目前，中國正在逐步完善法律法規對農村土地和農民宅基地做正確的管理。從表面上看，中國的按照管理流程的指引，做好農村宅基地的權利是“一戶一宅”，但在實踐中，由於對農村土地管理的相關法律尚未完善。
因此，農民我們有許多未經許可的和不常見的現象建成套住房，鑑於此有房無證，當你真的可以為它的拆遷得到賠償？
我國《土地管理法》第六十二條明確規定：農民依法只能擁有一處宅基地，宅基地總面積應當在當地宅基地規定的範圍內，一旦有違法行為，違法宅基地將由行政機關收回。
這種收回非法宅基地與收回國有土地上的房屋有一定的區別，農村宅基地回收一方面涉及房屋拆遷補償問題，另一方面必須嚴格遵守農村宅基地回收的規章制度。
農村宅基地回收補償有兩種型別：住房補償和宅基地補償，一般來說，賠償可以直接根據財產證明書記錄賠償範圍，按照法律法規完成賠償事項。但這也並不意味著沒有房產證就不能拆遷補償。
從法律上講，農民有權使用合法的宅基地，即根據自己的意願建造或處置宅基地，從本質上說，宅基地使用權屬於我國法律中的獨立用益物權，這一權利具有戶主針對性、任意實用性和無限期實用性等鮮明特點。
此外，還有宅基地的情況是長時間存在的，但由於一些特殊的原因，一直沒能成功申請宅基地證，這不是作秀，農民無權使用的基礎應根據不同案件的數量目標。
例如，在之前制定這部法律，《村鎮建房用地管理條例》我國，農民宅基地的特定區域具有實際面積被記錄為標準。
因此，在面對一些特殊情況下不能成功申請宅基地證書，你可以透過法律，中國的《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》這項立法，對土地徵用當地農民的補償要求為基準的國家賠償說。
在拆遷過程中，農民普遍處於弱勢地位，如果遇到與自己想法不同的行為，首先要收集證據，然後向正規部門報告，維護自己的合法利益。
農村宅基地拆遷補償模式
1、宅基地和房屋拆遷分別補償。。從本質上講，“單獨補償”就是將土地和土地專案分開補償，宅基地所有權屬於農村整體，然後集體分配給農民個人，農民可以在宅基地上建造房屋，宅基地拆遷補償時，主要有兩種形式。
首先是補償家園，第二個是用於容納補償，由於整個農村宅基地是，因此，屬於整個農村宅基地的補償，而不是所有的農民使用宅基地擁有最終所有權。
房屋所有權是我所有的農民，所以農民可以為所有的房屋得到賠償，被收回宅基地行政機關後，當地行政機關不可能也應該給予農民宅基地新，使他們建新房。
2、土地補償的物件是土地使用權，通常包括貨幣補償和置換補償。
貨幣補償是指嚴格按照既定的補償條例直接支付每平方米的補償金，重置補償是指將改造後的房屋面積以較低的價格折算成農民房屋原面積的平方米。
對土地上的物品和房屋的補償是基於財產所有權，包括所有的房屋、建築物、裝置和設施、花卉和樹木，並且有非常明確的條款和條件進行補償，對補償款有疑問的農民可隨時向當地土地徵收部門提出申請，在這種情況下，一般只能獲得金錢補償。
3、房屋拆遷賠償總價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價組成。其計算方法是：
3、共拆遷補償宅位置補償價格，被複位到新的價格為殼體部件的拆除。它的計算方法：
房屋拆遷補償費=宅基地位置補償費*宅基地面積+被拆遷房屋重置價格
一般來說，宅基地所在地的補償價格是以拆遷地的當地房價為基礎的。有關部門還需要考慮不同地點、不同時間段等各種因素，最終確定補償價格，在拆遷過程中，宅基地的補償面積通常為法定記錄面積。
安置成新的平均價格是指在一定時間內和規定的地段範圍內，對被拆遷房屋的價格進行回補併產生一個新的平均價格，實際過程中在當地房屋價格實際情況的400-700元/㎡的範圍內浮動。
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