日前，長樂區自然資源和規劃局釋出《長樂區文松路西北側片區土地徵收成片開發方案公示》，具體公示內容如下：
長樂區文松路西北側片區土地徵收
成片開發方案
一、編制依據
依據《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正版）、《土地徵收成片開發標準（試行）》、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》、《長樂區土地利用總體規劃（2006-2020）調整完善方案》、《福州市臨空經濟區西片區控制性詳細規劃》、《關於長樂區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》編制《長樂區文松路西北側片區土地徵收成片開發方案》。
二、基本情況
本片區涉及
湖南鎮的仙宅村、蔡宅村、閩沙村與金峰鎮後團村，共2個鎮4個村；範圍面積89.5970公頃。
其中仙宅村集體土地面積25。7948公頃，蔡宅村集體土地面積14。6948公頃，閩沙村集體土地面積34。6440公頃，後團村集體土地面積12。5297公頃，使用國有土地面積1。9337公頃。片區東至鵬程路、漳湖路，西至湖南中心小學，南靠龍角峰公園，北臨金港路。
農用地面積為68。7300公頃（其中耕地面積54。8690公頃），佔成片開發範圍的76。71%；建設用地面積為13。2555公頃，佔成片開發範圍的14。79%；未利用地面積為7。6115公頃，佔成片開發範圍的8。50%。
三、專案的必要性
本片區的成片開發是加快臨空經濟區產業發展的重要片區。也滿足推動區域產業結構轉型的需要，對金峰鎮、湖南鎮乃至長樂區城鎮化發展與產業集聚有著重要意義。該片區開發還是進一步推進臨空經濟區完善產業功能，促進社會就業，提高政府財政收入的保障。同時土地要素保障是高質量發展不可或缺的核心，因此本片區的成片開發還是保障“十四五”期間土地資源要素供應的需要。
四、規劃土地用途分析
本方案用地總面積89。5970公頃，其中工礦用地面積52。8888公頃，實現產業功能；交通運輸用地面積6。6663公頃，實現交通運輸功能；綠地與開敞空間用地面積28。5242公頃，實現綠化功能；陸地水域面積1。5177公頃，實現生態功能。
五、公益性用地情況
公益性用地包含交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、陸地水域等，合計36。7082公頃，佔用地總面積的40。97%，符合自然資規〔2020〕5號文規定。
六、規劃符合情況
本方案符合國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求，有利於完成規劃目標、任務，已納入國民經濟和社會發展年度計劃。成片開發範圍均位於土地利用總體規劃確定的允許建設區和有條件建設區，承諾方案獲批後，納入國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區，目前該片區成片開發範圍已納入上傳系統的城鎮開發邊界集中建設區。
七、永久基本農田及生態保護情況
成片開發範圍內不涉及永久基本農田、陸域生態保護紅線等，符合成片開發專案送審報批的要求。
八、實施計劃
本方案用地總面積89。5970公頃，其中涉及已完成實施面積1。9337公頃，故擬安排實施專案面積87。6633公頃，計劃實施週期為2021-2023年，3年內實施完畢。
九、徵地農民利益保障
本片區建設涉及徵地補償與房屋徵收標準依據《福建省人民政府關於全面實行徵地區片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關於印發調整長樂市徵地補償標準的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規定予以實施。長樂區人民政府將嚴格按照規定履行徵地前告知、現狀調查及確認、聽證、公告等程式。
十、效益評估
（一）土地利用效益：片區緊鄰長樂機場及主要交通幹路，交通區位較好，對人才吸引、產業集聚的優勢明顯。本方案合理規劃有工業、公園綠地等各類用地，有利用土地集約利用，提升土地使用效益。
（二）經濟、社會效益：對臨空片區充分利用新技術、新業態改造提升傳統產業有重要意義。可以促進臨空地區能源產業的轉型升級，有效拉動當地經濟發展，顯著提高產業規模和創新能力。透過建設本片區，有利於改善周邊基礎設施條件，創造就業崗位，對解決周邊居民的就業具有現實意義。
（三）生態效益：對區域在大氣環境、生態環境、地下水環境、土壤環境的影響較小。規劃範圍內城市綠地建設將有效提升人均綠地面積。
十一、結論
《長樂區文松路西北側片區土地徵收成片開發方案》符合土地徵收成片開發的標準。
更多長樂資訊點選“長樂微生活”關注↓↓↓