這些年來
咱們大南昌舊城改造一直在進行
許多老南昌人因此受益
你家有老房子被徵遷了嗎？
文圖無關
近日
南昌西湖區公佈
繩金塔徵收補償方案
涉及422戶
有你家嗎？
趕緊來看看！
涉2。04萬方，422戶 西湖區繩金塔周邊即將啟動拆遷
近日，南昌市西湖區人民政府釋出了《2021年西湖區繩金塔周邊江電路等6條路排水綜合改造工程國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》。
因2021年西湖區繩金塔周邊江電路等6條路排水綜合改造工程建設需要，西湖區人民政府擬對繩金塔周邊江電路等6條路排水綜合改造工程規劃紅線範圍內的所有房屋及其附屬物實施徵收。
透過初步調查摸底，該地塊需徵收國有土地上房屋建築面積約2。04萬㎡，被徵收戶數約422戶。
據《方案》顯示，對被徵收人給予被徵收房屋價值和因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失等補償。被徵收房屋價值和用於產權調換房屋的價值按房屋徵收決定公告之日類似房地產的市場價格計算。被徵收房屋的價值和用於產權調換房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
一、本市常住戶口被徵收人住宅房屋建築面積小於36㎡且在本城區無其他房屋的（以市不動產登記部門查檔為準），按36㎡房屋進行安置補償。
對於徵收私房住宅，實行房屋產權調換與貨幣補償兩種方式，由被徵收人自行選擇。
1。選擇貨幣的補償：按市場評估價補償。
2。選擇產權調換的補償：
①就近產權調換：按照“徵一還一，就近靠檔”的原則進行安置。
按“套內對套內，公攤對公攤”的方法以套內建築面積進行就近靠檔安置。安置房套內建築面積超出被徵收房屋套內建築面積5平方米（含）以內部分，按市場優惠價格（70%的市場價）結算；安置房套內建築面積超出被徵收房屋套內建築面積5平方米以上的，按安置房市場價格結算；公攤面積超出被徵收房屋公攤面積部分按安置房建安成本價（不含土地價格）結算。
②簽訂補償協議，並在搬遷期限內完成搬遷的，按交房順序領取選房序號。
③安置房地點及戶型（面積）：
住宅安置房地點：西湖區洪城路以南（大朝陽A5地塊）棚戶區改造安置房專案安置房和西湖區桃花南路小區城市棚戶區改造安置房。
二、被徵收房屋建築面積小於36平方米的補償。
本市常住戶籍被徵收人，被徵收房屋建築面積小於36平方米且屬於被徵收人唯一一套住房的補償。
①選擇貨幣補償的，按照建築面積36平方米結算。
②選擇產權調換的，安置房屋建築面積補齊36平方米，不結算差價；安置房建築面積超過36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米（含）的部分按成本價（含土地成本）結算，超過50平方米的部分按市場價結算。
③被徵收人不屬於住房困難的（被徵收人家庭人均住房建築面積超過15平方米），在下達徵收決定前兩年內（含兩年），因轉移登記導致被徵收人僅有此一處房屋，建築面積小於36平方米的，不享受補齊建築面積36平方米。
裝飾裝修補償。由徵收當事人協商確定；協商不成的，可以委託房地產價格評估機構透過評估確定。
搬遷補償。戶建築面積100平方米以內的每戶每次1000元；戶建築面積超過100平方米的，每戶每次1000元另加超出部分每平方米5元。
臨時安置補償。
住宅房屋被徵收人選擇產權調換的，在規定或約定的臨時安置期限內，按建築面積每平方米每月17元結算；戶結算後少於1000元的，按1000元結算，以完成搬遷交房之日起計發。
住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償和現房產權調換的，一次性按被徵收房屋建築面積每平方米每月17元發放6個月臨時安置補助費；戶結算後少於1000元的，按1000元發放6個月臨時安置補助費。
被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準1。5倍支付臨時安置費；逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。
臨時過渡期期限規定：多層建築安置小區不超過24個月，高層建築安置小區、多層與高層混合安置小區不超過36個月。
方案明確了選擇貨幣補償的補助和獎勵 、提前簽約獎、稅費減免。此外，方案對徵收私房非住宅、徵收未經登記建築、徵收單位自管住宅、徵收直管公房住宅、非住宅、徵收設有抵押權的房屋等情形也明確了具體方案。