有一個現象，可能出乎很多人的意料。
這幾天，我去看房，發現有人為了一套心儀的房子，爭得面紅耳赤。甚至有一方氣的都想把手裡的車鑰匙往地上砸。
這個專案的房子，最低都要幾百萬起步！
而想砸的鑰匙，仔細一看，是邁巴赫
。。。
這或許是個個案，是哪個專案也不重要。
但是市場邏輯，卻十分清晰：
當下，足夠優秀的產品，真的不愁買家！
實際上不止於現在，大約從
2018
年開始，你會發現，很多優質的豪宅，舜山府、
JK
九曲河、兩江峰、天湖島、錦繡濱江
。。。
每個時間段的佼佼者，
“重慶第一豪宅”們
，幾乎都是熱銷，很快售空！
為什麼豪宅會熱銷？
原因有很多方面，比如：
其一，經濟不確定性下，一些富人出現了“防守型”做法：
減緩生意擴張、置辦穩健型資產
；
其二，有錢人普遍“
輕短期波動、重長期價值
”；
其三，重慶豪宅，相對於其他一二線城市，無論是
相對價格
還是
絕對價格，沒有泡沫，當真不貴
；
其四，在售價和供求關係驅動下，重慶這幾年，出現了一些
迭代化、顛覆性的好房子
；
而這類產品，
基本很難被抗拒
。。。
上述四點中，又屬第四點影響最明顯。
我以一個具體的案例，來對應的解讀。
看完，你或許就明白現象背後的一些邏輯。
01
顏值迭代
重慶房子不少，但普遍存在兩個槽點：
第一是密，第二是舊
。
密是因為山城地貌，舊，是因為酸雨對外牆漆的侵蝕性。
而當看到這樣的建築時，你會是什麼感受？
（專案實拍圖）
玻璃、鋁板、米黃色石灰岩
。。。
獨家定製
的鋁板曲線變截面，取意于山脈肌理，呼應陽光照耀下的
光影變幻
。
（立面實拍圖）
進口的
阿魯克邦複合鋁板
，金屬鐫刻冰晶紋理，還會讓他有了皮革的高階質感；
鋁板的處理，經過精確計量日照角度後，明暗線條讓他有了
24
不同的光影變化；
基本上就是按
藝術品建築物
來雕琢啊！
同時，這裡居然用到了
貝克洛
系統門窗。
扇的膠條和
賓士，勞斯萊斯汽車天窗是同款
；
金屬質感的
烤漆跟法拉利是相同工藝
。。。
（效果圖）
是不是很有好感？
很想馬上從舊房子搬到這裡來
？
因為看到他，心情也許都會更舒暢一些！
就像你天天面對著的，是
彭于晏
還是
八兩金
，區別真是蠻大的。
（效果圖）
全玻幕欄板下掛，雕刻出完美弧度；
定製鋁板；
更大的面寬
+
更大的窗地比+更高階的藝術審美
。。。
“高顏值”帶來的價值，在於能讓建築歷久彌堅，不會輕易變舊、變醜；
這是香港
LWK
梁黃顧中國籍董事、
CIOB
英國皇家建造師
高方明
，主創設計的傑作！
當然，光有外在，似乎還不足夠。
02
內部的顛覆性
一套房子關鍵價值是什麼？
是
居住功能
，是
體驗感受
。
而這幾年的“第一豪宅”們，把
公區品質、空間戶型、室內裝修
，幾乎都做到了極致化。
本文舉例的
鉑悅濱江
，會更加突出。
比如公區。
（專案實拍圖）
發現了什麼？
園林景觀，是建築的過渡；進到家門前的一段過渡。
（專案實拍圖）
從外面的
動
，轉換到內部的
靜
。
再進入到家的室內，在沙發上坐下。
豪宅營造出的空間和質感，會是那種
沉浸式、包裹式
的體驗。
就像這個廳，夠大吧？
（專案實拍圖）
而豪宅裝修，從專業的角度看，又是最考究的。
他有兩大關鍵點：其一，
設計與審美
；其二，
精工與材質
。
鉑悅濱江的核心，除了定製級的大師設計之外，他與重慶市場過往產品，有一個很明顯的區隔點：
德系化的精工與醇厚
。
除了立面、門窗大量應用德系進口材質外，在室內精裝部分，也十分突出。
如：
全進口的德國
柏麗櫥櫃
；
全進口的博世
全嵌入式冰箱
，以及
博世
洗碗機、烤箱
；
（專案實拍圖）
這裡還基於中國人的烹飪習慣和特點，設計出了
一整套廚房系統
；
（專案實拍圖）
而櫥櫃的細節上，連五金件都是德國進口
。。。
衛生間，同樣如此。
主衛，鉑悅濱江用到了德國
杜拉維特大師定製浴缸
；
有了他，
泡澡，可能會成為習慣
。
（專案實拍圖）
衛生間水龍頭，採用了
德國高儀
。
（專案實拍圖）
這是很多五、六
星級酒店專用的水龍頭
。
他最出名的，是
0。06
秒恆溫速度
+
防燙技術。
為何會是“德系精工”？
德國的高階製造業，是一塊金子招牌，以“
環保、精湛、嚴謹、高品質
”而聞名；
就如賓士、寶馬、奧迪廣受追捧，是一個道理
。。。
“德系精工”融入於住宅，這在重慶，似乎是首例。毫無疑問，旭輝在鉑悅濱江、在重慶豪宅領域，做了一次
