隨著農村經濟建設的不斷推進，農村各種亂象成為了國家關注的重點，就拿宅基地來說，就存在著很多亂象，例如佔用耕地，建築面積超標等等現象，因此為了清查農村這一亂象，建造更加有規劃、有秩序的鄉村，當地政府也將規範化管理。
1、擅自改變土地使用用途，違規使用宅基地 這種情況在農村比較常見，因為有的宅基地用不到，便改建成養豬場、廠房等設施，如果沒有申請批准，那麼這一類就屬於改變宅基地使用用途，違規使用。
2、戶口脫離村集體後，房屋拆除後沒有批准重建的。 農村宅基地是屬於集體的資產，所以它的使用權的取得跟戶口有直接的關係，現在很多人從農業戶口轉為了城鎮戶口，那麼就意味著你已經脫離了集體，也就是說已經喪失了宅基地的使用權。
3、已經獲得退出補償的宅基地 現在退出宅基地主要分為兩種，一種是自願退出可以獲得國家給予補貼，另外一種則是村子已經規劃成整體搬遷，隨著農村統一五年規劃工作的展開，不少村子面臨這整體改造和搬遷，而原有的宅基地收回將加以利用，村民可以獲得分紅或者置換補償。
4、一戶多宅 這種現象顯然是跟農村的一戶一宅是不相符合的，因此，當有農戶擁有一戶多宅時，也會受到村委會的關注，倘若宅基地不合法，可能會被收回，而要是宅基地是透過繼承、合法流轉方式獲得的，自然是可以規避這一風險的。