你有沒有感覺今年的上海樓市
豪宅專案好像格外多？
資料顯示，跟前2年相比
2019年，總價超1000w的
新盤數量又創新高！
今年截至目前
上海市新增供應樓盤中
套均總價>1000w的有
64
個！
其中，均價超10w樓盤就有
15
個！
比如近期開的幾個均價10w+的樓盤
黃浦區新天地板塊的「復興瓏御」、陸家嘴北濱江板塊的「恆大濱江華府」、老靜安江寧路板塊的「泰府名邸」
均價超10w的樓盤可以說是豪宅了
而這些豪宅樓盤總價動輒2-3000w
誰還敢輕易打豪宅的主意？？？
那在上海市
有親民一點的豪宅樓盤嗎
我們還真找到這樣一個專案
「華府天地愉園」
152㎡下疊（聯排別墅，4室2廳3衛）
159㎡上疊（聯排別墅，4室2廳2衛）
總價：
760w-810w/套
那為什麼說
總價800w左右的「華府天地愉園」
是一個實打實的豪宅專案呢？
理由1：
豪宅板塊
，坐落旗忠國際別墅區，周邊都是千萬級獨棟別墅；
理由2：
豪宅品質
，華府天地開發商又一作品，豪宅品質一脈相承；
理由3：
豪宅配套
，擁有國際知名學府+8萬方商業配套；
理由4：
豪宅環境
，擁有頂豪級自然生態環境+能承辦ATP大師賽的網球場等。
壹 | 豪宅板塊
旗忠墅區正中心，
國際配套嗨起來
「華府天地愉園」坐落在旗忠國際墅區，也許你聽說過這個大名鼎鼎的上海三大國際墅區之一的名字，因為這裡是上海“隱豪”聚集地，坐落其中的專案都是2-3000w的獨！棟！別墅~
「華府天地愉園」的位置在哪呢？緊挨著高爾夫球場！
貳 | 豪宅品質
純石材幹掛立面+法式廊柱&雕花
均價18w的新天地·華府天地專案
豪宅之所以是豪宅，除了優質板塊，還得看房子自身！「華府天地愉園」
和黃浦區新天地板塊的
「華府天地」
，是同一家開發商，豪宅工藝駕輕就熟。我們來看下
「華府天地愉園」
硬體資訊：
1. 新古典建築外觀look
「華府天地愉園」
採用法式新古典建築風格：
純法原石宮邸、純石材幹掛立面、法式廊柱、雕花、線條
，整個樓體看起來寧謐、唯美 ~
華府天地愉園實景
2. 四季有花的法式園林景觀
園林方面，
「華府天地愉園」
採用了現代法式園林景觀風格，香樟、紅楓、櫻花、海棠等
60
餘種植物，它們分佈的錯落有致（保證四季有花）。隨著季節變化，業主會感覺到明顯的四季變化~
華府天地愉園實景
3. 戶型：
152㎡下疊+159㎡上疊
152㎡下疊戶型
其中，
下疊一層戶型圖
如下
客餐廳
：大開間設計約7。5米，面積約33。75㎡，餐廳與客廳進深4。5米
門廳
：可作為室內換鞋、更衣，或從室內去室外的緩衝空間，面積約5。1㎡
老人房
：不用爬樓梯，面積約11。88㎡左右
廚房
：U型設計，面積約9㎡，將清洗、配膳與烹飪三大步驟，依次配置於相互連線的U型操作檯
樣板房客餐廳實景圖
樣板房廚房實景圖
下疊二層戶型
如下
主臥套房·
睡眠區
：面積約19㎡，超大4。2米麵寬設計
主臥套房·
衣帽間
：面積約6㎡，衣櫃內配有感應燈
主臥套房·
梳洗區
：面積約9㎡，乾溼分離設計。這個主臥是大套房設計，總面積約35㎡
樣板房主臥套房睡眠區實景圖
樣板房主臥套房洗漱區實景圖
159㎡上疊戶型
其中，
上疊一層戶型圖如下：
客餐廳
：面寬約4。2米，餐廳部分面積約10㎡，整體朝南，採光充足
廚房
