胡Sir尋找同樣新鮮有趣的靈魂
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壹
沒
有一個地方，像工體/三里屯這樣，融國家記憶與開放雄心與一體。
1985年4月，24歲的北京交響樂團小號樂手崔健、16歲的少年竇唯，坐在工人體育館1。5萬名狂熱的觀眾中間，親身感受到“流行”音樂的巨大魅力。
這是改革開放之後第一支來華的流行樂組合——英國威猛樂隊。
跳著街舞奔向觀眾席的黑人舞者、震耳欲聾的鏗鏘鼓點，一下子點燃了現場的氣氛。
“完全就聽傻了。咱們自己以前的演出音響都不敢開到那麼大，這回一聽到那貝斯和鼓那麼大的聲音，從生理上就讓人激動”，剛在歌壇嶄露頭角的成方圓回憶。
一年後，崔健跳上了同一個舞臺，開啟了中國搖滾樂的盛世。
在工人體育館和隔壁的工人體育場，歡呼聲迴盪在60多年的歷史長河中：
在自力更生的時代，它是體育賽事帶來的榮耀；在開放的年代，它又是流行文化的巨大回響。
這裡，承載了太多的國家記憶，它既見證了大國篳路藍縷的奮鬥征程，又見證了擁抱世界的開放姿態。
從上世紀90年代起，每年10餘場大型演唱會，大量新片釋出會、新碟上市釋出會，讓工體又成為
北京流行文化的地標
；
特殊的地標意義，讓工人體育場的改造復建名列北京“3個100”重點工程中體育工程的第一位。
作為2023年亞洲盃足球賽開、閉幕式和決賽的舉辦地，“改造後的工體將被打造成為體育、文化、商業複合型的國際頂級綜合體”，工程負責人說。
工體內的人工湖水系，將進一步提升水質，注入更多的水量，讓靈動的水系成為工體環境中的重要角色。
△ 改造後的工體將成為融體育、休閒、娛樂、購物等為一體的都市約會地
與城市地下軌道交通無縫連線也是改造的重中之重，在施工的3號線、17號線建成後可透過地下空間直達場館；
地下配套空間功能也會大大提升，看球+運動+消費+娛樂，將使這裡重新成為北京最具消費活力和時尚感的都市約會地。
由於緊鄰兩大使館區和CBD，得天獨厚的地理位置，讓工體/三里屯從90年代起，就牢牢佔據北京國際化氣質的C位。
來到三里屯太古裡，超200家零售商鋪、40餘家餐飲門店讓這裡成為城中潮人打卡首選；這裡的首店和旗艦店佔30%、國際知名一線品牌店鋪約佔40%以上——
2008年，中國大陸首家Apple Store在三里屯太古裡開業，12年之後，Apple Store移位後以亞洲最高級別旗艦店的形象重新亮相。
不僅蘋果看中了三里屯的時尚座標地位，Christian Louboutin等一眾時尚潮牌也把北京的第一家店開在這裡，引來長年累月的排隊潮人；
網紅、潮流，是三里屯獨有的標籤，喜茶、Gentle Monster、AMI、Off-White、SHAKE SHACK等等，深受年輕人喜愛的品牌次第落戶，讓這裡成為
古老都城最有活力和新鮮感的所在。
在這種國際都市的核心“秀場”，如果有一座豪宅，它應該是怎樣的？
貳
城
中豪宅應該成為TOP級生活方式的座標。放眼全球，不乏成功經驗。
它要
很靚
。紐約的西56街611號，這是一個
外觀整體非常簡潔
的豪宅，它以雕刻的白色石灰石覆蓋，形成一個完整的網格。
從任何角度看過去，它都是“街區最靚的仔”。
它必須能
將城市最精華的景觀盡收眼底
，比如俯瞰中央公園的傳奇豪宅ONE57：
回到室內，由傳奇的洛克菲勒集團開發的Rose Hill，其套房有著獨特和創新的
彈性房間空間
，可以根據居民的需求定製，並隨著他們的需求變化而改變。
城中豪宅必須有好的社交空間，Rose Hill的
豐富社交和積極生活方式
令人讚歎；位於37層的私人居民俱樂部以其“天文臺”生活空間和景觀露臺以及私人餐廳而著稱。
要有顏值，要有VIEW，要有隨心所欲的彈性空間，要有社交空間……在城市的C位，做
新晉財富階層的精神堡壘
，不能有短板。
是的，新一代豪宅消費主體已經變成80、90後和Z世代精英。
作為數字時代的原住民，這一代消費者的成長環境、受教育程度、經濟狀況、生活態度、視野都與前輩有明顯不同。
這體現在消費決策上，他們也有完全不一樣的價值取向：
比如，他們會更注重方便程度，重視
品質和新鮮感
，在乎
個人以及個人與周邊、社會、世界的關係，以及自身與產品的價值認同。
“炫耀性”消費固然還存在，但
更多的是“悅己”的部分。
在中國，由於這些年輕、新銳的買家多有海外留學背景，他們的
審美和藝術鑑賞能力也要求供給側必須同步跟上國際潮流。
他們對個性化要求更高，房子當然要有品質，但同樣重要的是有特點，
有審美、有可以安放興趣愛好、和精神世界的獨立空間。
