都說皇親貴族家的孩子會投胎，是含著金鑰匙出生的，一生下來就榮寵備至，享盡榮華。這一切主要還是源於他們的祖宗長輩們年輕時的刻苦奮鬥，才換來他們的衣食無憂。在清朝時期，大家或許都不想投胎帝王家，因為帝王之路充滿艱辛和鬥爭，康熙時期的九子奪嫡就是一個鮮明的例子，那投身到哪戶才是最好的呢？親王家？不，答案是鐵帽子王，鐵帽子王的後代繼承人比親王貴族後代們享有更多的權利和優待，深得皇帝尊重。
按理說，祖宗給後代留下了這樣寶貴的身份和平臺，後代人隨便努力一下，就能保自己衣食無憂，綿蔭子孫，可是，有這樣一個鐵帽子王的後代，他偏偏不珍惜老祖宗遺留的寶物，非要把這些敗個精光不可。
這個人是清朝末代鐵帽子王的鄭親王昭煦，祖先是清朝開國功臣濟爾哈朗。到了鄭親王昭煦這一代，清朝已經是病入膏肓，無力迴天了，等到昭煦繼承爵位沒多久，清朝就已經滅亡了。不過，清朝雖然滅亡了，祖宗家產還是屬於昭煦的，昭煦但凡有心，藉著這些家產也能在民國時期闖出一番天地。但是，前面也說了，昭煦就是個名副其實的敗家子，既然有現成的家產，那為什麼還要去經營呢？
昭煦第一個就把歪腦筋動到了自己住的王府上，他先不賣王府，先賣的是王府的祠堂。祠堂，那是供奉自己祖先的地方啊，對於封建時期的人而言，賣祠堂無異於賣祖宗，但是昭煦不管這些，他只管自己開心。賣了祠堂沒多久，肆意揮霍的昭煦又沒錢了，這會兒就只有王府了。昭煦將王府抵押給一個教堂神父，不過，昭煦只想著吃喝玩樂，沒有正經收入，怎麼可能還得上抵押的錢呢，沒過多久，王府就被查封了。
不動產已經都賣完了，昭煦應該沒得賣了吧？錯，昭煦親身證明，只要一個人想要敗家，那就是沒有什麼不能賣的。祖宗祠堂都能賣，祖墳還怕動不了嗎？昭煦打起了祖墳上幾棵樹的主意，他聯絡了木材商人將樹木拉去賣。昭煦想樹都有人要，磚瓦碑刻應該也有人要，他四處尋找賣家，終於還讓他給遇著了，這個人就是張學良。這個曾經重兵把守，專人看管的風水寶地，最後只剩下呼呼的淒涼風聲在抗訴後代的不肖。
在昭煦的手裡，錢是流水般的存在。賣了王府，賣了祖墳上的樹和磚瓦，只剩下祖墳裡無數的金銀財寶了，敗家的昭煦竟然盜起了自家祖墳，結果被抓了個現行。
鄭親王府雖然已經敗落，但是民間百姓對於皇家親王的事還是充滿好奇心的，這樣的好奇心促使了民間一部電影的誕生，即《十三號凶宅》。這部影片就是以鄭親王府為拍攝背景，以此來吸引眼球。而昭煦得知後，立即就聯絡相關人，開始打起官司。這個官司，昭煦明顯佔據有利地位，法院最終判決影片出品方賠償昭煦13億以做補償。昭煦在晚年時期，又獲得了這筆鉅款，從賣祠堂到打官司，昭煦這一生靠著鄭親王府，進賬也不少，只不過最後都被他敗光了。