最近，國家密集發聲房地產，表明了對房地產的態度，也迴應了當前房地產市場的現實問題，但是這還不夠，就在10月20日，國家多個部門齊發聲，再次對房地產表態，可見當前房地產的形勢很複雜，需要也有必要反覆強調。
2021金融街論壇年會20日在北京開幕。此次論壇的主題是“經濟韌性與金融作為”。廢話不多說，直接上乾貨，到底從這個表態發聲中，能解讀出哪些結論，又向房地產釋放了哪些訊號呢？
1、個別房企流動性問題整體可控，並不會帶來系統性問題。
近一段時間以來，某大房企流動性問題引發了各界關注。隨後，央行也強調，這個在房地產行業屬於個別現象，目前，也在依法開展問題化解工作。
此次會上，再次強調，這是“個別問題。”所以，我們也不用過於擔心，當然也不能不防，防止問題更加擴大化。我們要避免其問題傳染至其他房地產企業、金融部門。
同時，這個也可以讓購房者得到很大的安慰。
2、房企融資壓力或源於金融機構有誤判，修正後問題不大。
去年以來，為了抑制房地產市場過熱，房地產監管政策再度升級，房企在金融嚴監管下面臨著前所未有的融資難題。而這種難，實際上本不該存在的，為什麼？
央行指出，部分金融機構對三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，對要求“紅檔”企業有息負債餘額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，這就造成原本應該合理支援的新開工專案得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業資金鍊緊繃。
如果這個問題糾偏後，對房企的資金難題可以大大化解一部分。
3、房地產合理資金需求正在得到滿足。
房地產市場合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。對於房地產市場，“金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正”。
這就意味著，正在糾正過緊的房地產信貸政策，房地產信貸政策轉向正在發生。合理資金，這應該既包括房企，也包括購房者。
4、保護好已購房消費者的合法權益。
在處理問題過程中，“尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。”“下一步，金融部門將積極配合住建部門和地方堅定地維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。”
對於已經買房的，尤其要關注，在處理個別房企問題的時候，要考慮到如何不損失到已經購房的消費者合法權益。的確如此，不能讓普通老百姓好不容易傾其所有買一套房，最後落得個房財兩空，卻無處訴。
5、滿足未買房的剛需和改善購房者。
其實，維護住房消費者合法權益還應該包括沒有買房的購房者。既然房子是用來住的、不是用來炒的，那麼對於那些真正把房子作為自住需求的人也應該得到保護。
央行表示，“房價回穩後，這些城市（少數房價上漲過快城市）房貸供需關係也將回歸正常。”銀保監會表示，“我們督促銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支援。”
這些剛需既需要保護和支援，同時他們也能為今後房地產發展做出真正的貢獻。
除此之外，還提到了要服務“新市民”。很多人到城裡買房，第一位就是讓孩子在城鎮接受更好教育。不僅要滿足他們的住房需求，還有教育需求。
6、今後幾十年建築業還將是支柱產業。
“隨著人民群眾對美好生活需要日益增長，建築業擁有廣闊的發展前景。當前，實施城市生態修復、加強城鎮老舊小區改造等都已納入城市更新行動。可以預料，今後幾十年，建築業都還將是一個支柱產業。”
這個就要辯證看，既表明了不再提房地產業的支柱產業地位，但同時也肯定了房地產業的實體經濟功能。如果是房地產迴歸居住屬性，那麼該支柱地位就依然存在，總的來說，樂觀更多一些。
在多重積極訊號釋放下，最嚴格調控基本上已經過去，未來幾個月房地產市場將明顯趨穩轉暖，利好是肯定的，但既然說了可控，也意味著大幅度放鬆的可能性不大，千萬不要對調控放鬆抱有幻想，更不要盲目期待大規模救樓市，健康發展的整體態勢不會改變。