2018年年底在膠州買了一套新房，剛住進去兩年多，牆皮就開始脫落長毛，後來仔細一看才知道，並非房屋質量問題，而是因為漏水所致。下水管漏水嗎？不是，是門外的管道井。具體是怎麼回事兒，來看記者的調查。
逄先生：這個櫥是固定的，包括這個鞋櫃也是固定的，要修的話就要拆除，把裡面再重新修理。
說到自己精挑細選的新房，逄先生就憤憤不平，從入住那天開始就麻煩不斷，住了兩年折騰了兩年。逄先生家住膠州忠觀悅府小區18號樓，2018年年底順利入住，半年後，逄先生
發現
門口低位處的牆皮發生了異樣。
逄先生：我在家的時候，突然發現我家的牆皮都掉下來了，開始我以為是自己家的地暖壓力問題漏了，後來我找安裝地暖的人來試了試，測了測壓力發現家裡的地暖沒有問題。
這就奇怪了，逄先生找了一圈也沒發現漏水點，那這牆裡的水是從哪兒來的呢？
逄先生：突然有一天晚上我出門，聽見這邊的管道井裡呲呲的漏水。就這個地方的水向噴一樣，呲呲的往外冒。
原來，是門外管道井裡的供熱主管道，介面位置出現了漏水，而逄先生家和管道井共用一面磚牆，久而久之，水跡順著地面蔓延開來，除了逄先生家的磚牆陰溼外，門外的公共處，牆皮也跟著遭了殃。問題總算是找到了，既然是新房設施都在保修期內，那就趕緊聯絡開發商維修吧。
逄先生的父親：他們說是供暖期間沒法修，說供完暖再修，但是供完暖也是草草了事，就摸了一些類似瀝青的東西。我們以為是能修好的，結果在第二年供暖前我們發現還是漏，還沒加壓之前就漏，我們又催開發商，但是怎麼催也見不到他們一個人。
就這樣，逄先生一家無奈迎來了第二個供暖季，家裡的牆皮問題，也是越來越嚴重，好不容易等過了供暖季，這次總能好好維修了吧，可結果讓逄先生大失所望。
逄先生的父親：過來修又抹上了類似玻璃膠的東西。
逄先生：我覺得就是兩個問題，一個是管子的質量問題，一個是安裝的問題，往上面抹一些無用的膠，從源頭上根本解決不了問題。
確實，如此嚴重的漏水問題，僅在外部抹膠就能解決嗎？逄先生對開發商的維修方式提出了質疑，到底是什麼原因導致的漏水，開發商塗抹的膠狀物體，又是什麼呢？如果還止不住漏水？以後還將如何維修呢？帶著諸多疑問，記者找到了忠觀悅府售樓處，這裡也是開發商青島建榮發展建設有限公司的註冊地址。
忠觀悅府銷售人員：我們是新來的銷售公司，去年10月份剛接手的這個樓盤，你給聯絡一下開發商的工作人員或者是負責任，讓他們來解釋一下，18號樓2單元幾零幾？
銷售人員對於逄先生家的情況毫不知情，在談話中記者得知，開發商青島建榮發展建設有限公司，基本已經撤出小區，也沒有固定的辦公地點，有什麼問題只能聯絡工程部負責人。
忠觀悅府銷售人員：我們能不能和工程部聯絡一下，或者是見個面，他在哪裡我們找他們也可以，我再問問吧，他要是願意的話才行。
當著記者的面，銷售人員撥通了開發商工程部負責人的電話，但對方決絕了記者見面的要求。
逄先生：從早晨一直到現在，和記者一起，將近一天的時間，到現在也沒見到開發商的面，工作人員一
個人
都沒有見到，也沒有回覆什麼，如果記者不在只有我們業主和老百姓，可想而知是什麼後果。
供熱管道到底是什麼原因會漏水，最後一次塗抹的膠質材料，能否管用呢？記者聯絡了金洲熱電，供熱公司技術人員很快趕到了現場。
供熱公司技術人員：絲扣的問題，是後期安裝的問題嗎？就是密封沒做好，處理起來複雜嗎，要把頂上都拆開，光抹個膠有用嗎，這只是暫時的，要重新焊接，管子一通通到頂。
看得出來，這個問題想要徹底解決，工程量可不小，供熱公司技術人員告訴記者，一般情況下，新樓盤開發商會在兩個供熱季後，將供熱系統移交供熱公司管理，但前提是系統執行無異常，目前，供熱管道仍屬於開發商。想要解決問題，還要找青島建榮發展建設有限公司。隨後記者聯絡了膠州市城鄉建設局質檢站。
膠州市城鄉建設局質檢站曹主任：我們昨天落實了建設單位，說外面的主管道修了，室內的牆面因為洇透了，現在還沒發修，要等牆面乾透了再維修，現在怎麼說維修的到位不到位，咱們也不敢說能一次性修好了，有可能到時候供熱的時候再漏。
曹主任說，由於已經過了供暖季，也不敢貿然試壓進行檢測，建設單位維修的效果如何，現在還不好說，只能等待今年供熱季的考驗了。而在協調過程中，曹主任坦言，這樣的開發商監管起來難度不小。
曹主任：開發商不是當地的，是個南方的公司，總經理好像是福建那邊的人，小區已經開發完了很多年了，他們在當地沒有任何專案了，我們找他也只能好好說說，讓他們好好維修，如果他有別的專案，我們可以聯動管理，他如果不配合不好管。
逄先生：我希望開發商言而有信，後期先把牆修復完畢，至於管道井漏水，現在也只能走一步看一步了，我們
業主
也只能被迫讓這一步了。
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