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源：
中國證券報
寸土寸金的香港新地王來了！
11月3日，恆基地產公告，公司508億港元中標香港中環新海濱三號商業地塊。
該價格打破新鴻基地產2019年422。32億港元中標香港九龍地塊紀錄，意味著香港新地王誕生。香港發展局介紹，將用三號商業地塊打造香港的嶄新地標。
打造新地標
公告顯示，該地塊位於香港中環海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬平方米，年限50年。若以此計算，樓面單價為33。87萬港元/平方米。
香港之前的地王則是九龍一地塊。2019年，新鴻基地產“擊敗”華人置業、恆基地產、九龍倉置業等，以422。32億港元摘得九龍一地塊。該價格雖只略高於市場預期下限，但仍成為香港史上最貴地王。
三號商業地塊是多年來首次招標出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關注，此前市場估價多在370億港元-565億港元之間。
香港發展局發言人表示，
政府願景是將三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、著重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典範。
中標的設計方案以“橋”作為整個發展的設計概念，希望透過專案建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連線，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。
加強和內地房企合作
恆基地產由李兆基創立，與長江實業李嘉誠、新世界鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產商“四大天王”之稱。2019年，李兆基宣佈退休，由兒子李家傑及李家誠出任聯席主席及聯席總經理。
恆基地產為一家投資控股公司，其附屬公司主要業務包括物業發展及投資、建築工程、發展計劃管理、物業管理、財務、酒店業務、百貨業務及投資控股。
恆基地產直接持有上市公司恆基發展及3家上市聯營公司，香港中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店股份。
恆基地產2021年上半年實現股東應占盈利65。49億港元，同比增長131%。
上半年，公司自佔合約銷售總額約59。66億港元，
廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長沙恆基旭輝湖山賦
等為主要銷售專案。
恆基地產半年報提到，公司計劃下半年推售8個專案，加上存貨，公司在香港有約5700個住宅單位和23萬平米英尺辦公及工業樓面積可供下半年銷售。
截至半年報披露期，公司在香港未入賬的自佔物業合約銷售金額約154億港元。
內地方面，恆基地產表示，將繼續在一線及重點二線城市物色投資專案，加強與內地發展商的合作。截至半年報披露期，公司在內地未入賬的自佔物業合約銷售金額約144億港元。