“總價預算700萬-800多萬、改善需求,有哪些可以推薦購買的新房?”
今天,河西樓市列舉了
符合預算內的17家熱門樓盤、22大戶型
,覆蓋了河西、南部新城、城東等熱門板塊,看看有沒有你想要的?
從上面表格可以看出:
河西、大校場、城中為主要選擇
總價700-800萬左右的新房主要集中在:
河西、大校場、城東
三大熱門板塊,其中河西和大校場佔比最多,共15家樓盤;
大校場佔比最多,共8家樓盤
大校場作為南京市重點打造的南部新城的核心區域,定位“高規劃+高鐵樞紐+強地鐵+學校+商貿區+國家戰略”,也是
主城唯一一個全新規劃的高階改善板塊
。新拍賣的地塊樓盤大多定位高階改善,140㎡起步,還要求做科技住宅,比肩河西主流改善產品,是除河西外南京產品定位最高的板塊,也是總價700-800萬左右選擇最多的板塊之一;
高階改善,戶型140-180㎡居多
預算700-800萬左右大多是高階改善,戶型面積在140-180㎡左右,大多為四房設計,整體空間居住體驗更好。
河西中、河西南、河西北、江心洲共7家樓盤
目前,河西新盤戶型較大、總價較高,總價700萬-800多萬的新盤屈指可數,且需要搖號、難買,目前共有7家樓盤可供選擇,分別是:
河西中
1
家:頤和源璟
河西南
3
家:深業龍灣上府、金茂府二期、
下關城開宏順
G25
江心洲
2
家:璞境、招商瑞城G26
河西北
1
家:恆盛金陵灣
-01-
頤和源璟
143㎡四房兩衛、125㎡三房兩衛
推薦理由:
河西中稀缺新房,處於河西中部新城科技園板塊,頤居高階產品系,
“六恆”科技住宅,自帶2000㎡會所,未來還將引入綠城物業。
頤和源璟樓棟戶型分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:建鄴區東至雲龍山路,南至牡丹江街(規劃),西至泰山路,北至夢都大街;
規劃資訊
:15棟住宅(30-32層),共1476戶(A地塊685戶,B地塊791戶),得房率約78%;
可選戶型
:
125㎡三房兩衛、143㎡四房兩衛
;
前期均價
:
銷許均價56557/㎡
(另3000元/㎡升級裝修包),要求首付8成、驗資450萬;
最新動態
:10月加推A8、A11、B3、B11#樓,共364套房源
更多源璟資訊
:河西中硬核新豪宅,馬上開盤
預算內可選戶型及總價 :
建面約125㎡ 3房2廳2衛
(預計總價約745萬)
建面約143㎡ 4房2廳2衛
(預計總價約850萬)
樣板間實景:
-02-
河西金茂府二期
155㎡三房兩衛
推薦理由:
南京首個金茂府專案,二期產品最小155㎡純改善起步,科技住宅,自帶會所。
河西金茂府前期售樓處實景
專案資訊:
樓盤位置
:建鄴區東至平良大街,南至永初路,西至規劃道路,北至元前路;
規劃資訊
:二期將打造6棟29-31層的高層住宅,
戶型為155/190/230㎡
,純改善三房起步;
可選戶型
:
155㎡三房兩衛
;
前期均價
:
一期精裝均價約5.2萬/㎡
,
二期預計會有升級裝修包
,具體價格尚未確定;
最新動態
:預計近期公開售樓處,加推182套精裝房源,房源建築面積約155、190、230㎡
更多金茂府二期資訊
:155-230㎡!河西新豪宅戶型曝光
預算內可選戶型及總價 :
建面約155㎡ 3+1房2廳2衛
(預計總價約800萬-850萬)
小區實景:
-03-
深業龍灣上府
140㎡
推薦理由:
是河西南唯一一家純粹的稀缺小高層住宅,後期得房率會比較高。
深業龍灣上府樓棟分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:位於河西南部,廬山路以南,元前路以北,規劃支路以東,新亭街以西;