明顯的超越
，或者說
市場的引領
！
無論是建築立面，還是室內精裝，之於過去的豪宅們，實現了
又一次的突破
！
無論是空間設計、品質修為，還是高品質感，這次，有太多的不同。
因此
，建議你，真要去
實地體驗體驗！
（專案實拍圖）
CCD/
香港鄭忠設計事務所—總裁
/
設計總監、美國《室內設計》
2013
年全球酒店室內設計
TOP3
的
鄭忠
；
主創的鉑悅濱江室內精裝設計，給了我們很多驚喜！
顏值
+
內在，已經讓人很難拒絕。
而當他，還擁有了“絕版級”的地段
+
資源加持，那確實，就要“砸鑰匙”爭了！
03
資源天賦
極致化的產品，上限滿格大致能給到
7
分。
因為再好的產品，只要作者足夠有心、肯投入，其實都能複製！
但是，
地段
+
資源
，卻不能複製。
因此，要成為“第一豪宅”必需三要素契合：
地段
+
資源
+
產品
。
當你的窗外，是這樣的景色，你會是什麼感想？
（專案實拍圖）
臨崖濱江地勢之上的大平層；
寬大的陽臺上，大概會有
1000
米
+
的無遮擋視距！
不光是陽臺；
在廳裡，透過寬大的落地玻璃，你看到的，甚至是整
座城市的景色
！
（專案實拍圖）
包括在某些戶型的衛生間浴缸裡，居然也能擁有江景。。。
（專案實拍圖）
這不是在紐約、倫敦；
而是在重慶悅來。
鉑悅濱江的陽臺、客廳、餐廳、臥室
。。。
（專案實拍圖）
而且，上述居然都是
實景圖
。
鉑悅濱江窗外的景色，就是我常說的，重慶
濱江生活的
B
面
。
重慶濱江生活，有著極致的兩面：
A
面，是洪崖洞般的繁華、喧囂、
24
小時燈火不息；
B
面，是禮悅濱江的
寧靜、私密
；公園
+
江灣包裹下的
大隱於市
。
（專案附近實拍圖）
鉑悅濱江在禮悅智慧城中心位置，正對禮悅江灣約
1000
米的崖頂之上。
這樣的地勢，不光是重慶，在國內可能都找不出“翻版”！
他罕見的同時擁有了
城市核心區位優勢
、“
公園
+
江灣
+
低密
”環境，外加私密性很棒的
觀江地勢
！
（大衛製圖）
在這裡，你能有什麼樣的生活呢？
城市與自然、事業與生活、社會與家庭
之間，最完美的切換！
04
科技賦能
同時，我看到鉑悅濱江還有一個“大殺器”。
那就是
科技智慧系統
的應用。
鉑悅濱江引進了旭輝
HUMAN
智慧健康生活
2。0
作業系統。
這套智慧系統相比於傳統智慧家居系統，有一個很大的創新：他將
多個
APP
整合為一個系統
，讓居家、物業、社群及城市幾個維度，形成跨界互通！
涉及到
室內外安防、社群互動、社群服務、環境指數、智慧裝置電器操控
等等有關生活的全方面！
（圖源網路）
在這套智慧系統加持之下，很多
美國電影裡的場景
，
來到了我們的生活中。
全天候的空氣環境監測，包括
溫度、溼度，
PM2。5
、甲醛濃度
；並自動開啟或關閉中央空調、新風裝置；
無論開車還是步行，全程“刷臉”，就能到家門口；
而當人臉識別入園、入單元時，會聯動電梯至認證樓層，同時聯動戶內燈光、窗簾等開啟。
（專案實拍圖）
輕輕吩咐一聲，室內的智慧化裝置、燈光系統，就能切換到你想要的模式
。。。
而上述這些，都能透過手機
APP
，遠端操控。
回家前，開啟空調、新風；
工作時不放心，遠端檢視老人或孩子的活動影片；
出門時，讓電梯在你家門外，等著你
。。。
是不是感覺我們之前住的房子，真的就只是鋼筋水泥了？
05
寫在最後
面對這樣的資源、環境、品質細節，你會有怎樣的感受？
（區域效果圖）
旭輝的鉑悅系在很多沿海城市，都是豪宅尖貨，很搶手；
在重慶其實也一樣，
建面大約
140-230
㎡左右
的濱江
大平層，此前推出來過三次，幾乎
每一次，都很快就賣光了
。。。
最高總價突破千萬，打破悅來市場天花板。
如今，就連加推出的
最後一棟
，也僅僅只留有
“壓箱底”的房型
，
首次對外發售
。
這類房型，不僅兼具了
江景、德系精裝、大平層
，還神奇了擁有了一個「
奢侈的大花園
」！
這個十一國慶節，應該會是整個專案最後的機會視窗；
那麼，抓緊時間吧！
重慶豪宅熱銷，雖然看似奇怪，但卻邏輯自洽。
都是誰在
買買買
？
他們為何
不焦慮市場
？
他們為何
不糾結於趨勢
？
住有所居，享受生活，買好房子，回報自己和家庭。
這或許就是最好的答案！
從這幾年的狀況看，只要產品足夠優質，往往都呈現出供不應求的局面。
而其中的佼佼者
——
「第一豪宅」們，更是如此啊！