原標題：都是王石的錯 來源：地產風聲
文|內幕君
以往老王發博，網友們總是更關心他的私生活。比如他聊象群為何離鄉，一個很嚴肅的科學問題，有網友就回：
說大象有啥意思，說點紅燒肉啊。
他發晨跑影片，網友也能拐彎轉回到人家的隱私話題，評論到：
天天跑步，生孩子沒有，國家要讓三胎了，快點做貢獻吧；
有個年輕漂亮的女朋友，人就會去運動健身，被喚醒第二春，我也一樣。
狗蛋說，一看就知道這些不是萬科股民。萬科的股民才不會在老王微博下關心紅燒肉，他們關心的是鬱亮。
前天下午，王石發了一篇博文《尊重過去的歷史就是尊重自己的未來》。博文底下，頂在前排的兩條評論來自萬科股民，他們都提到了鬱亮。
其中，一個痛訴王石錯看鬱亮。這個股民表示，鬱亮跟中小股東關係太糟糕，決策總是被中小股東罵。
另一個股民說，王總，萬科股票都跌成啥樣了，鬱亮和萬科高管還給自己發高額獎金。
萬科A已經陰跌三個月，從3月份最高30多塊跌到25塊往下，三個月時間內，連個能激起點水花的反彈都沒有。
所以股民很不高興。
有個股民分享了自己持有萬科A的歷程：2017年下半年23左右建倉，18年到20年年中，22-27元不等持續加倉，目前平均成本25元左右。
長期主義並沒有讓他從萬科身上賺到錢。
不僅僅是萬科，2021年上半年，地產股的主旋律就是“跌媽不認”。
保利地產
、
金地集團
、融創中國、
新城控股
，最近三個月股價都跌去20%左右。
而
綠地控股
去年八月至今股價已經成功“腰斬”。
本來地產股就沒多少搞頭，“三道紅線”“供地兩集中”不斷把市場情緒整服帖，前幾天，郭老師又放出了一頭很大的“灰犀牛”，他警告：
押注房價永遠不跌的人終會付出沉重代價。
大家對房企的賺錢能力就更悲觀了。
有股民表示還是洗洗睡吧，房地產週期30年，下一次繁榮要到本世紀中葉。
狗蛋不同意，他說此時大洋彼岸的美國樓市很紅火，地產股也跑贏了大盤，這離上一次繁榮也才過了10幾年。
美國銀行
稱，六月份第一週，美國股市資金流入規模創下近兩個月新高：
客戶正買入金融和地產股。
美國人民希望買房買股抵禦通脹。
狗蛋認為，只要白宮有需要，美國地產行業可以5年一個大週期、3年一個小週期。而不需要的時候，30年也沒有周期。
這一回，美國領先中國。
不過，龍頭房企們自己都不相信地產還有明確的週期了，他們更願意相信：得儘早擺脫地產重度依賴。
前幾天，萬科修訂了新業務跟投機制，原來不能參與跟投的公司董事、監事、法定高階管理人員，這次都被納入了跟投人員範圍。他們可以跟投的業務很廣，基本上萬科有涉及的都包括在內：
物流倉儲、商業、長租公寓、冰雪、教育、企業服務、食品。
本來都快在行業內躺平的跟投機制，又被萬科扶起來了。
看得出，被股民告狀告到萬科董事會名譽主席王石那去的鬱亮很努力，他讓核心團隊跟新業務繫結，有做大做強“多元化”的決心。
今年拿地很積極的融創，多元化腳步也沒停下，和“會展大王”鄧鴻““1小時敲定153億交易”後，喜歡喝酒的老孫又入了老鄧的醬香酒局。
也許，等到那一天，大家喝到了融創的酒，吃到了萬科的豬，他們的股票就漲了。
我知道狗蛋前陣子買入不少地產股，問他有什麼想法，人家淡淡地說：
我有比亞迪。
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