河北：交房時是一片平地，業主想退款也不行，開發商：你去起訴我
導讀
現在挺多新房都是期房，需要業主先認購買房，開發商給出個交房日期，這樣做的好處也挺多的，業主買房的價格就比較便宜，開發商也能有充足資金施工，不過也要碰到家靠譜的開發商，要是碰到一家不靠譜的開發商，可能錢交了房子也沒有。
在這種情況下要維權就比較艱難了，開發商肯定是不會主動退款的，就算業主強烈要求也沒用，唯有到法院去起訴開發商，這才有可能拿回首付款，但是起訴是挺費時費力的，畢竟開發商的法務部不是擺著好看，業主還是希望開發商能同意退款。
在河北就有多位業主碰到了這事，到了承諾的交房日期時，樓盤還是一片平地，好不容易修建起來了，交房日期也沒個訊息，業主提出退款還被拒絕，我們一起來看看。
事情是這樣的，位於河北石家莊的淳茂公園城小區，在2017年就開始銷售了，何先生也是這時候買房的，簽訂合同是在2017年3月23號，總計是先交了17萬多元的首付，本來是約定好2018年的年底交房，結果到時間樓盤都沒動工，還是一片平地的狀態。
當時他就去找過開發商了，開發商一再找理由拖延時間，直到2020年11月22號，開發商又和他重新簽訂了份新的合同，這回是約定到2021年10月31號交房，樓盤也是開始施工了，如今樓盤主體都已經封頂，但是住建局也明確說無法按期交房。
由於交房日期沒有個準信，他等了四五年都沒有訊息，何先生已經不想再等下去，他和多位業主就提出要退款，也不用開發商賠償什麼了，只要把首付給退還就行，然而這訴求遭到開發商拒絕，還讓業主自己去法院起訴，不然就不會退回首付款。
無奈業主只能求助於媒體了，在接到他們的反映後，9月30號記者也到售樓部瞭解情況，一位負責人是這麼說的，按照公司內部的規定，五證齊全的房子是不能退款，在去年和業主協商時，也曾提出過能退房，但是業主自己沒有來申請。
不過該說法遭到業主的反駁，表示去年的退房就沒誠意，根本就沒有退款的日期，還說要分月退錢，還要業主排隊退錢，他們就是擔心真申請了，到時開發商不肯退錢，除此之外開發商還有個問題，五證是在2020年10月份才申請下來的。
這也就意味著2017年是違規賣房，負責人解釋稱都是市場情況沒辦法，如今五證已經辦下來了，所以業主只需等待收房就行，如果真的要求退房的話，那就請業主到法院起訴開發商，最終開發商還是沒能答應解除合同，把業主的首付款退還首。
對此記者也找了相關部門瞭解情況，對於業主所提出的訴求，執法人員表示只能幫忙協調，因為2020年11月重新簽訂了合同，在法律層面上是屬於合同糾紛，此前開發商違規售房也被處罰過了，他們也在進一步跟進此事，督促開發商儘快交房。
小結
整件事情看下來，第二份的購房合同不該籤，從開發商的角度來說，2021年10月30號能否交房，想必開發商方面也是有點底的，而在明知不能順利交房的情況下，重新跟業主簽訂新的合同，必然是會降低自己的違約責任，以及提高業主的維權成本。
這種情況下到法院去起訴，可想而知會有多困難了，就算最後把首付款給退回來，對開發商來說也是賺了，畢竟銀行貸款的利息也挺高，白白用了業主幾年的錢，更何況樓盤拖了這麼久還沒修建成，開發商賬面有沒有錢退，這還是一個大問題。
在此也要提醒大家，在購買新房子的時候，還是要看好開發商的資質，要是五證都不齊全的話，不管有什麼優惠的價格，建議還是不要去購買，免得遇到遲遲不能交房的情況，大家對此怎麼看？