隨著樓市調控的不斷升級，現在各大城市都紛紛收緊了樓市政策，其中以房貸利率上調最為明顯。在房貸利率上調方面，以二套房貸利率上調最為顯著，也難怪那麼購房者都在爭取首套房資格。幾乎所有的購房者都認為，只要我名下有房子，那再買房就一定不屬於首套房了！其實不然，請注意！有房再買房仍算首套房？沒錯，以下這5種情況下都算！
房產繼承
一、繼承部分產權
在現實生活中，房產繼承是很常見的事情，有的繼承了全部房產，也有的僅繼承了部分房產。如果你僅僅只繼承了部分房屋產權，那麼你再買房也是屬於首套房的！但是，如果你所在的地區審查較為嚴格，那你不妨先賣掉部分產權吧，這樣才能確保首套房資格。如果你繼承了全部房產，且已經過戶完成了，那麼你再買房可就屬於二套房了。
二、有商住兩用房
一般來說，商住兩用房是不計入購房套數的。即當你名下僅有商住兩用房時，再買房也就屬於首套房了。不過，現在不少城市已經開始計算商住兩用房了，大家一定要提前瞭解當地的樓市政策，以免因此出現錯誤。在此，小編要提醒大家一點，如果商住兩用房也計入購房套數，那你就別考慮了，畢竟與普通商品房比起來，商住兩用房可是存在太多缺點了。
農房
三、只在農村有房
在統計購房套數時，各地一般都以普通商品房來作為標準的。如果你僅在農村有房子，那麼你進城買房可就屬於首套房了。不過，有一點需要注意，那就是現在許多農村都劃入了城市區域，而農房也升級為了社群住房，在此情況下，購房套數可就發生了變化。如果你家的房子已經拆遷了，但還沒有完成備案，那你就要抓緊買房了，此時你還有機會享受首套房優惠。
四、僅有小產權房
根據我國法律規定，嚴禁買賣小產權房，更不允許小產權房確權發證。既然如此，那小產權房也就會影響首套房了。如果你僅有小產權房，那麼你在買房時也就還有首套房資格了。不過，有些小產權房在補交土地出讓金後，也可以順利拿到房產證，此時再買房可就屬於二套房了。
房子沒證
五、有房但沒房產證
在統計購房套數時，房產證可是一大憑證。如果你所買的房子沒有房產證，那自然也就無從算起了，此時買房當然就是首套房了。不過，沒有房產證的房子存在很大的交易風險，大家需要謹慎購買。
與二套房相比，購買首套房可以省下不少錢，這也是購房者努力爭取首套房資格的主要原因。只是隨著樓市調控的升級，首套房資格可是越來越難了。最後，小編要提醒大家，請注意！有房再買房仍算首套房？沒錯，以上這5種情況下都算！