好訊息！
第一批城市更新試點名單出爐！
長沙入選！
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近日，住房和城鄉建設部印發了《關於開展第一批城市更新試點工作的通知》，將在全國21個城市開展第一批城市更新試點工作，長沙是其中一員。
今年7月份，長沙市城市人居環境局公佈，長沙大力推進城市更新工作，目前首批8個重點片區城市更新已全面啟動，其中，
芙蓉區火車站片區
是加快推進城市更新的重點專案。
作為老長沙人心中獨一無二的老城區，火車站片區，是最代表長沙歷史底蘊與當代繁華的地區。
可以想象，在政府的大力改造之下，
火車站片區的基礎設施和配套將完全煥然一新，其價值潛力也將大幅提升。
（長沙火車站實拍圖，圖源網路↑）
但是隨著城市不斷外擴，城市的最核心板塊可供開發的居住區將越來越少。據瞭解，
火車站片區已經5年沒有住宅供應。與此同時，這裡的居住價值也隨著這種地段的稀有屬性不斷提高。
在片區一房難求的情況下
一個可遇不可求的樓盤——
世茂璀璨風華
即將迎來首開
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（世茂璀璨風華效果圖↑）
更為難得的是，儘管片區新房一房難求、市中心大平層大行其道，世茂卻設計了
少量建面僅約126-149㎡的戶型
。
這種
面積段的戶型不僅稀缺
且入主市中心的購房門檻也較低
市中心+小戶型的稀缺產品
早就成為眾多置業者的首選
專案未開售
就已備受關注，熱度拉滿
（現場火熱，爭相諮詢↑）
這麼火熱的樓盤，到底有多值？
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全國房企top8
世茂品質，值得信賴
從1989年創立到今天，世茂集團已經擁有了三家上市公司。
位列
全國房企排名TOP8，
業務
覆蓋全國超140個城市，實力雄厚。
進入長沙11年，世茂精心佈局，已經打造出多座地標性城市建築：約
343米世茂環球金融中心，是長沙第二高樓；長沙世茂中心，坐落在河西濱江板塊，擁有長沙首家星級希爾頓酒店。
世茂
品質
，值得信賴
這一次，世茂將目光聚焦在
長沙的核心板塊——芙蓉區
在這裡打造一座城市公園綜合體
世茂璀璨風華
作為長沙城市更新起點的開篇之作
為長沙帶來全新的生活模式
配套一應俱全
引領
城市生活的新願景
眾所周知，一個城市，不同的土地，匹配的資源不同，造就了不同價值的地段。世茂璀璨風華坐落於長沙主城區芙蓉區核心板塊——火車站片區，位於遠大路與湘湖路交匯處。地處於長沙市正中心位置。
作為長沙最早發展起來的區域，這裡的配套十分完善。我們具體來看看：
01
交通：路網交織、四通八達
專案緊鄰長沙火車站，距離
2號線、3號線換乘站長沙火車站地鐵站
約450米，門口50米就是正在建設中的
7號線五里牌站。
周邊路網十分發達，呈現一個
“三橫兩縱”的佈局
：晚報大道、遠大路、人民路、車站路以及萬家麗路等城市主幹道在這裡交織，自駕出行也十分便捷。
同時，途經專案的
公交線路多達30餘趟
。
3條地鐵線路環繞、7條城市主幹線貫穿、30多條公交線匯聚，火車站鐵路加持，
坐擁一地，不僅能通達全城各地，還可連線全國。
02
教育：書香氛圍、名校林立
專案自建幼兒園，周邊1。5km範圍內學校密集，教育資源豐富。
小學有火星小學、大同二小、燕山小學、蓉園小學、馬王堆小學等；中學有長鐵一中，長郡芙蓉中學、長沙市實驗中學、湘一芙蓉第二中學等。（具體學區劃分，以教育部門公示為準）。
