REITOWIN產業週報
宏觀市場：
2021年監管離島免稅購物近500億，同比增長八成；
攜程：“春節”搜尋熱度增長180%；
文旅教育：
中國中免：預計2021年淨利潤同比增長約54%至66%；
融創文旅攜手北京北文資產，共創長白山休閒度假新格局；
華僑城：正在積極考慮元宇宙相關佈局；
中科宇航：2025年將實現亞軌道太空旅行；
上海出臺《密室劇本殺內容管理暫行規定》；
北京城市副中心擬建潮白河國家森林公園；
奧場館賽後將成體育文化消費新地標；
海南文昌擬建設航天旅遊主題公園；
凱悅宣佈亞太地區品牌擴張計劃，未來將在中國新開5家酒店；
中國首家Hello Kitty酒店預計2025年開幕；
康養醫療：
平安落子深圳南山建頤養康復醫療中心；
廈門同安：汀溪鎮擬打造康養旅遊特色小鎮；
產業物流：
DHL在華首個自建物流基地落戶天津；
炬申股份將在廣西欽州港投資建設大宗商品物流倉儲中心 ；
海康威視將投12。86億建全球倉儲物流中心。
2022-01-19
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宏觀市場資訊
2021年監管離島免稅購物近500億元，同比增長八成
1月11日，據“海關釋出”公眾號訊息，2021年海口海關共監管海南離島免稅購物金額495億元，購物人數672萬人次，購物件數7045萬件，人均購物金額7368元，
與上年相比分別增長80%、49.8%、107%、20.2%
。其中，化妝品、手錶、首飾的銷售額位居前三。（來源：“海關釋出”公眾號）
攜程：“春節”搜尋熱度增長180%
1月13日，攜程平臺“春節”關鍵詞搜尋熱度同比增長超180%。根據攜程近日釋出的元旦出行資料報告，隨著95後、00後年輕使用者逐漸成為出行人群的主流，
具備“旅遊+社交”、“旅遊+演出”等屬性的新玩法更受青睞
。在此次攜程新春嗨玩節中，樂山大佛旅投集團出品的互動式實景劇本殺《佛蹤》在活動期間曝光量環比上月增長130%。往前看，攜程平臺上，今年暑假期間包含“劇本殺”的度假產品訂單量環比前兩月增長超40%，年輕使用者帶動力強勁。（來源：金融界）
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文旅教育資訊
中國中免：預計2021年淨利潤同比增長約54%至66%
1月15日，中國中免釋出公告稱，公司2021年度預計實現的歸屬於上市公司股東的淨利潤約為94億元至101億元，比上年同期增加人民幣約33億元至40億元，同比增長約54%至66%；中國中免表示本期業績預增的主要原因是，報告期內，公司根據既定發展戰略，
繼續聚焦免稅主業
，強化精細化管理與核心能力提升，
狠抓海南離島免稅市場
，離島免稅業務同比實現大幅增長。（來源：第一財經）
融創文旅攜手北京北文資產，共創長白山休閒度假新格局
日前，融創文旅集團與北京北文資產、吉林省長白山保護開發區管理委員會達成戰略簽約，
三方將圍繞長白山和平雪場、火山遺址風景區、長白天地度假酒店、南山雪場
等專案展開深入合作，共同推動長白山休閒旅遊發展，開啟北麓乃至長白山全域旅遊度假新格局。（來源：人民資訊）
華僑城：正在積極考慮元宇宙相關佈局
1月13日，華僑城信披與投關工作小組成員於深圳與投資者召開電話會議。會議中，有投資者提問未來華僑城在元宇宙與專案結合應用上有何展望？華僑城表示，
華僑城正在積極考慮元宇宙相關佈局，並進行相關技術的引進與研發
。旗下景區未來也將加強科技應用，為遊客帶來更好的遊玩體驗。（來源：搜狐網）
中科宇航：2025年將實現亞軌道太空旅行
去年8月，中科宇航對外公佈了亞軌道旅行服務，每次可載7人進入100多公里的高空，體驗3到5分鐘的失重感。楊毅強指出，太空旅遊可分三步走，
第一步是亞軌道旅行
，目前相關技術較為成熟，可以解決火箭故障逃逸、生命保障等問題，並且大部分普通人的身體狀況也是可以適應的；
第二步是建立民用空間站
，也可稱之為“太空旅館”，人類進入軌道後，可以在太空駐留7天甚至更長時間；
第三步是去月球旅遊
，在月球開展各類科研活動等。（來源：搜狐網）
上海出臺《密室劇本殺內容管理暫行規定》
1月14日，據上海文旅局網站訊息，上海文旅局於13日正式印發《上海市密室劇本殺內容管理暫行規定》，上海成為全國首個正式將密室劇本殺納入管理的城市。
規定自2022年3月1日起施行，有效期至2024年2月29日
。據悉，密室劇本殺文化業態經營單位應當自劇本上架之日起30日內，將自審後的劇本向所在區文化和旅遊局備案登記，並提交相關材料。其中，劇本的故事背景、劇情、角色、對白等內容發生實質性變化的，密室劇本殺文化業態經營單位應重新報送備案。（來源：人民資訊）
北京城市副中心擬建潮白河國家森林公園
《北京城市副中心（通州區）“十四五”時期園林綠化發展規劃》近日釋出。規劃提出完善全域溼地生態系統，打造溼地修復精品工程。副中心將系統實施交界地區北運河—潮白河濱水溼地保育修復建設，提升生態綠洲地區森林覆蓋率和森林近自然化水平，啟動
國家級植物園、潮白河公園、通燕公園的規劃建設，打造以濱河風景展示和濱水生態修復為特色的潮白河國家森林公園
。（來源：北京日報）