規劃資訊
:A地塊擬建
5棟18F的小高層住宅
,共約
288套房源
,
主力戶型約140㎡
,B地塊為基層社群服務中心;
可選戶型
:
140㎡
;
預計均價
:
放風4.5-5.3萬/㎡
,另外河西南裝修升級包價格約3000-3500元/㎡ ;
最新動態
:預計近期首開36套房源。專案最快9月底正式公開售樓處,主力戶型建築面積約140㎡,共約288套房源
更多深業龍灣上府資訊
:主力140㎡!河西南純新盤剛剛曝光,放風4。5萬/㎡起……
-04-
璞境
143、166㎡四房兩衛
推薦理由:
江心洲稀有限價新房,全四房設計主打改善,區位在江心洲有獨特優勢。
璞境樓棟分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:建鄴區江心洲東至中新大道,南至勝利街,西至紅星街,北至星島街;
規劃資訊
:專案規劃6棟25F高層住宅,兩梯兩戶設計;
可選戶型
:
143/166㎡四房兩衛
;
前期均價
:銷許均價約5。35萬/㎡(含3500元/㎡升級裝修包),首付8成;
最新動態
:預計10月底收官加推3號樓,戶型建築面積約143㎡、166㎡。
更多璞境資訊
:精裝5。35萬/㎡!剛剛河西江景豪宅領銷許……
預算內可選戶型及總價 :
建面約 143㎡4房2廳2衛
(預計總價約765萬)
建面約 166㎡4房2廳2衛
(預計總價約888萬)
-05-
招商瑞城G26
140㎡四房兩衛、180㎡四房三衛
推薦理由:
主打改善,全四房起步,整個地塊面積較大,區位在江心洲也非常好,緊靠金陵高中,不遠是仁恆江灣世紀。
招商瑞城G26樓棟分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:建鄴區江江心洲南部,西隔綠地至梅子洲路,北隔綠地水系至文萃街,東隔綠地水系至創意路,南至聞泰路;
規劃資訊
:專案規劃11棟30-32F高層住宅;
可選戶型
:
140㎡為四房兩衛、180/220㎡為四房三衛
;
前期均價
:
毛坯限價40783元/㎡
(基礎裝修包和升級裝修包另算);
最新動態
:預計最快今年四季度首開上市。
更多招商瑞城G26資訊
:140-220㎡全四房!河西改善純新盤剛剛曝光,年底上市……
-06-
恆盛金陵灣
170㎡四房
推薦理由:
樹人雙本學區+倒掛雞腿盤
,雙重魅力、雙重誘惑。目前開盤時間、戶型圖、價格還沒最終確定,但已經有上萬人做好準備等著搖號了。
恆盛金陵灣專案航拍實景
專案資訊:
樓盤位置
:鼓樓區鄭和南路8號;
規劃資訊
:4棟11-18F小高層,建面約125/135/170㎡四房設計,不足200套房源,得房率約85%;
可選戶型
:170㎡四房(專案最大面積),戶型圖未公佈,參考前期價格,總價約765萬左右;
前期均價
:
前期毛坯放風4萬-4.5萬/㎡,總價預計600萬起
;(最終價格以實際銷許為準)
最新動態
:
預計
將於今年下半年上市,具體開盤資訊等動態要等後續通知。
更多金陵灣資訊
:封頂大吉!河西倒掛雞腿盤,開盤時間近了……
恆盛金陵灣新組團樓棟分佈圖
大校場佔比最多,共8家樓盤
繼華著蘭庭、雲瀾尚府相繼收官後,南部新城大校場新盤又得到了擴充,目前共有8家:
金基望樾府、金地大成雅境、雲萃府、翡麗鉑灣、金基璞悅和園、雲錦四季、正榮奧體建設G32、保利G28
,還有2幅剛拍地塊;總價700-800萬之間,綜合來看以下這8盤更為合適。
-01-
金基望樾府
143/
167
㎡四房兩衛
推薦理由:
專案由金基打造,改善需求呼之欲出,科技住宅、
