當你開啟市場報告來看會驚訝的發現，在西安住宅市場逐漸迴歸平靜之時，與之相反的是，
西安的公寓產品銷量卻在屢創新高!
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據中原研究院資料顯示：2021年1—7月，西安公寓市場新增供應2。1萬套，其中成交1。9萬套，較去年同期增長1。8%。
同時從商辦市場中公寓成交端的佔比來看，與2019年61。5%、2020年71。8%的佔比相比，截止到今年7月，
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▲圖源中原研究院
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一方面是頻頻升級的“限購、限貸、限價、限售”以及二手房指導價格政策的正式出臺；另一方面隨著西安進入“改善時代”，品質的提升使得住宅面積和單價均不斷走高，購房者的置業門檻被大幅提升。
再加上房產稅即將開始試點的訊息再一次甚囂塵上，各種因素疊加下，都導致了住宅加速進入降溫通道。
而相比之下，以近乎完美姿態解決當下樓市三大困局“
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”的公寓產品必然越來越受大眾追捧，
西安公寓時代到來
西安公寓產品更是以80.5%的佔比創下近三年來新高。
，成為了在限購限貸時代下，想要保衛資產的最佳解決思路。
因此，可以發現西安的公寓產品也迎來了井噴之勢，粗略計算目前市場中在售的就超60盤。
然而內卷嚴重的同時，可以閉眼入的產品依然寥寥無幾，到處充斥著的都是高密度、高容積率的同質化LOFT產品，嚴重缺乏差異化和創新性。
直到我們在城北大明宮板塊找到了
為何在西安公寓突然成為市場焦點，和住宅迎來角色互換？
，終於讓我們看到了西安公寓產品的進化。
▲正榮·峰尚裡LOFT效果圖
價格、房票、資產焦慮
尤其是
一個值得閉眼入的公寓產品需要有核心的地段、S級的配套、良好的生活體驗、優秀的產品力……
而按照這個挑公寓的邏輯線出發，
買一層享兩層的LOFT公寓產品
物以稀為貴，這句話放在哪都沒毛病，正榮·峰尚裡LOFT有多金貴？
正榮·峰尚裡LOFT
，隨著土地資源的稀缺，在售和即將入市的專案也沒有，與買不起相比，買不到才是真正的難題。
▲大明宮國家遺址公園實景圖
從正榮·峰尚裡所處的位置來看，位於鳳城五路與御井路交匯處、佔據大明宮居住區最精華的同時，西接經開核心區、東鄰滻灞生態區兩大熱點板塊，因此正榮·峰尚裡LOFT自然也擁有著優渥的配套優勢。
在商業方面，我們特地去實地感受了一下，開車10分鐘之內，就可抵達大明宮萬達廣場、四海唐人街、麥德龍等多個大型商業中心。
▲四海唐人街實景圖
▲大明宮萬達廣場商圈實景圖
如果再把視線擴大，15分鐘的車程內還擁有熙地港、大融城、王府井百貨等多個商圈環繞，匯聚著數不清的星巴克、海底撈、盒馬鮮生、喜茶和奈雪的茶等一眾潮牌網紅店，這樣的金貴地段，就足以秒殺市面上90%的同類產品。
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正榮·峰尚裡區點陣圖
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距離在建中的
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，按照規劃，未來地鐵10號線將與地鐵8號線
（在建中）
、地鐵14號線等多條線路換乘，屆時無論是想去高新還是曲江等西安的各個角落都很方便。
遇上雨天高峰期，也不必排隊等滴滴，打個傘步行幾分鐘就能直接坐地鐵，無論是去工作還是逛街，通勤效率都高到飛起，再加上北側緊鄰的城市快速幹道和東側城市主幹道北辰大道，出行盡在掌握之中。
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正榮·峰尚裡與地鐵10號線距離示意圖
而地鐵對於投資者而言，所帶來的也是滿滿的安全感，曾有機構測算：地鐵沿線物業的租價往往會高出同等非地鐵物業產品約30%左右。
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儘管在整個大明宮板塊是已經沒有對手的存在，但在產品的打磨上，正榮·峰尚裡這批
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的LOFT產品卻依然做到了極致。
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：與市面上同質化的30層左右LOFT產品相比，正榮·峰尚裡LOFT每棟只“限量”規劃了三層。
一、二層是臨街底商，三、四、五層為LOFT產品，並且每層也僅有11戶，大大降低了居住密度，提升了居住體驗。
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正榮·峰尚裡LOFT和臨街底商效果圖
正榮·峰尚裡，大明宮板塊唯一在售LOFT
