雖然近年來上海新建豪宅不少，
但能和湯臣一品，中糧海景壹號等一樣，
為人們津津樂道的樓市傳奇之作，
很久都沒有出現了！
即便在頂級住宅頻出的那些“豪宅年”，
風頭能蓋過湯臣一品的也不多，
但
綠城黃浦灣
這個名字卻赫然在列！
2014年5月，專案推出一批全新房源，
頂層報價最高飈至38萬元/㎡，總價2。3億，
高區數十套景觀房報單價超30萬元/㎡，
不僅刷了上海住宅最高報價記錄，
同年還以24。2萬/㎡打破新房成交價紀錄，
一而再，再而三地震驚了上海樓市！
要知道當時的上海商品住宅，
整體成交均價還不到3萬元/㎡，
綠城黃浦灣也因此被稱為“外灘第一豪宅”。
即便現在專案已經“退出江湖”，
但偶逢一套成交，仍往往是當月成交價格之首。
本以為綠城黃浦灣的傳奇已然落幕，
不料近期卻又迎來了“續集”：
專案2、3號地塊規劃方案正式公佈，
外灘將再迎4棟29層的豪宅，
和原綠城黃浦灣相同的開發團隊！
徵收中的董家渡，圖源見水印
2002年，蔓延著數公里棚戶區的董家渡，才剛剛開啟舊城改造大幕，泛海、浙江華浙和華潤三大房企成為了第一批在董家渡拿地的幸運兒。
華潤外灘九里景觀露臺
其中華潤集團拿下的5號、9號地塊，就是後來的上海灘花園和華潤外灘九里，後者是那個在2009年就報價10萬的豪宅，如今也依然是上海豪宅界扛把子般的存在。
融創外灘壹號院實景圖
泛海拿下的10號、12號和14號地塊，後來被融創集團接手，如今是盛名在外的融創外灘壹號院。
而浙江華浙置地拿下的是2號、3號和11號地塊，其中11號地塊在2005年引入綠城，後來打造了大名鼎鼎的綠城黃浦灣。
而另外2號、3號兩塊地，則因為動遷徵收等原因，遲遲沒有開建，久到很多人甚至都忘記了綠城黃浦灣還有地塊沒有開發，直到近期兩塊地的規劃方案正式公佈。
規劃顯示，兩個地塊將分別建造兩棟29層的公寓，此外還有少量商用房和配套公建房等，總建築面積約9。87萬㎡，計容面積約6。34萬㎡。
根據2020年年底黃浦區發展計劃委員會關於董家渡地區3號地塊舊區改造專案可行性研究報告的覆函可以看出，地塊的開發主體仍是華浙外灘置業（綠城房地產集團主投資），和綠城黃浦灣是同一個！
綠城黃浦灣景觀視野
董家渡2號、3號地塊位置和綠城黃浦灣僅隔了一個華潤外灘九里，地塊距離黃浦江直線距離僅約300米左右，地理位置也十分優越。
綠地外灘中心規劃效果圖
周邊除了前面提到融創外灘壹號院之外，還有總體量120萬㎡的超大綜合體綠地外灘中心在建中，區域價值與2009年早已不可同日而語。
未來的上海樓市，是否會再出一個傳奇豪宅呢？讓我們拭目以待吧……
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