奧場館賽後將成體育文化消費新地標
市人大代表、北京城市副中心投資建設集團董事長李長利介紹，
冬奧村執行區
在冬奧賽後，這裡
將打造為包含運動、餐飲、文化等功能為一體的體育主題特色園區專案——北投奧園1314
（寓意一生一世）。
冬奧村廣場區
賽後將面向市民開放，總面積超30萬平方米，硬體建設上對標國際一流商區，還有兩條地鐵線穿行。這裡
將成為繼北投新奧購物中心之後，又一處集餐飲美食、個性娛樂、精品零售、活力體驗於一體的購物中心——北投購物公園
。（來源：新華網）
海南文昌擬建設航天旅遊主題公園
1月10日，從召開的文昌市第十六屆人民代表大會第一次會議上獲悉，2022年，文昌將聚力創新驅動發展，加快推動航天城建設進入新階段。同時，
加快謀劃推進航天旅遊主題公園、航天主題博物館動工建設，推動商業航天發射區和航天旅遊區同步規劃建設
。（來源：騰訊）
凱悅宣佈亞太地區品牌擴張計劃，未來將在中國新開5家酒店
近日，據報道，凱悅酒店集團在上海宣佈亞太地區品牌擴張計劃
，將首次在亞太地區引入凱悅嘉薈、凱悅悠選和Thompson Hotels三個別具特色的酒店品牌
。據瞭解，凱悅目前在大中華區的48個城市和地區經營管理109家酒店，共擁有超過30500間客房。據悉，2022年亞太區奢華及生活方式品牌新開酒店計劃新開8家酒店，其中5家在中國。（來源：搜狐網）
中國首家Hello Kitty酒店預計2025年開幕
近日，富德集團與凱悅酒店集團宣佈將於海南三亞開設中國首家Hello Kitty酒店，由富德集團負責開發，凱悅尚選品牌旗下酒店將坐落海南省
首個Hello Kitty品牌主題樂園三亞Hello Kitty度假區內，預計將於2025年正式開幕
。據瞭解，三亞Hello Kitty酒店為富德集團繼2016年開幕的三亞海棠灣君悅酒店後，參與開發的第二間位於海南的凱悅旗下品牌酒店。（來源：金融界）
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康養醫療資訊
平安落子深圳南山建頤養康復醫療中心
1月14日，深圳成功出讓位於南山區招商街道的K306-0005醫療衛生用地，
地塊由深圳平安頤年城實業有限責任公司以1.6億元拿下
。地塊宗地面積為11385。79平方米，需建設一間頤養康復醫療中心，包含不少於390張床位。專案總建築面積56905平方米，其中康復醫療用房36100平方米，療養護理用房13000平方米 ，食堂1300平方米，配套及輔助用房6385平方米，物業服務用房120平方米。（來源：鳳凰網房產）
廈門同安：汀溪鎮擬打造康養旅遊特色小鎮
近日，廈門市自然資源與規劃局公示關於同安區汀溪鎮區（12-02）編制單元控制性詳細規劃（草案）。該片區總用地面積625。03公頃，城鎮建設用地面積516。64公頃，其中，總建築面積331。9萬平方米，居住建築面積153。42萬平方米，公園綠地面積103。71公頃，片區規劃居住人口為2。75萬人。包含1202A、1202B和1202C3個管理單元，
主導用地性質為居住、公共管理與公共服務、商業服務和公園綠地，擬打造形成以文化休閒、溫泉養生、康養度假等功能為一體的康養旅遊特色小鎮
。（來源：網易）
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產業物流資訊
DHL在華首個自建物流基地落戶天津
近日，
由德國郵政集團（DHL）投資的DHL北方運營中心專案在天津港保稅區正式開工建設
。該專案為DHL在中國首個直接投資、自主經營的實體專案，也是國際三大郵政快運公司在保稅區首個自建物流基地。
該專案為DHL自2018年調整在華戰略佈局，改變輕資產租賃運營模式，選址投資建設的第一個區域性物流樞紐。專案總投資5。5億元，佔地11。7萬平方米，規劃建設面積14。4萬平方米，包括
4座雙層高標物流倉庫、1座單層高標物流倉庫和1座綜合辦公樓，預計2023年6月投入運營
。
DHL北方運營中心專案建成後，將依託天津港保稅區突出的區位、交通、功能優勢，引入DHL戰略合作伙伴，為市場提供高效、專業、便捷的全流程供應鏈服務。（來源：羅戈網）
炬申股份將在廣西欽州港投資建設大宗商品物流倉儲中心
1月13日訊息，炬申股份將以全資子公司廣西欽州保稅港區炬申國際物流有限公司作為專案公司在欽州港片區投資建設炬申大宗商品物流倉儲中心。該專案總投資額2。7億元，其中固定資產投資2。17億元，流動資金5312萬元。專案使用土地約200畝，總計容建築面積不低於14萬平方米，主要建設
標準化室內倉庫、露天倉儲區、辦公樓及其他倉儲物流配套設施
。
該物流倉儲中心將提供給包括倉儲服務、運輸與配送服務、物流資訊服務、期貨交割、現貨交收服務、現貨貿易平臺及物流金融服務等業務，設計年產能為貨物吞吐量650萬噸，物流貨運業務量277。5萬噸。（來源：觀點地產網）
海康威視將投12.86億建全球倉儲物流中心
海康威視1月18日晚間公告，將以自籌資金投資12。8605億元建設海康威視全球倉儲物流中心專案，在杭州市桐廬縣規劃用地315畝，規劃建築面積約20萬平方米，用於
打造海康威視自有產品全球倉儲物流智慧工廠
。（來源：介面新聞）