裡大顯身手，1250畝文旅大盤，未來入駐人口預計近1。5萬，這是一座全新的「萬人大城」。恆大文旅把這裡命名為：
▎石家莊恆大時代新城。
這個團隊希望在這裡，能將都市繁華與田園生活融為一體，打造
「生態宜居」
的全新健康生活模式文旅大城。
貳
6月6日，石家莊恆大時代新城示範區盛大開放，超級飛俠冒險樂園、瘋狂熱氣球、彩虹大滑梯、萌寵嘉年華等十餘種活動輪番上演，熱鬧非凡。
一經面世，專案即成為刷爆朋友圈的網紅打卡地，20公里外的石家莊，絡繹不絕的人跑過去看房。從區位的旅遊資源和專案本身來看，
▎這是一個自帶IP的專案。
拋開文化旅遊資源，文旅地產對房企自身要求十分苛刻，一般主要看兩點：
▎強勁房企實力；成熟開發經驗。
多年探索，恆大文旅這兩點做的很紮實，如今恆大文旅已形成自己開發鮮明的風格：
絕版旅遊資源+最全生活配套
。
恆大時代新城專案，「封龍山+蟠龍湖」旅遊資源，優勢盡顯。
生活配套，應有盡有
：約5400m 全能運動中心、2400m 獨立商業街、1200m 社群會所、3200㎡兒童夢幻島、約1700㎡兒童反斗城、約3500㎡兒童趣味城等高階配套以及親子農莊，同時，專案還將配建三所幼兒園和一所小學。
恆大時代新城北側，規劃百畝花海，臻選花木，締造「四季有景，月月觀花」的花海盛景。更貼心的是，花海與住宅區相連。
▎家裡可俯瞰花海盛景。
然而，對於小磊而言，最讓我喜愛的，專案另外一大特色——
100畝親子莊園
。集親子休閒娛樂、自然科普學習為一身的教育型親子農莊菜園，自然科普的同時，家人共享農耕之樂，共度悠閒田園時光。
此外，專案還增設業主食堂，業主採摘的綠色蔬菜，可在業主食堂進行加工，做到食在農莊、觀在農莊、玩在農莊。
在石家莊恆大時代新城，從老人到兒童，從細分到全領域，家裡每個人都能找到自己喜歡的生活。專案配套幾乎全面覆蓋，能照顧到各色群體的需求。
▎全年齡、全配套、全新旅居生活。
叄
當下石家莊，城市越繁華，生活越忙碌，科技越發達。出門就是高樓大廈，心念一動外賣送到家。
老人養老問題，孩子教育問題，模板化生存空間，千篇一律的城市生活，總感覺還缺少點東西，又多了些東西。後來越來越多的城市人明白：
▎缺少的是自由，增添的是壓力。
直到看到農莊菜園，才會忘掉瑣碎煩惱。整理完農莊菜園，去蟠龍湖轉一轉，拎一杯綠茶，耳朵裡聽著理查德克萊德曼的鋼琴曲，消磨一下午；傍晚時分，吃完晚飯，找個石墩坐著，一邊喝著茶一邊打望湖面：
▎湖面一片澄清，空氣充滿寧靜。
這種生活，不就是繁華都市中的宜居生活麼？
除了適合旅居，投資客，也能在石家莊恆大時代新城找到投資的理由。
在房住不炒的大背景之下，投資渠道越來越窄，投資訣竅也越來越少。如今房產投資多為：
▎選擇潛力股，長線投資。
石家莊恆大時代新城，千畝旅居大盤，世界500強恆大集團做背書，成熟文旅大盤運營經驗，最全生活配套；這些都是專案自身實力。此外，太行山高速建成通車，旅發大會即將召開，政策利好將為之提供源源不斷的客源和人氣。
文旅專案投資，房企選擇很重要：市場分化下，越是底盤穩經驗多的企業，市場變革中優勢越明顯。
總之，恆大時代新城，投資很穩。
