智玻藍芯公司員工在檢視相關資訊。（福州高新區供圖）
眼下，位於福州高新區的海獅數智中心大樓內一派熱火朝天景象：跨境電商忙著拓展海外平臺業務，新零售模式電商紛紛招兵買馬，新興的產教融合服務平臺吸引眾多高校畢業生在此邊學習邊創業……短短4個多月，從一棟毛坯大樓，到一席難求的黃金旺地，高新區用紮實的工作書寫出招商引資的高質量範本。
新一輪投資熱潮滾滾，大專案、新專案紛至沓來，招商引資聚集的澎湃動能，正有力推動高新區經濟高質量發展。上半年，全區共引入專案152項，總投資560。62億元，在全市考評排名中位列第六。
專案實
一棟樓內形成產業生態鏈
“把總部選在這裡太值了，還有意外驚喜！”位於海獅數智中心12層的金鑽集團負責人林莉莉說，公司主要經營建材和物流，在非洲奈及利亞建有千畝廠房，今年6月公司總部入駐高新區，原本只想為非洲業務註冊線上銷售平臺，沒想到大廈內匯聚了培訓、翻譯、人才，還有優質的銷售和供應渠道資源。新資源帶來新業務，公司近期已在當地新籌建佔地2萬平方米的倉庫，準備將業務擴充套件至傢俱和軟裝等領域。
在大廈6樓的家體系服務集團，所有工位座無虛席。“業務量的增長令我們始料未及，現在急需擴大辦公場地。”公司負責人黃森茂說，公司主要從事舊房翻新和智慧家政新零售平臺業務，5月入駐時僅30多名員工，現已增至120多人。面對激增的業務，黃森茂道出了其中奧妙：“要營銷，有營銷導師上門輔導；要人才，樓上就有優質的大學畢業生。我們想要的，這棟樓裡基本都有！”
“高新區優越的招商環境和政策，讓我們決定在這裡狠下功夫經營。”海獅集團董事長林俊生說，為了能讓入駐商家“留下來”“強起來”，在區商務局指導協調下，各部門招商時就全盤考慮，把與之相關的行業儘量匯聚在這棟樓裡，形成相對完備的產業生態鏈，一方面為企業增加業務機會，一方面節約企業之間的溝通成本。“各企業間不是單純的合作關係，更是朋友，平時下個樓、串個門、泡個茶就把合作談成了。” 林俊生說。
招一個，成一個，讓企業“留下來”“強起來”，方是招商初衷。今年以來，高新區根據2021年《招商效率和招商質量提升工程工作方案》，抽調精幹力量充實招商隊伍，組建18支招商小分隊。同時，設定年度專案任務數，並給各部門下達招商任務，要求招商完成情況一季一報，強化跟蹤督查。
上半年，為提高專案對接成效，區主要領導帶隊，累計10多次赴北京、上海、深圳、成都、南京、青島等地，開展“走出去”招商。目前，已對接引進百度智慧交通、兩岸產業融合發展協力中心、美國華南商會、元影科技真實世界資料中心、海創鏈總部基地、騰訊雲啟產業基地、智玻藍芯、浩達智慧等重點專案。
落地快
極速徵遷奏響招商“前奏曲”
招商引資是一場激烈競賽，既要拼發展環境、資源環境，更考驗思想觀念、能力作風。為推動專案快速落地，高新區傾力為企業提供全要素服務保障，按下企業進駐和專案落地的“快進鍵”。
5月2日，“五一”假期尚未結束，為了確保流洲村徵遷專案按時完成，讓招商專案儘快落地，全區百名區、鎮、村幹部放棄休假，全身心投入徵遷工作。調查摸底、入戶宣傳、現場丈量、評估複核、發放宣傳材料……5個一線攻堅小組凝心聚力、上下一心，將徵遷動員工作儘量做足、做細。7月6日，簽約開始，短短48小時，流洲村135戶涉遷戶全部完成簽約，為此次招商工作交出令人讚歎的預熱答卷。
“徵遷工作的順利推進，為招商專案快速落地提供有力保障。”區商務局相關負責人表示，新專案作為一所高校，計劃培養國內新興產業急缺的研究型、複合型、實用型人才，屆時將為高新區乃至福州大學城的發展提供有力的人才支撐、教育配套和科研力量。
開啟招商“加速度”，高新區多措並舉。“請企業家來招商，說服力更強、見效更快。”高新區商務局負責人說，以北卡科技為例，其自身的快速成長就是良好營商環境的例證。2019年擔任招商大使以來，北卡科技創始人兼CEO陳明志引薦了至少20家企業，全方位宣傳、推介高新區，搭建合作橋樑，吸引一批批客商到高新區投資興業。
2019年至今，福州高新區聘用33名招商大使、5個招商顧問單位，並依託創業黑馬獨角獸基地等優勢資源和科技創新孵化平臺，加大招商力度。今年以來，透過各種招商平臺渠道、以商招商的方式落地高新區的招商專案近200個，對接健康中食、航天雲網、千方科技、北京欣博、京東數科、海爾海創匯等企業300多家。
專案落地快，離不開優質貼心的服務。今年以來，高新區共接待企業近180餘次，積極做好政策解讀和服務對接工作，促進優質專案落地。為加強專案指導對接，相關部門與規劃建設、國土等部門強化聯動，對在談重點招商專案開展事前對接指導，協助在談意向企業在專案選址、環保、用地指標等環節提前對接落實，提高招商專案落地效率。
政策活
服務升級讓企業輕鬆“跑起來”
“高新區的招商政策很靈活，‘一層一本’的產權政策讓我們發展得更輕鬆，壓力小了，步子自然就大了。”福建展智共創工業科技有限公司相關負責人說，幾年前剛入駐時，為了降低運營成本，公司採用“先租後購”的方式，隨著實力增強，公司希望購置房產，但面積尚不能太大。為此，高新區啟動“一事一議”，企業只需購買所在樓層即可辦理產權證。
為吸引企業入駐，高新區已形成一套標準化流程和完備的入駐體系。為了讓入駐企業輕裝上陣，跑得更快，區商務局升級服務，針對確有需要的企業開展“一事一議”。對建好投產的工業用地進行認購，經會議同意後，可進行產權分割，再根據企業需要辦理“一層一本”，即一層樓宇一本房產證。
“‘一層一本’，一來方便企業靈活購置資產，二來可以減輕企業負擔，同時，企業在高新區置業，也讓其更有歸屬感和主人翁意識，有利於企業在這裡安心發展、逐步壯大。”高投公司相關負責人說。
針對光電產業這一特色產業鏈，福州高新區配套出臺了相關政策，按照“強鏈、補鏈、延鏈”工作思路，依託北京長城戰略研究所對園區光電產業進行產業鏈深度分析，目前已落地扶持海創光電、中科光匯、富蘭光學、中科芯源、浩藍光電、金視界等光電企業。
招商是項“功夫活”，需要“精雕細琢”、不斷創新。下一步，高新區將探索透過實行“有限合夥制”，引導基金帶動社會資本共同助力企業成長，利用基金投資的優勢條件引導福州域外的優質企業落戶高新區。同時加強多部門聯動招商，從前期專案招商、專案落地建設、專案投產運營，全流程全方位為企業提供服務保障和政策指導。
政策密集出臺，措施愈加有力，這一切再次向投資者釋放強烈訊號——“來高新區投資吧，恰逢其時！”持續最佳化的營商環境正在啟用這一方熱土，高新區招商引資將持續發揮強磁場效應，匯聚成源源不斷的發展新動能。