最近,跟恆大有關的四件事

發生了什麼?最近的恆大頗不寧靜。

在應對美元債之外,恆大還有一些事情發生。

2月15日,A股上市公司上海建工釋出公告稱,收到法院裁定,查封、凍結釦押恆大成都心怡公司6。4億財產。

這是因為恆大拖欠款項,合作伙伴發起的訴訟之一。

根據之前的安排,恆大2022年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標。但是這中間肯定要有一些細節性的化解。

據瞭解,上海建工是上海國資中較早整體上市的企業。

1月份就表示要在半年內出臺債務重組方案的恆大,在年後雖然沒有重大事項的公告,但是也發生了不少的事情。

除了被上海建工訴訟,以及被裁定這件事,近期在恆大身上還發生了三件事。

最近,跟恆大有關的四件事

第一,變賣專案

恆大在東莞的一個專案由光大接盤。

據媒體報道,恆大悅龍臺開發商“東莞市鴻釧房地產開發有限公司”於近日完成股東變更。恆大退出之後,光大興隴信託有限責任公司100%出資的一家公司,成為專案最大股東。

對於恆大來說有人接盤,當然是好訊息。這件事可以看出,第一,恆大的債務危機,廣東省派出工作組之後,處理危機的能力提升;第二,之前央行銀保監會聯合發文,鼓勵併購出險房企優質專案,這也是政策面的利好。

對於恆大來說,保交房是第一要務,啟用預售資金,才能拿到現金,才能有賺錢的可能。除此之外,賣專案是另一個好選擇,可以回籠更多資金化解債務危機。

現在來說,轉讓股權以及房子銷售都是產生現金流的好方式。但是對於恆大,這兩項缺乏現實意義,估計沒有什麼操作性。

這麼龐大的債務之下,轉讓相關上市公司股權,估計沒什麼接盤俠。

中國恆大,恆大物業,恆大汽車,這三大塊、三個上市公司,估計短期內難以轉讓股權。

信用已經破產,要想重啟賣房的節奏,需要冷啟動信心重建,但這樣的重啟不會容易,會有一個時間的過程。

最近,跟恆大有關的四件事

第二,恆大汽車多宗地被登出

造車是恆大轉型的希望所在,但在債務危機之下,恆大造車依然面臨著不少的困難。

2月21日,鄭州航空港綜合實驗區官網釋出的公告顯示,恆大新能源汽車(河南)有限公司、鄭州恆大新能源科技發展有限公司、鄭州超盈生活服務有限公司名下的14宗建設用地已經被登出。

從公開的披露看,恆大汽車目前有三個工廠,包括天津工廠、上海工廠、廣州工廠。並沒有包括鄭州工廠。

許家印在2019年年末也曾表示,恆大要在全球建十大生產基地。恆大造車最為龐大的目標也在那一年對外發布:力爭在3到5年內成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團,10年內實現年產銷500萬輛。

現在看來這個目標太過宏大,並不容易實現。

不過,10個生產基地,當時具體的方位都已經有報道過,其中就包括河南鄭州。

這些土地被收回去,估計是沒有按時間開發。圈地圈得太猛,但是種子又沒有播下,只會有這樣的結局。

不過,恆大如果能運作好天津、上海、廣州的工廠,已經算是很了不起了。

鄭州的地被收回,對恆大造車來講並沒有多大的影響,影響的是市場對它的信任。

恆馳5的首輛量產車已經下線,恆馳5的高配低配兩型車目前已在工信部的新車清單上公示。業內預測,恆馳5估計最早6月份量產。

最近,跟恆大有關的四件事

第三,許家印表示恆大還要搞足球

兵敗亞洲盃之後,中國男足深陷輿論漩渦,降薪的呼聲漸多。沒想到,許家印成為最大的實踐者,這是有益於中國足球發展的舉動。

隨著房地產業流動性危機逐次爆發,中國足球最大的金主——房地產業,也逐步從足球領域撤退。男足還想拿高薪,從基本面來講,已經面臨比較大的困難。

透過建足球隊、參加足球賽來推動賣樓,這是不少房地產企業曾經的如意算盤。而且,實際的效果也曾經是相當的不錯。

直播的效果顯然比打廣告的效果好得很多。

許家印近日召開了恆大足球管理會議,調整了管理團隊,對“要不要搞足球”還做了表態。

許家印表示,恆大要繼續堅定不移做好足球,下一步宗旨是紮紮實實為中國足球發展和崛起盡心盡力做貢獻。

洪鐘大呂!這個表態對於深陷債務危機很缺現金流的恆大來講,是難能可貴的。

雖然恆大表示要繼續搞足球,但隨之而來的限薪令也下發了。廣州足球俱樂部下發的通知顯示,一線隊球員起薪線為稅前年薪6萬元,封頂線為稅前年薪60萬元。

如果按起薪線的話,那就是每月5000塊了,這在中超發展史上是絕無僅有的。

還要看到,廣州隊與歸化球員艾克森、高拉特、阿蘭、洛國富、費南多終止合約,也以官宣的形式披露出來。

一般認為,恆大足球學校才是未來發展重點。

陷入債務危機之後,恆大的足球之路也有了變招與變局。

理想很豐滿,現實很骨感。

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