本公眾號每週定期釋出原創樓評，最接地氣地解讀樓盤資訊。
一個對你有用的公眾號
需要買房的人都關注了我們
大亞灣地理位置優越，面積寬廣，近年來大亞灣經濟在惠州七個縣區中衝在了前列，城市規劃、人居環境、大型商圈以及寫字樓遍地開花，居民的幸福指數直線上升。
再從臨深來講，深圳在我國發達城市的地位大家有目共睹，作為緊鄰深圳的區域，大亞灣坐享頭號紅利，1。4萬億深圳東進的第一站就是大亞灣，加上人口、工業產業等資源外溢，大亞灣未來發展潛力是不可估量的。
今天就給大家推薦一線臨深的高品質樓盤【
豐谷天璽
】
01
基礎資料
豐谷天璽
位於龍山一路與石化大道交匯處，處於深惠交界的中心位置，800米咫尺深圳坪山高新產業區，地理位置優越，是真正的臨深第一梯隊，在享受大亞灣產業升級配套的同時，還可享受深圳坪山新區的高科技發展紅利和便利生活配套。
專案此次加推7-8棟87-110㎡舒適3-4房，合理的空間佈局，優秀的室內空間拓展性，全南戶型設計，戶戶帶大陽臺，愜意景觀盡享眼底。
開發商：惠州大亞灣豐谷房地產開發有限公司
專案地址：大亞灣一線臨深
總佔地面積：約9萬㎡
總建築面積：約38萬㎡
可售戶數：（共）2682戶
售價：16800-19800
層高：2。9米
樓高：33層
綠化率：30。5%
容積率：3。2
停車位：2228個
車位比：1：0。9
物業管理費：2。8元/㎡·月
物業類別：普通住宅
交樓標準：毛坯
產權年限：70年（2012-2082）
物業公司：
金地物業
交樓時間：2022年底
交樓標準：毛坯
梯戶比：兩梯四戶
樓間距：45-60米
02
價值點概述
【地段優勢，臨深價值高地】
一線臨深，800米可達坪山高新區，地處深圳東進門戶區域一縱四橫交通網路核心位置， 向西透過深汕公路，丹梓大道，錦繡路，蘭竹路可達坪山，龍崗中心城。
向東可透過龍海一路，龍海二路，石化大道，直達惠灣商務中心，高鐵樞紐站，大亞灣行政中心，享受萬達廣場等成熟配套。
【大亞灣產業中心，慧
灣產業港
】
小區緊鄰惠灣新一代資訊科技產業港，中國產業網際網路博物館、大灣區產業網際網路規劃展示館、大灣區產業網際網路城市會客廳、產業網際網路孵化器等重點產業配套，未來將會打造成深港人工智慧核心產業區，前景不可限量。
（慧聰產業港區域功能劃分示意圖）
01
雲塔雙子座
慧灣產業港的規劃中，雙子云塔所在的地塊為工業用地部分。
（雙子云塔效果圖）
據規劃圖，該地塊除了建雙子云塔，還將建設
4層的核心展示區
，因此容積率浮動較大，在1。2-7。16之間，整體建面約18萬，順利落成後，將成為
惠州最高雙子塔
。
02
商務用地
整個規劃中商務用地是佔地最大的一塊，根據佈局示意圖，該區域將建設大資料產業集聚區、區塊鏈產業集聚區、人工智慧產業集聚區、雲智慧產業集聚區、慧聰產業網際網路總部集聚區、產業孵化區等。
（慧灣產業港意向性規劃圖）
值得關注的是，該區域
總
佔地約10萬平，建面卻高達108萬平，容積率10以上，個個都是超高層！
【醇熟配套在旁，價值看得見】
01
商業
小區自帶約7000平米商業配套，約12000平米地標寫字樓，讓業主能獨享一站式辦公生活體驗，周邊1公里有沃爾瑪商業中心、華潤萬家超市、京華購物廣場、世紀城購物廣場、坪山步行街、坪山龍盛購物廣場等大型商超環繞，舉步繁華。
02
醫療
近大亞灣開發區西區醫院，惠陽人民醫院，深圳深東愛爾眼科醫院，坪山第三人民醫院，薩米醫療國際中心等，為區域居民健康保駕護航。
03
教育
小區自帶一所幼兒園，區域內還有北大新世紀大亞灣實驗學校，擁有國際化的師資力量，按照國際化特色辦學，讓孩子在家門口即可享有國際化優質教育資源。
小區周邊還配置有12所高中、12所初中、8所九年一貫制學校、24所小學、多所幼兒園，域內可享受12年免費教育。
04
公園
小區享有大亞灣雙公園配套，近板嶂嶺森林公園，總面積約70萬㎡，是一座集休閒健身、騎行慢跑、生態教育等於一體的城市森林公園；
大亞灣兒童公園，總面積約38。15公頃內造有童話城堡、森林王國等設施，被稱為“大灣區首座兒童樂園”。
另有紅樹林公園、聚龍山生態公園等環伺左右，營造都會鮮氧生活。
03
在售戶型詳解
1.建面約87㎡標準三房，均價1.7萬，總價150-170萬。
點評
：均為南向三房格局，3。7米客廳開間，開闊有序，動靜分離，戶戶有景觀，安靜居家。
2.建面約110㎡南北通四房兩衛戶型，均價1.67萬，總價175-190萬。
點評
：南北通雙陽臺設計，保證了充足的採光和通風，有兩個大臥室朝南，看花園景觀，舒適度很不錯，客廳3。7米大開間，悠閒自在，動靜分離。
END
小編有話說
房產買賣屬大宗交易，交易中間存在眾多的隱藏風險，需要置業惠州的童鞋，歡迎加小編微信，我們的團隊有專業的買房陪籤服務，一對一私人訂製，為你匹配高品質房源，避免無效看房諮詢， 從買賣合同簽訂到按揭房貸審批，到交樓等等，每一步都親力親為，協助把關，掃一掃微信，開啟愉快的置業之旅吧！
掃一掃作者二維碼，與我零距離溝通
開啟愉快的置業之旅吧