與去年哈市土地市場相比，今年的土拍市場顯得冷清了許多，去年最強王者松北區全年共成交住宅、商住、商業類用地67宗，約佔總成交數量的68。4%，打破了供地數量、供地面積、成交金額三項記錄。受到政府的大力支援與各項政策紅利的傾斜，2020年松北區吸引了一眾知名房企紛紛前來開疆拓土，數個百億級專案先後落地。
到了2021年，松北區絕大部分專案均已加足馬力開工建設，土地出讓成交數量大幅減少，取而代之的是江南主城區的多宗土地規劃、出讓。按照哈爾濱市提出的“一江居中、南北互動、兩岸繁榮”城市發展戰略規劃，在大力開發新區的同時，主城區的發展也要齊頭並進。近日，1宗位於南崗學府路附近的商住用地在黑龍江公共資源交易網掛牌出讓，下面，小編為您帶來地塊的詳細資訊：
此次出讓的NO。2021HT007地塊位於南崗區學府路 331 號，用地性質為二類居住用地相容商業服務業設施用地，用地面積158179。7平方米，規劃總建築面積不大於379631平方米。規定容積率不大於2。4。該地塊出讓起始價為206149萬元，起始樓面價5430。25元/㎡。預計將於2021年05月29日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次出讓地塊位於南崗區學府路附近，臨近三環，處於南崗、香坊、平房三區交界處。交通方面，出讓地塊臨近學府路、前衛大街等主幹線路，沿著學府路即可到達主城區內，且該地塊距離同江路地鐵站直線距離不足1公里，步行即可到達，對於地塊周邊的居民來說出行較為便利。因此，專案建成後，臨近地鐵或將成為該專案的一大賣點。
配套方面，此次出讓地塊臨近哈爾濱工業大學附屬中學校（高中部），此外周邊還有哈爾濱市第五十四中學校（電纜街校區）、另外，此次出讓地塊還將配建幼兒園，用地面積 4000 平方米，建築面積達 3300 平方米。可以解決周邊居民適齡孩童入學問題。
商業配套方面，由於出讓地塊周邊多為待開發用地，周邊配套暫不完善，但此次出讓地塊緊鄰哈爾濱朝陽農副產品批發市場有限公司此前競得的商業設施用地，預計該處將建設大型農副產品批發市場，同時也將方便周邊居民日常採購需求。醫療配套方面，目前出讓地塊周邊處於起步階段，各項配套設施將陸續完善。
新房方面，此次出讓地塊周邊距離較近的新房專案有：金地風華雅筑參考價格13300元/㎡、匯龍巴黎第九區參考價格11288元/㎡起。
從去年9月開始，本次出讓地塊周邊的2宗地塊均被哈爾濱朝陽農副產品批發市場有限公司競得，再加上出讓地塊不遠處，光宇路附近正在熱銷的金地風華雅筑專案及匯龍巴黎第九區2個專案，目前地塊周邊陸續開發建設。此次地塊再度出讓並配套建設幼兒園，該區域內配套也將再度升級。