買一套房子並非易事，從最初的選房到買房，再到驗房，每個環節都至關重要，它們環環相扣，一旦某個環節出了問題，都可能前功盡棄，而驗房作為買房過程中的最後一步，有著舉足輕重的地位。今天小編就和大家說說，交房時開發商最怕購房者檢查哪幾個地方？
第一就是房屋面積。買房合同中寫的一般是建築面積，它由房屋面積和公攤面積組成，在買房的時候，我們與開發商確定了房屋面積，驗房時就要按照這個標準，透過專業的測量工具或聘請專業的房屋檢測機構來檢查實際的房屋面積是否與合同中的資訊一致。一般情況下誤差在百分之三之內是合理的，而超出這個範圍，購房者可以要求開發商賠償。
第二我們要檢查牆壁是否存在開裂、空鼓等現象，購房者可以把水潑在牆上，看看牆面是否具備防水性，也可以用手摸牆面，看看是否平整，還可以用小錘子敲擊牆面，如果聲音清脆，代表存在空鼓現象，如果聲音沉悶，則代表沒有空鼓現象。
總而言之，驗房這件細心的活，購房者要仔細檢查，保證自己的房屋質量，避免影響入住後的住房體驗