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昨天
3月8日，
蕪湖市自然資源和規劃局釋出了《江北片區控制性詳細規劃》公示
，一座
規劃人口約49萬人
、規劃總用地面積3847公頃的大龍灣新城
至此清晰的展現在蕪湖人面前。
蕪湖陸家嘴——江北大龍灣最新詳細規劃公佈！規劃49萬人，涵蓋交通、住房、公園、學校…#蕪湖城建 #蕪湖大龍灣
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而今天！蕪湖市自然資源和規劃局釋出了
大龍灣2106號宗地（灣谷科技園專案地塊）
的國有建設用地使用權拍賣出讓公告，
蕪湖北站樞
紐核心的商辦綜合園區專案來了！
大龍灣2106號地塊
大龍灣2106號宗地即灣谷科技園專案地塊，
大龍灣2106號地塊
位於蕪湖北站北側、
，
站西路東側
，按價高者得原則確定競得人。地塊總面積89769。69㎡，科研用地50年產權，
起始價3878萬元
擬於
。
大龍灣2106號宗地基本情況和規劃指標要求
2021年3月30日下午15:00出讓
。其中，灣谷智慧中心、企業和便民服務中心、人才公寓及相關配套工程，共計建築面積約9。5萬平方米，及全部地下建築空間約5。1萬平方米，
本專案建築分為自持和可轉讓兩種型別
。
產業研發與設計中心，建築面積約6。2萬平方米，在建成運營後，根據入駐企業的科研實力、產業孵化帶動效應等情況，經皖江江北新興產業集中區管委會稽核同意後，
由競得人自持，不得轉讓
。
大龍灣2106號宗地大致區位示意圖
若報名登記不足三家，公告期結束即轉為掛牌出讓，掛牌時間定於2021年3月30日8：00至2021年4月13日17：00，並於2021年4月13日16：00至17：00，在蕪湖市公共資源交易中心舉行現場掛牌會。
根據我們的最新實探，該地塊土地徵收基本完成，周邊道路完善。
可以有條件轉讓
此前，灣谷科技園專案的規劃已經公示，專案總用地面積約90610㎡，總計容建築面積約163061㎡。
專案自東向西，建設一棟20層的
灣谷科技園規劃
，3棟8層的
灣谷科技園規劃
，2棟8層的
灣谷智慧中心
，1棟8層的
產品設計中心
，1棟5層的
總部經濟辦公樓
，6棟10層的
科創辦公樓
，配建書吧、咖啡吧、輕餐飲、健身中心、網球場、籃球場、廣場等。
灣谷科技園規劃示意圖
在最新發布的大龍灣控制性詳細規劃裡，灣谷科技園屬於蕪湖北站片區
公共服務中心
。蕪湖北站南側還規劃了
人才公寓
，蕪湖軌道交通2號線二期的終點站也設於此，成為一座
總部辦公基地
。
灣谷科技園規劃示意圖
根據規劃，
站前商務區、行政服務中心、商業金融產業園
及長江前灣區作為大龍灣片區“雙核”，集聚
軌道交通TOD商務區和政務服務區
，引領片區發展。
蕪湖北站站前區
而在灣谷科技園東側，還有
商業中心、商務金融和體育會展產業、城市級文化設施
。專案北至通江大道，南至站北路，西至站東路，東至和諧大道，總用地面積約633907。3㎡，總建築面積約35。85萬㎡。
學校主入口位於站北路，正對著主廣場和10層的圖書綜合辦公樓。西南有2棟5層的公共教學樓，5層的新材料與環保學院、智慧製造學院、汽車學院，2層的實訓工廠，以及食堂、產教融合研究中心、實訓基地。
皖江學院新校區 規劃平面圖
東南有2棟5層的公共教學樓，5層的微電子學院、人文與社會學院、學前教育學院、音樂藝術學院、資訊科技學院；跨過水系有學術交流中心、專家樓和兩棟教師公寓。
北區有8棟6層的學生公寓、4棟12層的學生公寓、2棟6層的研究生公寓、藝術中心、食堂、體育館、標準運動場、籃球場、足球場、網球場等。
皖江學院新校區 規劃鳥瞰圖
點選圖片 瞭解大龍灣詳細規劃
根據江北片區控制性詳細規劃，片區規劃範圍內
皖江學院新校區在建
，規劃總用地面積3847公頃，其中城市建設用地2994公頃，規劃總建築面積約3800萬平方米。
江北大龍灣 高標準規劃
大龍灣片區是引領蕪湖江北發展、促進合蕪戰略協同、深度融入長三角一體化的前沿陣地，建設
江北大龍灣 高標準規劃
。
規劃人口約49萬人
規劃鼓勵多元化住房體系，包括
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等多種型別，以舒適性居住為建設標準，構建宜居、健康、便利的居住環境。
“創智共享城、活力健康城、水鄉人文城、生態安全城”
，滿足基礎教育設施需求。
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根據規劃，到2025年，大龍灣片區發展取得突破性進展，聯動江南主城區，集聚一定的創新產業和現代服務業，
普通住房、公共租賃房、配套公寓
。
到2035年，基本實現協同合肥融入長三角一體化，建成發展活力充沛、創新能力突出、生態環境優美的新區跨江發展示範區。
到2050年，
規劃區內共設定6所高中、9所初中、21所小學
，全面帶動江北新興產業集中區發展趨向成熟。
大龍灣片區近期發展利好不斷，快速發展只是時間問題。結合最近蕪湖樓市較為火熱的氛圍，以及城市持續向好發展的大背景，現在依舊是在蕪湖主城買房置業的好機會！
有買房需求的網友，可以
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