為什麼放了半年的房子，還賣不出去？為什麼中介承諾了快速給我賣出去的，但如今卻沒有一個客戶上門！
這到底為什麼？因為，
你的方法沒用對！
如今房產市場進入寒冬，大家都想清掉手中的房子，快速變現，但是，無論怎麼著急，就是賣不掉！
怎麼辦？不急！有辦法！
如今，手裡幾套房的業主非常多，特別是大城市的本地人，以及炒房客，誰沒個三套五套！房產稅落地，給大家帶來了恐慌，大面積拋售的可能性增加！
只要賣過房子的業主應該都知道，這個時候想賣套房子，非常的困難！說實話，真正意義上來說，想出手其實很容易，只要你願意低價出售！但問題是，大家都不願意！都想賣個好價錢！特別是核心區域的好房產，業主們都在靜靜的留意著房產市場的各種變化。
那麼，我們到底該如何以滿意的價格，快速拋售掉手裡的房子，成了大家茶餘飯後討論的話題！好不容易賺到手了，卻也只是個數字，焦慮情緒不斷增加。
其實，你也大可不必如此糾結，只要你用對了方法，你的房子一樣可以快速賣出去，甚至，可以賣個好價錢！
美姐今天，說說在行業內，可以快速脫手的方法！
也許我的這篇文章，業內人士會不高興了，因為會影響到大家的利益！但是，我做自媒體的初衷是：
幫買房人說話！
再說了，時代在進步，這是趨勢！我們不能逆市而行！是時候改變了！
話不多說，直接上乾貨！
你的房子為什麼賣不出去？
因為，你沒有廣而告之！也許每天有大量買房人過來看房，但是，你這套房子，不是他想要的，而真正想要你房子的人，他沒有看到你這套房源的資訊！所以，你現在要做的，是如下這幾個方面：
一、放盤
很多人賣房，他只把房源放到他家樓下的中介，甚至，中介告訴他，你不能把房源放給別的中介，而且還要籤一份獨家代理的合約！說花錢給你裝修，容易快速脫手，於是，你也就信了，和他們簽了合約，但是沒想到，放了一年半截，也無人問津！
為什麼？因為他的客源有限，而真正想買你這套房的人，找不到你的房源。
記住：千萬不要籤獨家！
正確的做法：把你要賣房的資訊，放到方圓5公里以內的所有中介！不要錯過了一家，大小中介都要放！
二、重金之下必有勇夫
說到這個話題，你可能會認為，我是做這個行業的，當然這會麼說！錯了！就是因為做這個行業，瞭解業內人士的賣房心理，才這麼說！
幹中介，無非就是想掙錢！而推動售房熱情的，就是佣金！如果你還在因為佣金的點數討價還價，請問，誰願意為你賣命啊？好房子多的是，憑什麼他要先推你這套？你是他的七大姑八大姨嗎？
正確的做法是：高傭吸引，很明確的告訴中介，誰幫你賣掉這套房子，除了應該給的點數，你再額外給他獎金，至於給多少，就要根據你自己的實際情況了！但是你必須要懂得，重金之下必有勇夫這個道理！
願意出高傭，也能體現出你的心胸與格局，時不時給個小紅包鼓勵鼓勵，中介的小夥伴們，也會更有激情為你拼盡全力找客源。信不信由你！
以上方法也許你不認可，也沒關係，那就要看你的運氣了！
三、多配幾把鑰匙
現實生活中，很多業主，不願意出配鑰匙的那麼幾個錢，把鑰匙放到一兩個中介。你要知道，就算別的中介有你的房源資訊，帶看也是一件麻煩的事情，還得到有鑰匙的中介處借，以至於很多中介不願意推你的這套房子。
正確的做法是：不要省這幾個錢，多配幾把鑰匙，放到各大中介，中介帶看客戶，會方便很多。
四、與租戶解約，並快速搬出
我發現很多業主帶租出售，這方法不可取！帶看有租客的房屋，大多數租客不會配合上門看房，換作是我也不願意讓自己的隱私暴露在外人面前，而業主這麼做，也是對租客的不尊重。
正確的做法是：與租客商量，說出你將出售房屋的想法，並協議請他搬出你即將出售的這套房屋，協商解決賠償事宜。
五、全網釋出房源資訊
如果，你只是把房源資訊放到周邊中介，就想坐等客戶上門，也並非萬全之策，因為，從中介處上門的客戶，是有限的！不能全覆蓋！
特別是網際網路時代，從我家閨女身上，從地鐵上的低頭族們，就看出了90，00後的小年輕們，就算幾元錢的小東西，都會到網上扒拉，更別說房子了！而未來的購房大軍，就是這群低頭族們！所以，請你，不要忽略了從網上下手！
正確的做法是：到你所知道的所有房產軟體上註冊，比如：貝殼，安居客，以及像今日頭條，百度，B站，知乎，騰訊等網站，把房源資訊放上去，儘可能的全覆蓋！
六、包裝
在二手房市場上，我見到太多業主，出售房屋時根本不做任何清理，直接放到中介售賣！
你知道嗎，這種屋子，給人的感受就是：髒！亂！差！看後非常不爽！更別說買了！二手房本就已經很舊，本人不建議重新裝修後出售，因為，就算你裝修了，也未必符合接盤人的要求！還不如以真實的面貌呈現給客人！
正確的做法是：把屋子裡裡外外，好好整理一番！特別是清潔，要徹底打掃！尤其是廚房與衛生間，不留死角！總之，呈現給人的感覺，一定要舒服！
七、拍攝
我發現，許多業主放盤，中介要他提供圖片，他就隨意的拍了幾張，別說美感了，甚至家裡的內衣都給拍了出來！
自媒體人非常清楚，一張非常吸引人的圖片以及標題，能給你帶來多少流量！由此可以得出，圖片與標題是多麼的重要！
正確的做法是：屋子整理好後，用高畫質攝像機，或者手機，拍攝出清晰的照片，不要過度修剪，否則會給人以不真實的感覺！然後再轉發給中介，或者釋出上網。你的成功率，會高很多。
八、價格
至於價格，你不能放得太低，但也不要太高，太低了，線下中介不好定價，太高了，無人問津。
正確的做法是：先了解所在片區的均價，不高不低，中間價！
溫馨提醒
：
重新開一個電話，房子賣掉後登出掉！切記！
以上賣房策略，希望能對你有所幫助！關注我吧，後期繼續上乾貨！