太原樓評
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| 業內視角
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太原樓評參考
導讀
地產黃金十年後，短暫的內卷，大機率走上“失落”的十年。 ——題記
見字如面，大家好，我是太原樓評君。
就在昨天，一個正值黃金期，41歲的基金經理（華夏高管）不幸身故了。其當下管理的資產超過600億，管理的基金累計分紅超142億。至於身故原因，眾說紛紜，
主要是工作上的壓力
，大抵是管理的資產出現虧損，看了一下昨天大盤A股再次擊穿了3500點。
基金經理的持倉選擇，其實是對產業潛力和經濟發展趨勢下的判斷。伴隨資產管理規模的增大，過高的關注也就形成了雙刃劍！
武漢中海事件
房地產作為第三產業，一直標榜金融屬性，能投資保值，
然而地產降價30%，似乎沒有那麼大的負擔，行為並無不妥
！這樣對比之下，竟有種嘆息。
從2019年房企年報資訊可以看出，恆大的高管年
平均薪酬已超8000萬
，富力和碧桂園的高管年
平均薪酬也超過了5000萬！
劃重點高管（多個）平均薪酬！
對比一下中國三千多家上市企業的董事長2020年的薪酬，3355位領薪的上市公司董事長薪酬平均值為119萬，其中。
房地產行業依舊是年度薪酬最高的群體
，平均稅前報酬達到了228萬。
上市公司董事長薪酬
相對於
房地產行業高薪
之下，似乎有著更強的“承壓”，或者說更“潑皮”一些，工作上的
“壓力”並沒有那麼大，面臨質疑也好，還是責任承擔也罷。現實中地產營銷人有大半以上，
未曾對購房者兌付自己賣出過的產品
。
或許在置業崗位已連續跳槽了幾個專案，最早的那個專案仍未交房。從某種程度上，地產營銷人承擔的壓力更多的是
公司和行業的內卷而已
，大不了歲月一晃，已為人妻，從此人海中，彼此都是路人甲和乙！
地產人，
所言所行不負責任的代價並不高
，沒有多少營銷人會和房企和專案相伴很久，也沒有多少人會和客戶保持幾年、幾十年的聯絡，於是地產服務中充滿了這樣的感覺：都是狐狸就別聊什麼聊齋了。
地產營銷中“騙術”當道
，等幾年後建成什麼樣我也不知道，也許湖面成了跑道，也許大門變成公司，也許公攤多了百分之十幾。。。在內卷機制下，和客戶屬於快餐式的感情，反正渣一點沒關係，短暫的戀情，也沒什麼需要去負責的！
於是房企為了防範這種“不負責”的夥伴，對代理、對員工開始出現了“保證金”模式，這似乎陷入了拿錢捐官的魔咒中，三年清知府十萬雪花銀，若問尋覓處管殺不管埋！這種環境下，眾生求利，沒有成就，沒有了使命，工作也就“沒意思”，於是
置業對待專案和公司朝三暮四，對待購房客戶怎不虛情假意
！
數天沒有更新了，這幾日拜訪了幾位前輩，和營銷總聊當下的“不良”現象，也遇到家待進房企投資口負責人。在全國相對下行的行情中，山西市場反而得到了關注，
尤其山西地市仍處於相對“開發”欠飽和的狀態
，過去看不上沉悶的山西樓市，如今似乎也有了遲來的春天！聊到了地產行業發展趨勢，也便有了今天的話題。
這幾天看到太原一些房企安排復工了，某些房企交樓要能當新聞了，有些業主們又寫標語集體活動了，一些房企開始“裁員”讓其過度謀生了。。。。
行業中對於太原部分專案的“降價”風波持有不同的觀點，當下可謂是幾家歡樂幾家愁，冷暖自知，有夥伴建議，房企不怎麼拿地了，也沒人關注市場了，寫下如何有效維權吧，寫行業的內幕“天機”吧，普及一下購房避坑指南吧。當看到華夏高管的訊息，似乎覺得
房地產的這些都覺得索然無味了
。
以微見著洞察先機，把握趨勢參考決策！
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客觀行文 理性看事 憑良心寫作 順便賺點酒錢。