這些傳統眼光裡被“浪費”的空間，可以是三五好友玩狼人殺的社交空間、可以是知己閨蜜拍美美照片的打卡空間，也可以是私藏紅酒放鬆身心的“悅己”空間。
在設計上，一定要與國外豪宅的主流風格接軌，
是豪宅圈子的共識；尤其是業主
獨享的“視野”
，更是重中之重。
最後當然是服務。傳統的豪宅社群服務，最多能做到樓棟有管家，提供的服務算是普通住宅物業服務的PRO版；但接軌國際豪宅的需求是：
個性化、訂製化服務。
所有這一切的前提是：
這樣的豪宅，它必須佔據絕佳的城市資源。
叄
在
這些消費者洞察的基礎上，在紐約、倫敦等全球都市的成功豪宅營造經驗和設計語彙上，如何迭代升級？
如何整合這個北京最時尚區域獨有的生活方式，帶來前所未有的生活體驗？
帶著這些問題，
胡sir
提前打卡了備受關注的世茂IN三里。
從大面積的玻璃落地窗前向東望去，改造後的工體、三里屯SOHO、洲際酒店、通盈中心、太古裡……密集且富有設計感的建築群，以及附著於其上的潮流生活方式，一下子將我拉進了這個城市最炫的
“秀場”。
走在入戶大堂臺階，你會讚歎於那些精妙折線帶來的凌厲觀感，這是源自布加迪LA VOITURE NOIRE 跑車的靈感；地面鋪展的馬特拉塞圖案映入眼簾，凹凸有致的肌理感則傳承自寶格麗。
第一眼印象足稱驚豔，在審美上的追求表露無遺。
△ 充滿藝術氣質的首層大門
走進大門，高達8米的
首層挑空會所大堂帶來足夠的震撼。
以“日出東方、平步青雲”為主題的首層大堂，流暢的曲線造型疊加雅白色的精緻裝飾，身處其中，彷彿置身雲海。
△ 首層會所大堂
強烈的玫瑰金和白色，在皮革、金屬、石材等材質上進行演繹，由曲線貫穿整個造型，配合以間接照明，營造出星河璀璨的氣質。
信步來到
包含了多個
私宴廳的二層會所
，這裡同樣是
大師手筆
：首二層會所、頂層行政走廊由DCDA戴維國際設計，而室內設計則由CCD香港鄭中設計事務所執筆。
以“火焰”主題的鐵板燒餐廳讓人食慾頓開，相信對每一個老饕都構成極大的吸引力：紅酒和火焰的意象充滿空間，與層次立體的燈光一起，讓這裡的用餐過程既優雅又不失煙火氣。
△ “火焰”鐵板燒私宴廳
透著親近自然的悠遠之感的森林主題私宴廳、能恍若聞到海風清爽的海洋主題私宴廳、以茶花為靈感的茶文化水吧……
豐富的社交空間提供了多層次的體驗。延伸到頂層，
露天酒吧roof-top bar動感十足，提前鎖定城中時髦男女最熱衷的晚間休閒地；
回到室內私人空間。為了觀賞不可複製的城市景觀資源，專案採用保溫、隔熱、阻擋99%以上紫外線的三玻兩腔玻璃，立足窗前，
城市秀場盡收眼底。
精心設計的三個樣板間也各有特點，符合“定製化”需求。
首先我們看
蔚藍樣板間
，它像一艘遊艇。
把遊艇的設計語言融入住宅中，臥室和多功能長廳地形上的高低差，充滿藝術化的定製展櫃，劃分臥室與長廳的界限，增加空間的流動感，又恰當的界定空間功能。
這個戶型還最大化了社交空間，在城市中心開遊艇party，是什麼樣的體驗？
再看
流金樣板間
。
以柔美的弧線元素、具有衝擊力的色彩，透過黑色的木飾面及白色漆面形成強烈的對比，空間層次分明。270度全景視野，觀景、休憩、辦公、聚會皆相宜。
同時，引入FEFLEX ASTON MARTIN 等融合前衛設計與科技產業的多個義大利頂級奢華進口傢俱品牌，使家居藝術化。
點綴以草間彌生、喬治延森、LEE YUN BOK等大師級的藝術裝置，彰顯卓越的品味。
赫茲樣板間
是最具生活功能的一套。
從跑車切面、太空艙中得到靈感，這是一個極具張力和未來感的居住空間。
在保證舒適尺度的同時，滿足了三套房的功能配置，且主臥270度觀景面。
它還有年輕人最愛的科技系統：戶內分時控溫、分室獨立控溫等6大健康管家；裝置模式一鍵切換等8大便捷作業系統；電子監控及門禁、無感通行等6大入戶安全守衛；21寸高畫質戶內主控屏等3大全屋互聯科技；智慧呼叫預定會所、智慧呼叫預定物業服務2大智慧定製。
定製服務怎麼能少呢？
世茂IN三里
整合多元跨界資源，為85席業主提供1V1高定服務
：
所謂高定，就是根據個人的特定需求提供服務組合或另行開發新服務，在服務的藝術中，傳遞觸感、溫度、專注與獨一無二的精神，它涵蓋了更多的生活方式需求。
整個參觀過程中，未來的生活場景彷彿不斷在眼前浮現。
這種感受，和傳統的豪宅完全不同：
它是物理空間和生活方式的有機統一，也是城市核心資源與頂奢地標的有機統一。
“明明可以靠顏值、卻偏偏要拼實力”，在工體/三里屯這個國際化北京的C位上，世茂IN三里註定會是新的封面。
胡 Sir 不 胡 說
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