2021
年，爆雷事件層出不窮，不過打擊最大的還是房地產行業，多家頭部房企陷入債務危機，不能自拔。
目前，多數房地產公司都自建了財富端，直接將購房者轉化為投資人，實際上涉嫌自融，如果人數超過一定數量，很容易被定性為非法集資。
所謂“自融”，即房地產公司為了幫助自己或者關聯公司融資，設立一個平臺籌集資金，並將資金投入自己公司或關聯公司的專案中，其在合同中並不約定具體投向，而是形成不斷滾動的“資金池”。
接下來這段時間，房地產依然是爆雷的高峰期，而對於信託投資人來說，如何才能避免踩雷呢？
第一，多聽，多看，多交流，少動。
第二，千萬不要碰非標資金池產品，不管是民營信託的還是央企信託，都不要買，千萬別再交智商稅了。
第三，降低投資預期，雖然低收益不一定是低風險，但是高收益大部分會伴隨著高風險。
第四，評估交易對手和底層資產，第一還款來源是否可靠，信託計劃抵質押物是否充分無瑕疵。
第五、選擇排名靠前的信託公司，優選央企、地方國企控股的信託公司。
雖說是“賣者有責，買者自負”，但是當信託產品出現風險時，受傷的往往是投資人，所以從源頭上管理好自己的投資，不要放鬆風險這根弦，記住天上從來不會掉餡餅，掉下來的只會是陷阱。
投資人在做決策之前，先把專案瞭解清楚，多問問為什麼沒有壞處，不符合商業邏輯的千萬不要做，更不要迷信所謂的信仰。