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主講︱劉德科 編導︱何玲 費嘉 攝像指導︱王德正
歡迎來到德科地產頻道，今天我們在杭州的「九章賦」。「九章賦」的其中兩個看點是：把一篇古文翻譯成一座當代園林，把玻璃盒子安放在中式美學框架裡。
把一篇古文翻譯成
一座當代園林
我們來到了流水潺潺的「九章賦」樣板區，這個樣板區非常的美，但更重要的是：它是不拆的。等到樓盤整體交付以後，我們現在這裡所處的空間，就是這個樓盤的會所的一部分。
這個園林用了大量這樣的黑山石。因為它的石頭富含鈣，有助於長苔蘚。等這個樓盤交付幾年以後，這樣的石頭，必然會長出很多的苔蘚。
不長苔蘚的石頭，是沒有靈魂的石頭。
六百多年前，劉伯溫在距離我們兩公里外的地方，寫了篇文章叫做《怡怡山堂記》。「九章賦」就是根據那篇古文來的。
我們來到了那篇古文的現場，也就是怡怡山堂。劉伯溫寫的那篇古文就叫做《怡怡山堂記》。「怡怡山堂」這個名字就是劉伯溫取的，他是根據孔子說過的話來取的：「以『怡怡山堂』名之，孔子曰『兄弟怡怡』。」也就是說，一家人住在一起，其樂融融，非常融洽的意思。
離怡怡山堂兩公里開外，就是我們要聊的「九章賦」：它如何把《怡怡山堂記》這一篇古文，翻譯成一個當代園林空間。
把古文翻譯成白話文也好，翻譯成英文也好，其實都是簡單的；但是你要把它翻譯成一個園林空間，這就有難度了。
劉伯溫的《怡怡山堂記》 寫了些什麼？「其為堂也，揹負崇岡，左回右環，眾木扶疏，修篁來風。帶以長渠，舟楫通焉。匯以清池，石泉洩焉。」
「崇岡」「眾木」「清池」「石泉」……全部呈現在「九章賦」的這片園林空間裡。它不是簡單地把這些詞語變成了實體的物件，而是把這些詞語就像安放太陽系裡面的星球一樣，把他們放在相互吸引、引力平衡的位置，從而形成一個空間氣場。
這個空間氣場就可以叫做中國園林，或者我們乾脆叫它「九章賦」。
中國一直有文人造園的傳統。我們去看蘇州的拙政園，當我們看到一個亭子叫「與誰同坐軒」，我們會想到蘇東坡的詩句：「與誰同坐，明月清風我」；我們去看杭州的郭莊，我們看到裡面有一個亭子叫「景蘇閣」，就是很景仰蘇東坡的意思，因為這個景蘇閣就正對著西湖的蘇堤。這就叫文人趣味。
如果沒有文人趣味，稱不上是中國園林。
把玻璃盒子安放在
中式美學框架裡
這裡就是「九章賦」的合院樣板房。請注意，我進來的時候是沒有脫鞋，也沒有穿鞋套的，任何人來參觀都不用穿鞋套。真正尊重客戶的開發商，它的樣板房就不應該讓大家去穿鞋套。
●貼線率：我們去看排屋別墅，要看房子跟花園的關係，也就是房子本身跟花園的接觸面。你看「九章賦」這套合院的接觸面，從這邊過來一個折角，再一個折角，再凹進來一個花園，凹進來的好處是什麼？增加了房子跟花園的接觸面。所以，你如果拿一把卷尺來量的話：它的接觸面是非常長的。這才是排屋別墅的意義。
●窗地比：「窗地比」越高，採光會越好。繪畫室的「窗地比」是非常高的，大概是 0。4-0。5；「九章賦」合院產品的「窗地比」大約是 0。46，遠遠高於低密住宅國家標準 0。13。「九章賦」跟繪畫室的「窗地比」，是差不多級別的。所以你能看到，無論是在一樓二樓三樓，它的採光會變得非常好。也就是說，整個戶型差不多將近一半是窗戶。
●無柱轉角：你看，在「九章賦」合院產品的每一個空間，它會形成這樣一個 270 度的轉角，它叫「無柱轉角」。什麼叫無柱？你看，這裡是沒有承重柱的，過去的戶型在這裡通常會有一根承重柱。「九章賦」把這根承重柱給取消了，不是簡單地說拿掉就能拿掉的，而是得最佳化整個承重柱柱網的設計。
這些年，中式產品經歷了非常劇烈的迭代。我們從「建築造型」和「室內空間」這兩個方面，來看每一個階段的具體變化。在第一階段，建築造型基本上可以說是粗製濫造，室內空間基本上可以說是亂七八糟。
為什麼一開始會粗製濫造？因為中式產品的外形太複雜了。所以到了第二階段，就只能對外形進行簡化簡化再簡化，這樣可以精細化，但是也失去了中式的那種神韻。
到了第三階段，又要回來開始講究粉牆黛瓦，瓦非常講究，牆非常講究，斗拱甚至都講究。這是過度復古。
當前階段，建築造型得折衷一下，即「輕度復古」；同時，在空間構造上引進一個非常重要的東西，叫做「玻璃盒子」，也就是
用大幅的落地玻璃窗來替代傳統的白牆。
這不僅僅對採光帶來一個變化，還讓房子跟庭院之間的關係也變得更加通透了。
▲ 九章賦（久賦名邸）合院生活體驗館實景圖
「九章賦」是把玻璃盒子安放在了中式美學框架裡面。
這是「九章賦」合院產品的一大看點。換句話說：
玻璃盒子先生，與粉牆黛瓦小姐，在一起了。
把中式花園許配給
入口大堂
車馬院。什麼叫車馬院呢？簡單講，就是「九章賦」的大堂入口。但是「車馬院」這麼文雅的名字，它帶來的是整個空間的變化：不少住宅區是有一個大堂入口，但通常僅僅是個過道；「九章賦」的車馬院，大堂還帶了一個非常美的中式庭院。
你可以穿越這個庭院，也可以坐下來，聽泉水的流聲，聽鳥鳴。我們去看那些高階的酒店，只要場地允許，一定會在大堂邊上建一個花園，場地大的建大花園，場地小的建小花園。這就是車馬院的意義。
▲ 九章賦（久賦名邸）車馬院效果圖
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