住房預售制該不該取消了？假如預售製取消，房價會怎麼樣？
“房住不炒”深入人心，房地產黃金髮展期已基本上告一段落，接下來難免會存在優勝劣汰的過程。隨著房地產市場加速洗牌的到來，在過去房地產發展過程中所留下的一些歷史遺留問題，有望逐漸得到解決，其中包括住房預售制度以及公攤面積等問題。
該不該取消住房預售制，這已經是市場關注已久的問題。站在購房者的角度出發，希望取消住房預售制的人應該佔據多數，因為開發商“賣樓花”的行為，很大程度上提升了開發商的資金利用率，但卻並未給予購房者帶來足夠的保障，對一些尚未竣工的房產，已經交付預付款的購房者，總會擔心“爛尾樓”的風險。假如住房預售制可以取消，那麼未來“爛尾樓”的風險也會大幅降低，購房者也不必整天提心吊膽了。
此外，取消住房預售制，還可以保障購房者與銀行等金融機構的合法權益，並從很大程度上避免了部分開發商捲款逃跑的風險，大大降低了開發商交付違約的機率。
但是，從開發商的角度出發，未必願意取消住房預售制。從預售制推出的初衷來看，意在解決開發商資金不足的問題，並推動城鎮住房的建設。然而，當預售製取消之後，那麼將會直接考驗開發商的資金鍊狀況，且無法藉助購房者的預付款進行資金週轉乃至資金抵押，所以對開發商來說，取消預售制也是弊大於利的事情了。
取消預售制，既有利，也有弊，但從整體上來看，還是利大於弊。但是，關鍵所在，則取決於相關配套措施的完善與否。
考慮到一種情況，假如住房預售制真的取消了，購房者需要等待商品房竣工之後再行購房，但一般來說，期房的取消，可能導致現房的供應量不足，進而加劇了住