今天，一起來討論一個很多人在買房過程中會遇到的問題：一樓到底能不能買？我們之所以糾結這個問題，是因為一樓的確有很多好處。出入方便。這一點很好理解。對於電梯房來說。住在一樓不用等電梯。對於沒有電梯的老房子來說。一樓省去了爬樓梯的麻煩。也比較適合上有老下有小的家庭。
使用面積大。現在很多洋房的一樓。都會帶一個小花園。即便沒有花園。平時也可以在家門口曬曬被子。總之，一樓總能拓展出很多室外空間。接近自然。小區環境好的一樓。推開窗，就是小區園林。滿眼綠意，特別養眼。位置好一點的。還可以看到風景別緻的園林中庭。簡直是景觀房級別的待遇。
逃生方便。發生火災、地震時。一樓的住戶可以第一時間逃出室內。價格誘人。一樓的價格往往會比較便宜。但是，一樓同樣存在一些讓人頭疼的問題：採光差。一般情況下。一樓的採光是一棟樓裡面比較差的。因為會被周圍樓棟擋光。再加上小區樹木的遮擋。採光會更弱。潮溼
一樓最讓人頭疼的地方。就在於潮溼問題。尤其在上海的梅雨季節。一樓是很潮溼的。嚴重的話。還會導致家裡的傢俱、衣物發黴。下水道容易堵。一樓的下水道特別容易堵。這一點在老房子中比較常見。因為樓上的汙水。都是從一樓的下水管道中排出來的。不過，現在的一些新樓盤。會把一樓的下水道獨立出來。就不存在這個問題了。
空氣汙染。小區車輛排放出的尾氣。會降低空氣質量。也會影響到一樓的住戶。噪音干擾強。一樓特別容易受到噪音干擾。比如，小區裡來往車輛的聲音。小孩子的嬉鬧聲。私密性差。住戶平時在房間裡做什麼。容易被外面的人瞄到。如果，房子靠近地下車庫的入口。每天都有人和車輛出出進進。私密性會更差
有失竊的風險。相對來說。一樓更容易遭賊。尤其在物業管理不太好的小區。這樣看下來，一樓的確是一個讓人又愛又恨的存在，所以很多人索性避坑，不考慮一樓。但其實，任何事情都是有方法可循的，只要一點技巧和用心，一樣可以買到住的舒心和放心的一樓，一起來看看吧：
選擇樓間距大的小區。前文提到過，一樓採光比較差，主要是因為一樓會被前排樓棟擋光，因此可以看看你住的樓棟與南邊樓棟的距離，如果樓間距大於南邊樓棟的高度，就不會影響45°的陽光入射角。選擇有架空層或地下車庫的樓棟。一樓的潮溼問題，很大一部分原因是因為貼近土壤，容易會受到地下潮氣的影響，如果一樓恰好有地下車庫，或者，或者一樓的空間被架空做成了入戶大堂，那麼，潮溼問題就可以得到很大的改善。
選擇深耕本地多年、有口碑的開發商。一樓的潮溼問題，不僅僅在於貼近地面，還有一部分原因在於地面沒有做防潮層，地面的墊層和麵層做的不夠密實，牆體的保溫效能比較差，這些都是開發商遺留下來的問題，所以，我們要儘可能選擇深耕本地多年，有口皆碑的開發商。慎買老房子。
一般情況下，老房子使用的建材比較老舊，施工工藝也比較落後，一樓也不會做一個獨立的下水管道，這就大大增加了房間潮溼、下水道堵塞的可能性，所以，在考慮老房子的一樓時，務必要慎重。選擇人車分離的小區。在人車分離的小區中，地面不會有車，所以一樓不會受到汽車尾氣的影響，也減少了一部分噪音。
如果小區人車不分離，也不要選擇靠近地下車庫入口處的房子，這裡每天都會有很多人和車輛進出，不僅很吵、有汽車尾氣，還會影響住戶的私密性。選擇物業管理比較好的公司。前文說過，住在一樓有失竊的風險，所以，我們儘量選擇那些資質比較好，有口碑的物業公司。
最後，希望我們都能買到一套住得舒心的房子。以上為正文，來自真有好房團隊