對於每個人來說，買房都是人生首等大事，畢竟房子是剛需品，辦很多事的前提都必須得有房。自從分房制度取消後，商品房流入市場，房價也迎來了很長一段時間的飆升期。幾十年來，房價幾乎只漲不跌，買房就相當於最穩定的投資。因此，房子也被賦予了金融屬性。
但隨著國家不斷調控，房價也開始趨於穩定，甚至出現部分地區的房價下跌，對於一些普通人來說，想要投資房產已經很難，
買房穩賺不賠時代已經結束。這對於剛需而言是好事，畢竟房價穩定在一個合理的範圍內，可以減輕他們的購房壓力。但是對於投機者而言卻是壞訊息，畢竟靠買房賺錢的時代已經過去了。
所以，對於一些投資房產的人來說，正在找尋新的目標。那接下來，什麼型別的房產值得投資呢？對此，有內行人表示，隨著老齡化時代，未來10年，養老房或成“奢侈品”。
要知道，根據第七次人口普查的資料：
60歲及以上人口為26402萬人，佔18.70%（其中，65歲及以上人口為19064萬人，佔13.50%）。
從老年人的比例來看，現在我國已經開始朝著老齡化的趨勢發展，通常老齡化社會有2層含義：第一是老年人口相對增多，在總人口的中所在比例不斷上升的過程；二是指社會人口結構呈現老齡化狀態，進入老齡化社會。根據國際上的標準，當一個國家或地區60歲以上的老年人比例占人口總數的10%，或者65歲以上的老年人比例佔總人口的7%，就算進入老齡化社會。
因此，隨著老齡化社會的到來，那對於投資房產的人來說，無疑是個好契機，那究竟什麼樣的房子適合老人呢？內行人表示有3類：
一、擁有優質物業服務的房子。
大多數人在買房的時候都不會考慮房子的物業服務水平，畢竟物業服務只是房子的附加屬性。不過小區的物業服務水平真的非常重要，因為物業服務水平對房子的居住體驗有非常大的影響。
隨著樓市的發展，房子會逐漸迴歸居住屬性，房子的居住體驗自然越來越受到人們的重視，另外隨著人們生活水平的提高，對房子居住體驗的要求也越來越高。要保證房子擁有比較好的居住體驗，房子的物業服務水平是必不可少的。
特別是對於老人來說，一個好的物業，能夠保障他們的出行，安全和健康，同時還能讓他們有歸屬感。
二、靠近公園和廣場的房子。
對於現在的老年人而言，晚年生活是否豐富也非常重要，如果房子周圍既沒有可以散步的公園，也沒有可以休閒的廣場，那麼老年人的生活將會非常枯燥，每天呆在家裡十分無聊。所以，投資周邊有公園的房子，對於老人來說，一定是最受到歡迎的。
三、出行方便的房子。
其實出行方便這點，不僅對年輕人來說很重要，對老人也是。畢竟老人有時候也會出門去聚會，鍛鍊，有地鐵或者公交車的話，出行就相對方便，不用擔心出個門都要走一大段路。因此，對於老年人來說，距離地鐵站或者公交站的距離600米以內比較合適，步行不超過10分鐘，算是比較合適的距離。
以上三類房子，就是內行人認為隨著老齡化時代到來，最適合投資的房子，你們覺得呢？
