精神是人的氣質總和，精神具有強大力量。
一家名揚內外的大企業，離不開精神的支撐；一個處於時代風口的企業，更會自覺將這種精神加以弘揚、傳承。
什麼樣的精神能夠幫助企業實現經久不衰、業績長虹？
我認為是：
勇氣、底氣、才氣。
重慶
金科
，如是。
01
勇氣：打響重慶樓市拿地第一槍！
最近，關於重慶第三次土拍的訊息越來越多，不少餓了大半年的房企都虎視眈眈地盼望著這次機會，摩拳擦掌地準備年末大幹一場。
但重慶有家房企卻反應快人一步，率先拿地搶跑了。
它，就是
金科
。
就在上週三（11月10日），金科聯合華宇花了近20億，拿下重慶大渡口重鋼片區地塊。
眾所周知，今年第一輪土拍之後，相繼出臺了眾多抑制房地產開發過熱的政策。
這也直接導致包括重慶在內的全國第二輪土拍冷場，剩下還在拿地的大多也是
央企、國企和一些地方平臺
。
就在一週之前，中國的樓市情緒幾乎跌到了谷底。過去某些表現還不錯的房企，先後違約暴雷，市場上一片哀鴻遍野的景象。
然而就在這樣的市場環境下，金科卻拿出了
“敢為人先”
的勇氣，聯合華宇率先拿地。
後面的事情，我相信大家都知道了——上週三，中國樓市的“大反攻”，開始了。
所以究竟是金科擁有預判市場的超能力？還是樓市被金科率先拿地這一行為驚醒？這兩者的神同步不得不令人好奇。
我更願意相信是金科的勇氣，讓它踏穩了市場發展的每一步。
畢竟拿地不是一件小事兒，在這之前，金科一定是經過了很多次內部的推演。
02
底氣：業績增長、財務最佳化
敢於逆市打響“第一槍”，金科絕不是一介莽夫。
它的勇氣，來自於它的
底氣
。
金科有何底氣？我這裡總結了3點：
1）企業排名穩步向前
今年9月，重慶市企業聯合會釋出2021年度重慶企業100強榜單。不出意外，金科集團蟬聯了榜首。
實際上，重慶還是有不少實力強勁的企業的，我們來看看排在金科後面的那些企業：
第二，地產界元老級的龍湖；
第三，支撐重慶成為汽車城的長安；
第四，東原地產的老東家迪馬實業；
第五，與金科共同拿地的華宇集團……
（圖源網路）
這些都是重慶，乃至全國名氣響噹噹的知名企業，所以能夠將這些企業甩在身後，金科的實力可見一斑。
2）銷售業績持續上漲
瞭解重慶樓市歷史的都知道，20年前重慶和它規模差不多的公司，絕大多數都已經混得不見了，而金科不但一直都在，規模還越混越大。
如果算上區縣，在大重慶範圍內它的銷量早已維持了多年的第一，甩開二三名差不多有200億。
截止今年10月29日，金科主城共賣了
16323套
房子，成交金額超
160億
。
大重慶範圍內，金科區縣專案已爆賣
20248套
，成交金額
99億元
。
目前主城+區縣約260億的銷售業績，讓金科2021年也極有可能繼續保持
大重慶第一名
。
3）財務狀況不斷最佳化
正是因為業績上的給力，金科這兩年在財務狀況上也大大好轉。
在去年已經取得“三道紅線“指標”綠檔”的背景下，如今金科的三道紅線指標持續保持綠檔。
根據金科2021年第三季度季報顯示，截止報告期末：
規模增速較為穩健：
金科資產總額為3943。71億元，較上年末
增長
3。47%；
債務壓力有所緩解：
資產負債率降至80。10%，較上年末
降低
0。62%；
有息負債規模由上年末的976。64億元降至本報告期末的875。86億元，壓降規模近100億元；
盈利能力顯著提升：
報告期內，金科實現營業收入636。83億元，同比
增長
33。44%；淨利潤60。75億元，同比
增長
8。94%。
金科就是這麼一家公司，比融資能力、比拿地能力、比產品、比營銷包裝、比管理……在每一個常規的企業操作層面、它都未見得有多麼優秀。
但如果比“曲線救企”的本事、比求生能力，它即使不是最好的，也一定是最好的幾個之一。
按照目前的發展軌跡來看，
金科霸榜重慶企業100強名單榜首的情景，可能在未來幾年將持續存在。
03
才氣：超越時代的產品力
為何與金科同時期的絕大部分房企都不見了蹤影，而金科卻越做越大？
