相信很多有過購房經驗的人對於準現房這個名詞並不陌生，在城市飛快發展的今天，能夠買到一個好的準線房已經不容易了，畢竟大部分開發商都在建築期房，挑選一個好的準現房需要我們做好功課，今天小編就問大家來介紹一下關於購買準現房的一些注意事項，趕快跟小編一起來了解一下吧。
什麼是準現房？
1、小區周邊配套設施及環境
大家在購買房子時候都會想到這個小區的環境以及周邊的配套設施，大部分開發商都會在房子出售的時候把周圍的商業圈以及公交點等地方為主要宣傳點，但是等到交房的時候，
業主
入住卻發現事實並非如此，不像開發商承諾的那樣，在這裡小編需要告訴大家的是，看房的時候不要被沙盤上的配套和規劃所矇騙，一切還是以入住之後為準，所以，現房、準現房就不同了，你可以考察所買的小區的配套是否合適。
2、實地考察，規避爛尾樓
在購房時候大家一定要去實地考察清楚再決定是否購買，因為準現房的好處是顯而易見的、摸得著的，購房者需要親自到地實地考察樓盤的情況，小區周圍的環境以及小區裡的配套設施一目瞭然，這種安全感是期房所給不了的，我們還可以讓看房人員帶領我們進屋檢查房子的質量，瞭解整個屋子的現狀，感受整個小區物業給我們的環境，因為期房的看房，我們只是看了沙盤以及戶型圖，這樣很容易被誤導，我們對於戶型圖上的房子有著更高的預期，等到交房的時候會造成我們的落差感，購買準現房還可以讓我們避開爛尾樓。
3、購房安全率很高
為什麼建議大家買現房、準現房呢？對於已經成形的小區規劃以及周邊的配套設施，只有現房和準現房可以讓我們一目瞭然，雖然夠買準現房比買期房的價格高一些，但是按照事實來講是核算的，期房我們至少要等個兩三年才能徹底入住，在這幾年的光景裡誰都不敢保準其中不會發生變數，讓購房者的心理壓力比較大。雖然準現房的價格高，但是相比給人的安心感還是值得的。
購買準現房有哪些注意事項？
1、明確購房需求
購置房產是人生中的大事，我們在買房的時候不僅僅要考慮房子的質量，還有其他一些房子本身以外的因素，有些人買房是為了佔學區以後好賣個好價錢，增值的需求大於自己居住，對於買房自住的購房者來說，選擇房子的時候就要根據自己的需求選擇多一些。在購置房產前我們要仔細查詢資料，確保選擇的房子是自己真正需要的，以免入住之後給我們帶去麻煩。
2、慎交定金
在整個買房的過程中，交定金是非常重要的一步，一般這個錢要是交完了，就很難退回了，關於定金的糾紛在我們買房的時候也是再常見不過的了，所以我們在交定金之前一定要考慮清楚。這裡小編提醒大家根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20％。交
付定金
之日就是定金合同成立之時，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發生違約。
3、明確房產證辦理時間
判斷這個房子到底是不是屬於你的，只要出示房產證就可以了，所以房產證是房子的重要證件，購買準現房的風險在很大程度上小於了期房，可是對於產權證書來說，一刻沒有拿到手裡，那麼我們就一個都不能鬆懈，這證明房子還不是我們的，根據《城市
房屋權屬
登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月核心準登記並頒發房屋產權證。
以上就是小編為大家介紹的關於什麼是準現房以及購買準現房有哪些注意事項的相關資訊了，其實準現房的好處還是很多的，如果您現在正處在看房選房的階段，對於準現房不是很瞭解，就來看看小編的介紹吧，希望小編總結的這些關於準現房的相關知識能夠為您在買房的過程中帶去幫忙。