專案周圍名校眾多，文化教育氛圍濃厚，佔據文化高地。
03
商業：商圈環聚、繁華所在
專案周圍人口密集，商業林立，長沙火車站商圈、人民路商圈、五一路商圈等各大商圈環聚周圍。
其中，建面約10萬方的大型綜合性購物中心——
阿波羅商業廣場
距離專案以西僅200米，步行5分鐘即可到達，可以說是出門即可擁有購物娛樂、休閒聚會的一站式體驗。
（專案效果圖↑）
除此之外，周圍300米以內就有
好潤佳，步步高，大潤發等大超市
，距離長沙最繁華的
五一商圈、芙蓉中路商圈
車程僅約10分鐘，距離
萬家麗商圈
僅約8分鐘，生活購物、吃喝玩樂，一應俱全。
044
環境：公園休憩，絕佳去處
離專案200米就是長沙新闢的遊覽憩息園地——
曉園公園
，800米處就是長沙最大的公園、網紅打卡地標——
烈士公園
。
在這裡，日常休閒散步、遊覽打卡，不愁沒去處。
（烈士公園實拍圖，圖源網路↑）
城市公園綜合體
送上全新的居住體驗
世茂璀璨風華是世茂集團在長沙城市更新的契機下，打造的領先時代的全新生活方式作品。
其中包含精裝智慧平層，城市私享小公寓，公園式立體商業街區，將打造成一個城市公園綜合體。
在這裡
居住體驗能有多好？
請往下看
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014
智慧社群+品質物業，服務貼心
樓盤的品質不止在於建造質量，小區整體的居住氛圍+物業也成了重要的因素。在世茂璀璨風華，給了購房者一個近乎完美的答案。
智慧社群方面，專案打造了“3聯5智”的整體智慧社群解決方案，為住戶帶來便捷智慧的生活體驗。實現社群、家庭、物業的智慧聯動的同時，更推出了智慧通行、安保等系統，為住戶提供方便的同時，更加強安全保障。
物業服務
方面，直接用上了
世茂
商業物業，
區別於一般的住宅物業，商業物業的服務更為全面，業主居家便可享受24小時、全方位的管家式服務。
（專案效果圖↑）
024
自帶商業+園林景觀，休閒自在
專案地段已是十分稀缺，世茂一定是會把寸土寸金的土地發揮到極致，居住氛圍與商業休閒兩不誤。
入則寧靜，出則繁華。專案將熱鬧的商業和園林綠化完美結合，身處繁華之中，卻可獲得私屬領地的寧靜
。
在這裡
居住，你可以在
繁
華的商業
中體
驗都市生活的便捷熱鬧，也可以在
園林式的
綠化
裡
享受
公園般的自然靜謐。
世
茂璀璨
風華
商業與住宅比例55開，能
為住戶提供
休閒、購物、社交、聚
會、運動、美食、親子等
多元居住體驗
與生活方式。
（專案效果圖↑）
034
多戶型設計+高階精裝，居住無憂
專案由3棟住宅+2棟公寓+1所幼兒園以及部分底商組成，是多戶型設計、高階精裝修交付，可以滿足三口之家到兩世同堂的家庭居住需求。
●126㎡戶型
3室2廳2衛，戶型周正。南北通透，南北雙陽臺，通風采光效果良好。這樣的小戶型產品，在主城區可不多見。以較低門檻入住中心城區的機會稍縱即逝，趕快把握住！
●143㎡戶型
四房設計，是市場上比較少見的狹長型。客廳有一大飄窗，南向景觀陽臺連通主臥和次臥。
●149㎡戶型
建面約149㎡的四房，進門有玄關，格局方正，設計多變，如果你有改善型置業需求，這無疑是最佳的選擇。
●192㎡戶型
4+1房2廳3衛，三陽臺設計，南北通透，北向臥室可做老人房，南向主臥+兒童房，家有老人和小孩的家庭可以考慮上車了。
世茂璀璨風華，坐擁城芯
老城成熟配套+城市更新紅利
高層次品質享受
+精緻生活嚮往
即將開售！！
數量有限，手慢無！
你，準備好了嗎？