我認為最根本還是它的產品力具備足夠的競爭力。
下面，我們一起來看幾個它近幾年的代表作：
1）金科九曲河
不敢說九曲河沒有金科會不好，但是我敢說：
因為九曲河有了金科，它現在才有了更高的溢價。
兩年多前，重慶市面上的豪宅產品還不像今天這樣多，有特色的產品更是鳳毛麟角。
但當我第一次進入到金科九曲河參觀時，我就被震撼到了，於是寫下了《替大家提前打探：重慶富豪們偏愛的九曲河新豪宅》一文。
時至今日，回頭來看金科九曲河這款產品，它依舊是重慶市面上少見的豪宅。
2）金科·博翠未來
金科·博翠未來是金科產品發展歷史上的
重要里程碑
。
它是金科在“生命建築”理念下再次蝶變和升級打造的“多場景社群”，首次實現“生命家”和“多場景”理念共融，為業主打造一個從室內、到室外、到架空層、到下沉空間的全維度社群人居空間。
金科·博翠未來，是金科集團在蔡家的戰略級專案，既是金科蔡家大社群升級的關鍵一環，也是金科深耕蔡家、服務蔡家和引領蔡家的重要舉措。
金科·博翠未來將打造成為金科新一代產品在全國的樣本。
3）金科·博翠宸章
當下，重慶向西正當時，金科自然也是緊隨城市發展的步伐，帶來了煥新西區的人居大作——
博翠宸章
。
博翠宸章是以建築迴應城市新舊交融對話的一次探索。傳統與人文，科技與美學在此碰撞融合。
作為未來西永城市介面的重要節點，博翠宸章成為重慶西永住宅新地標，為科學城帶來內外兼修的生活品質提升。
04
金科紅，“11.11”“燃動”重慶
在重慶，買金科房是十分明智的選擇。
正好在整個11月份，重慶金科都有
“好房雙11、金科正當紅”
的推廣活動，簡單來說，可以總結成3條：
一、
每週二
都有高性價比的秒殺房源，有專項折扣回饋給購房者，部分專案還有大修、契稅補貼；
二、
每週五
都有加推的房源會提前通知到客戶，讓客戶可以進行選擇，還有專屬福利，部分專案最高享2萬元專屬優惠。
三、
11月18日，11月18日，11月18日
，重要的事情說3遍：
11月18日19：00，金科將“燃爆”網路！
金科重慶官方抖音直播間，將邀請街頭阿威、抖音音樂人陳崎凡等網紅大V，以及金科多元化發展版塊的高管嘉賓等大咖共同暢享美好生活。
直播間還為粉絲準備了華為手機、空氣炸鍋、小米家電、聯名口紅等驚喜好禮，更有重磅購房福利放送，敬請期待喲！
當下，樓市基本已觸底。買房的最佳機會來了。
任何商品的行情都是波浪式前進的，這句話和馬克思主義哲學的“發展觀”一樣。
所以商品的價格也都有高峰和低谷。豬肉是這樣，商品房也是這樣。
接近年終，金科又拿出了極具誠意的折扣。
很多人都只會買漲不買跌，恰恰樓市老鳥，只會買在政策低谷。
而現在，就是！
E·N·D
大量粉絲還沒有養成閱讀後點贊和轉發的習慣，希望大家在閱讀後順便
點贊和轉發
，以示鼓勵，長期堅持原創真的很不容易，堅持需要信仰，專注更顯執著，你們的支援和鼓勵是我堅持的動力！
原創：南城舊事
主編：南城舊事
總編：浮雲
圖源：網路、實拍
我們為了能更好的帶大家瞭解樓市知識，特開通了
知識星球
。想了解樓市更多幹貨，請速關注：
這裡集合了重慶樓市專業的問答嘉賓，二手房筍盤推薦，貸款服務/諮詢，法律諮詢，重慶最新政策解讀，筍盤挖掘，新房團購等等。
乾貨爆文精選
樓市乾貨
板塊分析
北區探盤
法律宣告：
1。本公眾號所有原創作品，未經本公眾號授權，任何單位或個人不得以轉載或其他方式使用，否則即為侵權，本公眾號將依法追究其法律責任。
2。本微信公眾號釋出的文章，皆為文章作者個人見解，不代表關聯公司意見，不作為購房意見參考，不構成任何承諾，請讀者自行判斷購房風險。
3。除原創內容及特別說明之外，推送稿件圖片均來自網路及各大主流媒體。版權歸原作者所有。如內容侵權，請聯絡我們刪除。
4。法律顧問：北京大成（重慶）律師事務所
徐東來律師：13648360883
從業多年，在刑事辯護、合同糾紛、金融、常年法律顧問等法律事務上具有豐富經驗。