一梯一戶、
裝修包價格、自帶會所。
金基望樾府專案戶型分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:秦淮區東至國際路,南至怡居東路(規劃),西至響水河,北至紅花路(規劃);
規劃資訊
:9棟16-32F科技住宅,一梯一戶,約670套,自帶約3600㎡會所;
可選戶型
:143/167㎡四房;
預計均價
:
均價5.3萬+/㎡
(含升級裝修包價格5000元/㎡),首付8成;
最新動態
:預計近期加推3、6、9號樓,戶型建築面積約165、168、185㎡,共計182套
預算內可選戶型及總價 :
建面約 143㎡4房2廳2衛
(預計總價約750萬)
建面約 167㎡4房2廳2衛 戶型
(預計總價約880萬)
-02-
金地大成雅境
143㎡四房兩衛、176㎡四房三衛
推薦理由:
面積更大更舒適,大校場板塊改善需求更加明顯,板塊規劃有期待、有名校預期。
金地大成雅境樓棟戶型分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:秦淮區大明路與明鑰路交接處東南方,南京市中醫院南側;
規劃資訊
:整體打造18棟住宅,共約1863套房源,主力面積為
105/125㎡三房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳兩衛、176/210㎡四房兩廳三衛
;
可選戶型
:143/176㎡四房;
前期均價
:
升級裝修
約4.8萬/㎡
(含3500元/㎡升級裝修包可選),首付8成;
最新動態
:預計近期加推8、10號樓,戶型建築面積210㎡。
更多金地大成雅境資訊
:精裝4。8萬/㎡!南部新城純新盤馬上開盤
預算內可選戶型及總價 :
建面約 143㎡4房2廳2衛
(預計總價約690萬)
建面約176㎡4房2廳3衛
(預計總價約840萬)
城東兩盤:復地御鐘山、鐘山峰景
-01-
復地御鐘山三期
213㎡四房三衛
推薦理由:
環陵路
低密
改善新房;不到4萬的限價改善大平層;總價預算內可以買到213㎡毛坯房,與二手房有一定的倒掛。
御鐘山一、二期航拍實景圖
專案資訊:
樓盤位置
:棲霞區紫金山環陵路101號;
規劃資訊
:三期打造14棟7層以下低密度法式大平層;
可選戶型
:
213㎡四房三衛
;
前期均價
:
毛坯均價
約3.68萬/㎡
,首付8成;
最新動態
:即將加推三期最後六棟樓,共154套房源,戶型建築面積213㎡、235㎡、252㎡。
更多復地御鐘山資訊
:2021年南京值得期待的豪宅,一定有它!
預算內可選戶型及總價 :
建面約 215㎡4房2廳3衛
(預計總價約784萬)
-08-
鐘山峰景
170㎡4+1房兩衛、143㎡四房兩衛
推薦理由:
紫金山下改善新房,得房率較高,總價預算內就可以買到143-170㎡四房。
鐘山峰景樓棟分佈圖
專案資訊:
樓盤位置
:棲霞區紫金山環陵路101號秦淮區光華路以南、友誼河路以東;
規劃資訊
:打造20棟18-20層住宅,得房率超過80%;
可選戶型
:143/170㎡四房;
前期均價
:
升級裝修
約5.05萬/㎡
(含3500元/㎡升級裝修包),首付6成;
最新動態
:預計10月加推3、9號樓,戶型建築面積143、170㎡
預算內可選戶型及總價 :
建面約143㎡4房2廳2衛
(預計總價約720萬)
建面約143㎡邊戶4房2廳2衛
(預計總價約720萬)
建面約170㎡4+1房2廳2衛
(預計總價約860萬)
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