Amien Street
漢鼎千居向大家推出獨家代理的一棟位於1區
Amien Street
的混合用途樓，位於大家都眾所周知的Connolly 火車站對面，門口就是Luas站臺
地址
：16 Amien Street， Amiens Street， Dublin 1
面積
：200平方米
地理位置
該房產位於Connolly 火車站對面
，地理位置絕佳，緊鄰金融區（IFSC） 和柏林碼頭區（Docklands），門口的LUAS站臺提供了便利的交通條件，Connolly 火車站是都柏林以至愛爾蘭最繁忙的火車站，是愛爾蘭線路網路的焦點。在Liffey河的北側， 南北方向的都柏林地區小火車（DART）和輕軌（LUAS）服務也透過該車站，Connolly 火車站每天接待約3萬名乘客。
該房產靠近許多民宿和酒店
，比如擁有200個房間的四星級酒店North Star ，Beresford 酒店，還有B&B民宿，由於其便利的交通和地理位置，住宿業在該地區繁榮發展，可以承接大量遊客和出差人員。房產位於Amiens Street Lower西側，靠近Talbot街的交叉口，步行幾分鐘即可到達金融區（IFSC），Amiens Street這一排建築基本都是由樓下做食品經營/零售，樓上3 - 4層做的公寓或辦公室組成的。
港口區(Docklands)
在過去10 - 20年裡一直在新建和翻新大量的辦公樓，使得該地區逐漸呈現出高階精緻的國際化面貌，步行5分鐘的範圍內，即可看到許多嶄新的寫字樓，光鮮亮麗的白領們端著咖啡穿梭其中。還有一些學生公寓也逐漸在房產所在區域興建，
這個位置可以輕鬆的步行到2區的聖三一學院（TCD），金融區的國立中央大學（NCI)，透過門口的交通設施也可以快速且便利的達到愛爾蘭的任何地方。
周邊設施：
- 步行
1分鐘
到 Connolly 火車站，輕軌站
- 步行
4分鐘
到利菲河邊
- 步行
8分鐘
到國立中央大學
- 步行
9分鐘
到中國街（ Parnell Street）
- 步行
9分鐘
到移民局
- 步行
10分鐘
到大柱子（The Spire）/購物中心（Henry Street） / Tesco / Lidl / Aldl
- 步行
15分鐘
到聖三一學院
該房產的位置可以輕鬆步行到市中心所有的便利設施，還可以到金融區享受精緻的餐食服務，四周購物中心，商超遍佈，是一個絕佳的住宿地點，入住率十分的有保障。
房產介紹
現階段該房產是一棟3層的辦公/零售樓，底層是兩個零售商鋪（Retail Unit），樓上為辦公用途，目前該房產已經獲得了完全規劃許可，可以改建成一個地上4層的混合用途建築，其中包括底層是接待/辦公室，加上樓上10個套房（En-suite rooms）。擴建後整體將包括地下室（66m²），0樓（94m²），1樓（93m²），2樓（93m²），3樓（73。8m²），總面積可達到419。8m²。
在2016 - 2022年的都柏林城市發展規劃中，該房產被劃為Z5： 城市中心，該規劃是“鞏固和促進中心區域的發展，並識別、加強、加強和保護其城市設計特徵和榮譽”。這個區域的房產發展用途的首要目的是提供密集的混合用途開發專案來維持城市中心的生活，幫助建立社群感，無論白天和晚上都可以維持內部城市的活力。
總的來說，該房產是一個絕佳的投資機會，目前都柏林的房產市場上房屋存量逐漸緊張，市場對於出租房的需求一直緊缺，該房產依託絕佳的地理位置，擴建成綜合性公寓/酒店，投資回報斐然，學生群體，上班族，遊客，因公出差等人員，都樂於選擇這個交通便利的住宿點。
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