：依然使用U型設計
南客臥
：面積約12㎡
門廳
：面積約6。3㎡
客衛
：面積約6。3㎡，充分保證二樓主人空間私密性
樣板房客餐廳實景圖
上疊二層戶型
主臥套房·
睡眠區
：面積約20㎡，開間達到了4。2米
主臥套房·
衣帽間
：面積約5。3㎡
主臥套房·
洗漱區
：面積約8㎡，乾溼分離設計。主人房，是超大套房設計，總面積33㎡
南次臥帶露臺
：觀景露臺，面積約11㎡，在露臺上可以最大程度欣賞到小區內的四季美景，同時也能眺望專案周邊的自然景觀
北書房
：主臥對面，安靜隔音
叄 | 豪宅配套
國際知名學府+8萬方商業體
在這個平均容積率不超過0。2的國際別墅區，周邊的生態環境、配套設施必須也是一流的。
1. 距市中心25km
這裡距浦東機場約
44
公里，距離虹橋機場約
15
公里，距市中心約
25
公里。
23
分鐘到達莘莊，
24
分鐘到達大虹橋。
2. 國際知名學府
「華府天地愉園」附近的
斯代文森國際高中
，是上海較早的唯一針對美國方向的國際高中。分校位於矽谷聖荷西市，地處矽谷中心。培養出了多名考取美國排名前20的學生，厲害了~
斯代文森國際高中示意圖
另一所國際知名學校——
德威國際學校，
可能你有所耳聞，這就是王菲、田亮、王中磊等公眾人物爭相把自家孩子送去就讀的學校。德威國際學校是一所擁有
400
多年曆史的英國貴族學校，以卓越的學術成績，出色的體育、戲劇教育而著稱。
德威國際學校示意圖
而德威國際學校的旁邊就是它的姊妹學校——德閎學校，這是一所12年一貫制的雙語學校。德威&德閎兩個學校共同接受德威公學的學術指導和認證，招收的物件區別主要在於外籍與中國籍學生。
德閎私立學校示意圖
3.
商業配套齊全
附近8km內，有仲盛世界商城，凱德龍之夢閔行廣場，顓橋萬達廣場，馬橋龍湖星悅薈，顓橋龍湖天街（在建中），聯仲商業廣場（在建中），馬橋萬達廣場（在建中）等。
商業效果圖
肆 | 豪宅環境
被高爾夫球場和12w方天然大湖包圍
1. 超大規模森林公園+昆陽大湖
在這個國際墅區南面，是上海罕有的超大規模
森林公園
，這裡面種植著香樟、紅楓、玉蘭等約
50
種樹木，再加上各種灌木，種類總計超過百種。
1800畝體育森林公園（一期10萬方已開放）
緊貼著「華府天地愉園」的東面，還有一個千畝級別的
昆陽大湖
，
這是一個佔地
12
萬方的大型天然湖，裡面規劃有大型垂釣區。
有“小西湖”美譽的昆陽大湖
2. 高爾夫球場+頂級網球中心
「華府天地愉園」背靠著一個佔地
1200
畝的標準18洞錦標賽級球場！這是目前上海為數不多的標準
高爾夫球場
。
這是離市中心最近的高爾夫球場
另外，周邊還有一個亞州最大的網球中心——
上海旗忠森林網球中心。
它的屋蓋由8片（180t/片）鋼結構“葉瓣”組成，開啟方式彷彿上海市市花白玉蘭的開花過程，為世界首創。
旗忠森林網球中心
是一座集比賽、健身、休閒於一體的一流水準比賽用館，主場更是能勝任
世界最高級別的網球比賽（ATP）
。想看費德勒，小茲維列夫等一眾明星比賽的看過來
旗忠國際網球俱樂部實景圖
從大師杯到大師賽，費德勒曾在旗忠4度捧杯
「華府·天地愉園」
是繼新天地·華府天地後又一神盤
買一套，少一套
800w左右的總價
你就能在
上海國際別墅區
擁有一套屬於自己的輕奢別墅！
對該專案感興趣的朋友