想要知道你買的房子首付是多少，我們就必須要了解一些相關的知識，清楚其中的計算公式，這樣的話，自己就能計算一下自己的首付是多少，然後就能提前準備好了，那麼，在這裡首先大家要看一下60萬的房子首付是多少錢，不僅如此，我們還要清楚房子首付怎麼算的公式都有哪些。
房子首付怎麼算
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
2、如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。
60萬的房子首付多少
首次採用貸款方式購房，一般稱之為首套房，其貸款首付比例為20％－30％之間，其中採用公積金貸款購買面積在90平方米以內的房子，首付比例為20％，60萬的房子就要支付12萬元的首付。而購買面積超過90平方米的房子，其首付比例為30％，60萬的房子就要支付18萬元的首付。
如果選擇商業銀行按揭貸款購房的話，其首付比例都在30％以上，所以60萬的房子至少要支付18萬元的首付。
貸款購買第二套房子，其首付比例一般都在50％－70％之間，購買60萬的房子，就要支付30－42萬元的首付款，而且貸款購買二套房的執行利率為基準利率的1．1倍，也就是說貸款的利息更高了。
以上就是房子首付多少如何算，以及60萬房子首付款是多少的內容了，買房一定要先了解這些事，不然容易吃虧。