昨天，翻開十多年前做的老洋房讀書筆記，一篇《華亭路72號》隨筆跳入眼簾，我想起，當時還和隨筆作者張治凡先生透過一次電話呢，還記得，他當年服務於一家總部在寶山的房地產開發企業，他們公司主導開發的徐涇鎮高涇路別墅正是我喜歡的簡美型別，但錯過了第一期內部盤好時機。
前些日子，看到當地地產經紀人發一套別墅房源，哎，這不是我當年看中的那套型別嗎？1900萬，1999年，內部價86萬。
上圖，十多年前華亭路72號的模樣。如今這棟大宅和隔壁的華亭路74號以及華亭路76號公寓（拆除原先華亭路76號老洋房+瑞華公寓汽車間）組成了一個低調的樓盤：華亭苑（Huating Court）：
Huating Court is brand new service apartment。 Each unit offer a modern decoration style simple and elegant， a spacious layout， big windows & modern furniture among other features。 The high level management service provides complete housekeeping service twice a week。
長租酒店式公寓，有阿姨幫你換床單的那種。華亭路72號和華亭路74號花園洋房，大老闆住，或者是有錢人的辦公室。
華亭路74號曾經的地址是160 Route Mayen，麥陽路160號，1924年的《中國諸業領袖人物小傳》收錄了Haskell， Roland Sheridan，他的名字叫“羅蘭、沙烈丹、海思克”，他和美國老鄉Moss， Sidney Adrian（慕思）合夥開設了Haskell & Moss律師樓。他的這位合夥人1927登記《在中國名人錄之外籍版》的住宅地址是121 Rue Massenet，如今的思南路，但不一定是如今的思南路121號。
更早一些時間入住華亭路的有一位美國標準石油公司的高管，布朗先生（ Charles B。Brown），他1913年派駐上海，1922年至1927年登記地址為麥陽路164號，如今的華亭路86號。估計是當貼隔壁的瑞華公寓打樁了，他搬走了。
我們最早檢索華亭路資料，是從法國里昂大學東亞學院的virtualshanghai開始，我們發現了1930年代，法軍在上方花園（未建成之前地皮）操練的一組老照片。
Virtual Shanghaiis a research and resource platform on the history of Shanghai from the mid-nineteenth century to nowadays。 It incorporates various sets of documents： essays， original documents， photographs， maps， quantitative data， etc。 The objective of the project is to write a history of the city through the combined mobilization of these various types of documents。 做資料收集和分析很不容易，致敬一下。
華亭路和淮海中路呈現丁字，淮海中路在華亭路口的東側，目前還保留了五棟英式鄉村大宅，只是花園不再是大宅獨用。如下的這張圖，應該是1920-1922年的麥陽路、格羅希路居住社群的最早影象。畫右，淮海中路1292號，1948年，著名建築師范文照曾居住，我們曾呼籲是不是在此宅建范文照紀念館（註釋）。
上圖，左側兩棟在1994年修上海地鐵一號線常熟路站時拆除，原址上造了永隆商廈。有句說句，當年為了疏散華亭路服裝市場的大人流，在常熟路站設立了三個出入口，待遇相當高。
本以為搞這樣廣告噱頭吸引眼球的是方液仙，查證下來，”固齒靈牙膏“的老闆是福建人丁玉樹。在1947年上海電話號碼黃頁找到登記人資訊：
Sung S F
1298 Lingsen C （ Av Joffre ） 79884
曾有口述說，華亭路93弄1號曾是”固齒靈牙膏“老闆丁玉樹舊居。是嗎？
根據我們檢索資料後發現，華亭路93弄1-9號在1947年上海行號路圖錄上的地址為華亭路（麥陽路）185-201號。
Gruenberg E
185 Hwating （ Mayen ） 70554
格魯伯格先生（E。Gruenberg）曾在上海的西門子電機廠（Siemens China Co。）財務部任職（1939年小紅本記錄）。他的鄰居，弄內的2號（187號）住戶R。 Huene可能在江海關工作；弄堂內的5號（193號）住戶卡斯卡弗醫生居住此地有八年（1939-1947年，可能更長時間）。他曾擔任東正教協會會董。
Kasakoff D J Dr
193 Hwating （ Mayen ） 76677
卡斯卡弗醫生的鄰居是福明（N。G。Fomin），曾任上海白俄僑民各機關聯合會會董，上海白俄僑民各機關聯合會=Russian Emigrant‘s Association。福明先生工作單位是上海電力公司輸電部。
攝影：小小月 2021年9月4日
回到華亭路72號，我們對張治凡先生的文章給出的資訊做了查證，很遺憾，沒有找到朱民松、沒有找到邵雲全、沒有找到上海美術顏料廠。找到的嘉豐紗廠也沒有可供繼續深入檢索的關鍵詞。我們採用漢彌登大樓和南匯人做搜尋也沒有找到朱老闆。1941年《上海人名錄》沒收錄到他，他可能在太平洋戰爭前就移居海外了。
1947年上海電話號碼黃頁上，華亭路158號（如今華亭路72號）住（租）戶叫曼德勒（Mandelert E）。他住（租）在此地有八年之久（1939-1947年，肯能更長時間）。他是雀巢奶品公司高管【 Nestle’s Milk Products （China）， Ld。 】。
華亭服裝市場存在於華亭路16年（註釋）。
華亭路72號（作者：張治凡）
華亭路72號是一幢法式的花園別墅。二十年代，浦東南匯有個叫朱民松的鄉下人到上海打工，起初，朱民松在一家棉花行打雜。由於朱很會鑽營，沒幾年，成為很有錢的資本家，公司設在外灘漢彌登大樓。朱在上海最尊貴的地段麥陽路購置了花園別墅，這就是現在的華亭路72號。
華亭路72號別墅佔地約二畝，共三層，外牆灰褐色，毛毛刺刺的牆面上深綠色的爬山虎點綴其間，別墅正面的窗設計為橢圓形，很雅緻。二樓的露臺是圓型的，從露臺通往花園的左右樓梯彎彎的、寬大，十分氣派，就象舞臺上的佈景。········
最近，我叔叔來電話說：72號外貌已整修過了，水泥圍牆換成鐵欄柵，蠻好看的。上面通知說：房管部門給每家幾十萬安置費，72號的住戶全部搬出。房子要拍賣，聽說可以賣幾千萬。我想：朱老闆又回來了！
張治凡後來寫道：2003年的一天，我到華亭路72號去看看，72號的老居民全部已經搬走了，房子內部在重新裝修但外表未動，因為72號是上海老建築保護單位，房子已經由政府（以）2000多萬元的價格賣給了一家房產公司，政府去除動遷費後至少賺了1000多萬，由於72號佔地不小，我估計現在這別墅價值5000萬以上（注：2010年1月13日寫，現在有相似房源掛2個多億）。 隔了幾分鐘，張先生再次透露了一條資訊：wg後，據說別墅的老主人的兒子從巴西回來，繞著別墅轉了三圈，搖搖頭，怏怏地走了，從此再也沒有見到他。。。。。
最後，來來來，再看看Sopher（沙發、索福、蘇發等不同譯名，都指的是他們）兩兄弟的標準照，這兩兄弟在近現代上海歷史上有所作為的。他們將愛滋拉天賜大宅的一部分地賣給了浙江興業銀行，銀行自己的建築師設計出了上方花園。
上海猶太人研究學者潘光先生用”愛沙發“和”天沙發“來稱呼兩兄弟，蠻好記。出版家張元濟先生用”上方“隱含了這兩位兄弟名字，很禪意。
2021年11月5日，上方花園30號拍出了9932萬的價格（註釋）。
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