海花島部分拆除:地產老闆的大情懷?還是靈感迸發雜耍之地?

海花島部分拆除:地產老闆的大情懷?還是靈感迸發雜耍之地?

海花島俯瞰圖

作者:謝芳

狗多多是隻小串串,每次出門,都要對著我們單元門口那棵白玉蘭樹肆意撒上一大泡尿,而且一定要在相同的位置,用同樣的姿勢。狗多多單純得

得認為只要它每天一泡尿,畫圖圈地,白玉蘭樹就是它的。

幸而白玉蘭體積十倍於狗多多,即使每天倆次遭遇這種酸性攻擊,也無損白玉蘭分毫。

我朋友家也養了一隻狗,一隻拉布拉多。他家還有一片草坪,上面種了很多小花小草。這些小花小草就比較悲慘了,拉布拉多一泡尿下來,剛冒頭的綠芽就再也沒有冒頭的機會了。久而久之,這片草坪變成了黃土地,真的就成了拉布拉多的了。

2021年12月30日,海南省儋州市綜合行政執法局釋出《行政處罰(限期拆除)決定書》,責令恆大童世界集團旗下的儋州信恆旅遊開發有限公司在10日內自行拆除海花島2號島39棟違法建築物。如逾期不拆除,執法局將依法組織拆除。訊息一出立即上了熱搜頭條。

作為海南人,我有幸第一次看到了航拍的海花島的全貌——一朵劈腿的花朵。我真是一個缺乏審美的人,竟然把“世界最大花型旅遊島”恆大海花島與“狗多多”日復一日在白玉蘭身上留下的光榮戰“漬”聯絡到了一起。

時空交匯的雜耍之地

當然,這種聯想是惡俗的,也是低階的。如果你真的去過海花島,這裡絕對和酸腐的狗尿沒有絲毫關係,目之所及是歐式建築,中式長廊,亞馬遜式雨林公園,還有地中海簡約藍調小清新……橫向整合東西方文明匯流於此,縱向跨越古今界限呈多維一體。

在恆大官方對外宣傳中,海花島是匯聚600位國際設計大師,以“文化旅遊”為紐帶,將會議、酒店、遊樂、商業、文化、養生、度假、島居等海島功能囊括其中。其彙集世界28大熱門業態,涵蓋國際會議中心、國際會展中心、七星海島酒店、歐堡酒店、雙塔酒店、影視酒店、童話世界、水上樂園、海洋世界、珍奇特色植物園、植物奇珍館、五國溫泉城、婚禮莊園、影視基地、博物館群、文化娛樂城、國際購物中心、風情商業街、風情美食街、茗茶酒吧街、運動健身中心及遊艇俱樂部等於一體的大型專案。

我和家人登島時正值五一前夕,人不算多,我們只等了一個半小時就登島了。我們的第一站是美食街。從停車場到美食街,不算太遠,走路大概30分鐘。我和先生攙扶著腿腳不便的老太太,用眼神控制著倆個美猴王轉世的小朋友,順利到達了目的地。

老太太休息了半小時後,終於發現自己簡直太喜歡海花島,這裡就是她心目中的旅遊(拍照)聖地。她不顧自己已然腫脹的雙腳,從皮包裡掏出粉色的,紅色的,紫色的絲巾,掛在脖子上,就招呼我先生陪她去照相。

隨後的倆小時相當愉快,她先去地中海一條街拍了三十三張各色照片,有仰拍的,俯拍的,平拍的。倚著腳踏車拍的,倚著天藍色牆面拍的,站在青石路中間拍的,在擺滿現貨的有拱形鐵門的奶茶店拍的。這邊拍完,再去海邊轉轉,坐在海南雪白的人工沙灘上,讓五色絲巾在海風中飄揚,這才是生活啊。

晚飯我們是在川菜館吃的,在海花島的美食街,你能吃到除了海南本土餐飲以外的全國各地的美食。吃飯期間,廣場上的晚間表演開始了,老太太們興奮得丟下碗筷,又去拍照了。我們看著一夜空的煙花,和被煙花照亮的中式簷廊,歐式廣場,很是恍惚,這就是當前價值觀下的美學集合——宏大的建築群、多樣的風格、洋氣的命名,然後經過藝術的表現手法和頂尖的商業模式,營造出了我母親最喜歡的熱鬧。

海花島部分拆除:地產老闆的大情懷?還是靈感迸發雜耍之地?

海花島實景圖

許家印的靈感之花

看著熱鬧的海花島突然想起,馬未都在“圓桌派”上關於某老闆的一段故事。故事裡,老闆約見馬未都,到老闆開的酒店等待,五分鐘後老闆出現,穿一身運動裝,披一件大衣,一進門抖一下肩膀,大衣滑落,後面人接住,緊接著兩個手指舉起來,一根大雪茄就夾到了指縫間,抽兩口再一伸手,雪茄取走。老闆接著就對馬未都說,中國人健身都是瞎練,我請的是美國教練。眾人聽後大笑,說像周星馳的電影,氣場大到自帶音效。但馬未都說,那天比電影精彩。

這段故事被網友解讀成馬未都與許家印的見面。故事到底是不是真的,沒人能證實,我也堅決不信這是真的。但從海花島呈現的大格局來看,它一定承載著許老闆不少的情懷。

在關於海花島的宣傳中,這個專案是許家印嘔心瀝血之作。某年大年初一,許家印從迪拜棕櫚島、荷蘭福來弗特島獲得靈感,蒐集樹葉、花朵等素材,對著大海反覆構思後,決定建造海花島。

在許老闆宏偉的藍圖中,海花島1號島立品牌,主要為酒店 、遊樂園 、商業街等公共商業配套;2號島賺現金流,由39棟高層建築住宅組成,尋求快速回籠現金於成本;3號島賺利潤。