：放眼整個大西安同類產品的層高基本在4。5米左右，隔成兩層後空間十分壓抑，而正榮·峰尚裡LOFT將層高足足做到了5。4米，整體格局空間感拉伸了不止一點點。
正榮·峰尚裡LOFT可以稱得上是一位“滿分選手”。
：得益於層高的優勢，可買一層享兩層，好室成“雙”，實用面積翻倍的同時，亦可實現雙鑰匙設計，分開出租，租金水平更勝一籌，當然也可以自用一層、出租一層，實現以租養貸。
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正榮·峰尚裡LO
FT樣板間實景圖
更重要的是，
首先，這是城北大明宮板塊目前唯一的在售LOFT 產品
，部分樓棟外立面已現，超高窗牆比的設計，讓上下層都可以實現通透採光。
除了擁有多個人氣商圈，能夠提升幸福指數的還有家門口的地鐵站。這也是正榮·峰尚裡loft的“絕招”之一。
與同區域內動輒70、80萬的住宅首付相比，用一套LOFT就能共享大明宮板塊的高階人居氛圍，這樣的高性價比簡直讓人難以拒絕。
在大明宮板塊內住宅“價高量少”的局面下，這或許將是你距離置業大明宮板塊最近的一次機會，不僅是地理區位上的最近，同時也是錢包負荷的最近。
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正榮·峰尚裡LO
FT效果圖
地鐵10號線環園中路站只有約400米
，目前，專案周邊5公里內分佈著不下20棟辦公大樓，匯聚了數十萬的常駐辦公室人士。
此外，隨著周邊包括大明宮實驗小學在內的多所學校投入使用，陪讀、走讀客戶將成倍需求，完全不愁租。
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，臨街的優勢為這批LOFT 產品提供了強昭示性的展示面，同時又可以滿足攝影工作室、瑜伽館、美容美髮等需要私密空間的業態。
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正榮·峰尚裡48㎡LO
FT戶型示意圖
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正榮·峰尚裡82㎡LO
FT戶型示意圖
不誇張地說，擁有稀缺地段、醇熟配套、頂配交通、硬核產品的正榮·峰尚裡是目前西安最值得買的LOFT產品，沒有之一！
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除了熱賣中的LOFT，對於資金實力雄厚的投資客來說，正榮·峰尚裡全時段開放式生活街區的優質底商也在同步銷售中。
目前，正榮所在的大明宮居住區已經成為了高階改善型住宅的聚集地，區域內包括恆大、萬科、碧桂園、綠地等多座大型樓盤已經交付。
而在未來1—2年內隨著包括正榮·紫闕臺、正榮·紫闕峰著等全部完成交付後，區域內的人居流量將達到巔峰，人居氛圍越來越濃，這些社群客群也具備更高的消費能力，
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▲周邊社群分佈圖
而臨近這些高階住區的現實意義是，可以承接近3萬個高淨值家庭，按照最低一家3口來計算，實際將會輻射至少10萬的人口，
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除了有大量穩定的常住人口支撐外，這些底商周邊還擁有濃厚的學府氛圍。
緊鄰的就是正榮·紫闕臺配建的一所幼兒園和大明宮實驗學校，可以聚集學生、教師、家長三類長期穩定的龐大消費群體。
值得一提的是，正榮·峰尚裡的商鋪分為東西兩組團，其中部分商鋪更是與學校一路之隔或正對學校大門，簡直就是奶茶餐飲、便利店、文具用品店等業態的絕佳之選，
臨街準現房、低密LOFT首付23萬起
▲正榮·峰尚裡開放式生活街區底商示意圖
如果對商鋪有一定研究的人就知道，在租房軟體上，幾乎很少能找到學校周邊的轉租廣告，校園帶來的高人氣可見一斑。
正是感受到了未來的人氣，所以正榮·紫闕臺、正榮·紫闕峰著的業主，在第一時間知道這批商鋪產品開售以來，也成為了購買的主力軍之一。
主力建面約
首付23萬起
的豐富面積段，可以滿足百種業態的靈活選擇，並且均為純一層、純二層稀缺臨街商鋪，每一間都擁有超大開間，讓商鋪具有更好的昭示性。
其中，
37—177㎡
，可以用來經營水果店、理髮店、小吃店等多種業態，面積小成本可控，不管是自己拿來開店，還是用來出租，收益都會相當可觀；
其一極致低密
據悉，目前已有部分實力買家，直接把目光鎖定在了大鋪身上，而理由也很好理解，因為大鋪的承租物件和租期要更加穩定。
其二極致層高
其三極致收益
正值正榮成立23週年之際，又恰逢一年一度雙11這個福利滿滿的節點到來，此次正榮也聯動全國百盤帶來了“正榮雙11美好加一點”史無前例的11項福利鉅惠
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對於打算投資正榮·峰尚裡LOFT和商鋪的購房者來說，此次正榮帶來的誠意滿滿的“薅開發商羊毛”機會，既能享受到巨大的折扣福利，同時又能分享趨勢帶來的不動產紅利，讓人沒有拒絕的理由。
如果你翻到這張機會牌，不能輕易錯過，抓住它，拼手速的時候到了。