隨著樓市調控的不斷升級，首套房的認定標準變得越來越嚴格了，不少城市從“認房不認貸”“認貸不認房”已經升級到了“認房又認貸”。在此情況下，越來越多的購房者都紛紛失去了首套房資格。為了更好地確認自己是否還具有首套房資格，購房者就需要了解一下當地最新的首套房認定政策了。在此，小編要說的是，謠言害死人！關於首套房認定的5大謠言，誰信誰吃虧！
買了商品房
1.買了商品房就沒首套
幾乎所有的購房者都認為，只要我買了普通商品房，那我就沒有首套房資格了！然而，事實並非如此！有些開發商雖然建好了房子，但卻無法給購房者辦理房產證，在沒有房產證的情況下，房子自然也就不屬於購房者了，也無法在房產系統中查詢到。如果此時你再買房子，那還是具有首套房資格的！如果後續你拿到了房產證，那也就沒有首套房資格了！
2.全款後買房算首套
在“認貸不認房”的政策下，如果你全款買了一套房子，再貸款買房時還是擁有首套房資格的！只是，在樓市嚴控下，各地都實行了“認房又認貸”的政策，這也就意味著即便你全款買了房子，再貸款買房時可就沒有首套房資格了。全款買房後再買房算不算首套房，關鍵在於當地的樓市政策是否對此有限定，大家最好提前瞭解一下！
有房
3.有房就沒首套資格
多數購房者都認為，只要我名下有房子，那我就沒有首套房資格了！其實不然！如果你只擁有小產權房，或者安置房還未備案，那麼此時你再買房還是擁有首套房資格的！在此，小編提醒大家，在買房時，大家最好買那些正規的商品房，可別貪圖便宜，買了那些有問題的房子！同時，在買房時，大家最好先確認一下自己的房子是否計入購房套數，也許自己還有首套房資格呢！
4.商住房不計入套數
一般來說，商住房是不計入購房套數的，畢竟它無法媲美商品房。然而，隨著樓市調控的不斷升級，不少城市都紛紛開始把商住房計入購房套數了。這也就意味著，如果你名下擁有商住房，那再買房可就沒有首套房資格了！
假離婚
5.離婚再買房算首套
通常情況下，首套房的認定是以家庭為單位的。為此，不少家庭為了多買一套房子，就選擇了假離婚。而為了打擊假離婚這一行為，不少城市都出臺了相關政策，就比如離婚後滿5年才可買房。
與二套房相比，首套房不僅首付比例較低，房貸利率也比較低，這無疑會節省不少購房成本，難怪那麼多購房者都在爭取首套房資格！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關於首套房認定的5大謠言，誰信誰吃虧！