我說狗多多沒事的時候為什麼老卡在陽臺欄杆裡沉思,怕是那時也在尋找靈感,最終從眾多樹木中,找到了最中意的那棵,默默規劃好了撒尿的路線及頻率,只等著放風那一刻呢。

這裡沒有貶低狗多多的意思,只是單純羨慕許老闆,靈感一閃,撿倆片樹葉,一個島就從無到有了。 當然,狗多多也不容易,為了保住它釋放資訊、傳續基因的權利,也不可避免的和小區的各種狗狗戰鬥,除了泰迪、貴賓這些小型犬外,不乏金毛、薩摩耶等大型犬,甚至還有一隻杜賓,要不是杜賓的主人死死拉住的話,狗多多早就一命嗚呼了!

海花島部分拆除:地產老闆的大情懷?還是靈感迸發雜耍之地?

海花島夜景

靈感迸發的年代

就是許老闆從迪拜回來,找到靈感的那年,大量地產商也同時在海南找到了靈感。開始“圈地運動”,瓜分海南的海岸線。其中,中信、華潤、海航集中在瓊海、萬寧,富力、雅居樂、中糧、魯能、萬科、綠城佈局三亞、陵水、樂東、保亭四市縣,新世界、海航、富力、雅居樂聚焦在海口、文昌、澄邁、定安四市縣。其中,除了恆大圈地面積超過萬畝,中信泰富、魯能、綠地、富力圈地面積約2萬畝。而填海造島雖然增加了建安成本,但不涉及拆遷及補償,也不佔用耕地,算下來反而節約成本。

但不管怎樣,專案對所在地的海南儋州來說,是前所未有的“機遇”。官方曾經的預期是,海花島將促進儋州乃至整個海南的旅遊業發展,比如實現儋州的反超,成為世界級旅遊城市,以及也有利於洋浦經濟開發區和儋州濱海新區吸引投資。同時,海花島還將增加超過10萬個就業崗位,吸引遊客預計每年達200萬人次,相關產業打造也有助於提供長期穩定的稅收。

透過公開資訊可以查到,2009年,恆大在海南儋州市啟動海花島專案,口號是打造“全球人最嚮往頂級文化旅遊勝地”,填海造島12000畝,號稱總投資1600億元。當時,這個專案被海南省政府確定為“十二五”期間海南西部旅遊的一號工程,專案聯絡人是時任儋州市長。由此可見,海花島專案曾經的地位。

接著就是海口市的葫蘆島 ,2010年1月開工填海,專案面積約29。99公頃,南北寬471米,東西長994米,其中計劃建設的海口灣燈塔大酒店總投資達110億元,有望成為海南省乃至整個東南亞的新地標,是海南省、海口市“十二五”重點工程。

2012年5月,中國中鐵集團有限公司與中弘股份有限公司聯合體以30億元的價格競得如意島專案權益。

2015年,融創透過收購獲得了萬寧市日月灣專案,也是海南省重點專案,其中的人工島日島、月島總填海面積97公頃。

2016年,三亞鳳凰島二期填島主體工程完成,建成兩個15萬噸級的郵輪泊位。其實早在2002年,鳳凰島即已開建,其一期工程由國際郵輪港、超星級酒店、國際養生度假公寓、國際遊艇會、熱帶風情商業街、商務度假別墅、奧運主題公園等七大業態構成。二期的主導者是央企中國交建。

參考媒體報道資訊,截至2016年,海南在建、規劃中的填海專案有11個。從央企、國企到民企,踩著生態紅線的粗放發展模式在海南體現得淋漓盡致。

關住野心 溢位債務

2017年《財經》報道,恆大的海花島建設忽視了環境影響評價的重要性,屢屢“未批先建”。專案建設過程中屢屢違法違規,埋下諸多環境隱患。“環保風暴”刮過海南,包括海花島在內多個專案遭遇不同程度的整改危機。

2020年10月。海南省釋出相應的整改方案,其中要求海口葫蘆島於2021年8月底前完成拆除;要求萬寧日月灣的月島填海專案於2022年5月底前完成拆除;要求鳳凰島二號人工島島體除郵輪母港碼頭功能外的填海陸域於2022年底前完成拆除。

就在海花島被責令的同時,元旦島上又迎來了數十萬的遊客,大家歡聚一堂,共同迎接新的一年。同時,還不忘去2號島看看那可能在未來不知道什麼時候會消失,也可能不消失的39棟建築群。資料顯示,預計拆除的39棟建築群預售面積達43萬平方米,共計有2716套商品房 ,123套商鋪。 此時,最擔心的一定是恆大債主們,特別是恆大上下游供應鏈和購買恆大理財的人們。

拆除新聞出來後,好多人都替許老闆叫屈——建的時候不說違規,等人家建好了又說違規,很過分。

海花島部分拆除:地產老闆的大情懷?還是靈感迸發雜耍之地?

我覺得大可不必。就像撒尿是狗多多的天性一樣,難道作為主人的我還能只享受狗子的諂媚而罔顧狗子的生理需求嗎?況且一隻狗能撒多大泡尿啊,除了有點尿騷味,造不成什麼威脅。當然,如果是拉布拉多,狗大尿多,那是要考慮小花小草的感受,畢竟是自己草坪,如果被客人看到滿目蒼夷,是極不雅觀的,所以我朋友最近對花園進行了整頓,把拉布拉多關在籠子裡,掀掉原先的草坪,鋪上石板,重新買了一批花花草草,耐整的。等草兒肥了,花枝粗壯了,再把拉布拉多放出來。朋友說狗子關久了,是會咬人的。

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