作者：
世聯評估
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首發：
價值領地微信公眾號
湖北省國央企基建REITs實務高峰論壇
10月13日下午，由
世聯評估
、湖北得偉君尚律師事務所、中信證券、普華永道等企業聯合主辦的“
基建REITs實務高峰論壇
”於武漢隆重舉辦。論壇以“
基礎設施不動產投資信託基金（REITs）規則、案例與實操要點
”為主題，主要面向湖北及周邊國央企重點領域機構，從券商、評估、律師、稅務師各個角度總結，宣貫基建REITs有關實操要點。此次論壇雖為邀請式閉門論壇，但聞訊而來的客戶高堂滿座，反響熱烈。
“公募REITs—資產評估定價實務解析” 主題
世聯評估副總經理王小方先生髮表演講
世聯評估作為本次論壇主辦方之一，我司集團副總經理王小方先生、集團副總經理劉鷹先生、深圳公司資產技術總監盧國超先生、武漢公司副總經理楊凱先生，武漢市場部經理陳小松先生出席本次高峰論壇。其中王小方先生作為主講嘉賓以“
公募REITs—資產評估定價實務解析
”為題發表演講。
王小方先生從公募REITs市場概況、當前政策及交易結構開場，分享了個人對基礎設施不動產公募REITs的看法：基礎設施不動產公募REITs就是一次資產IPO，與企業IPO一樣，需要各方面行業專家相互配合。當提及基礎資產選定標準及特點時，王小方先生透過世聯在ABS市場中累計數百單專案經驗總結：選擇公募基礎資產最大的影響因素是
過去及未來現金流情況
。並就住房租賃、人才安居房、工業廠房、倉儲物流用房、高新技術產業用房、研究與發展用房、IDC大資料中心、特色產業園區、景區資產等不同基礎資產的選定標準為大家一一解讀，客戶反響熱烈。隨後王小方先生站在評估角度，詳細介紹了基礎資產估值，預測未來現金流理論方。最後在實際案例展示中，王小方先生分享了
世聯評估
參與的、首
批公募REITs試點中募資規模最大一單
“
平安廣州交投廣河高速公路REITs
”的重難點實務。整個分享過程中既有最前沿的政策解讀，又有紮實的理論知識，還有最經典的案例，每一分鐘都是乾貨。
本次湖北國央企基建REITs實務高峰論壇，立足於實操，直擊重點，多方互動交流，取得了良好效果。世聯評估此次參與論壇，透過對行業的分析與分享，拉近了我們與客戶的距離，為我司深入服務湖北國央企客戶奠定了良好基礎。未來，世聯評估將持續為客戶提供高品質的服務與價值，成為客戶最具信賴的諮詢服務公司。
世聯評估技術團隊在國內最早致力於證券化產品的研發與服務，在企業資產證券化領域和多家銀行、券商和企業進行合作，服務過的證券化專案獲批
200餘個
，參與專案發行量超
2700億元
，服務的證券化企業數量超
400個
。發行產品包括但不限於CMBS、REITs、CMBN、NPAS、購房尾款、收費收益權、專案收益票據（PRN）、供應鏈金融、長租公寓、智慧財產權、PPP等多個產品型別，發行產品經深交所、上交所、交易商協會、銀行間等多個監管機構稽核確認，公司產品線覆蓋估值評估、現金流報告、市調報告、股權評估、不良債權分析報告等，並配合企業進行合格標準資產的篩選、評級公司提供資料、配合發行人進行路演等相關工作，真正做到全流程服務。
資產證券化案例清單
本文作者：
世聯評估，全國領先土地房地產、資產評估機構，擁有強大的評估師團隊，持有RICS、MAI、HKIS等國際學會資質，致力專業持續領先，以前瞻視角深度解讀房地產市場，內容首發價值領地公眾號，原創精彩不斷！如需轉載本文，請點選【轉載須知】查閱轉載規則。
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