購房置業的“正確姿勢”
房地產市場本質上與其他商品市場相同，但形式上又大不一樣。因為作為國民經濟發展的重要一環，作為居民交易居住的大宗大額產業，無論是受國家政策變動、市場調控波動、地區政策差異、產品風格導向以及業主購買習慣等等影響，都使其不同於市場經濟中大部分一般交易習慣。
因此，消費者在購房置業的過程中。在遵循個人消費習慣的同時，也應遵循購房置業的“正確姿勢”，保證自己匹配到最適合的置業渠道。
一：明確購買需求
房產型別包含住宅、公寓、別墅、商業等，
購買意向包含剛需自住、學區交通、投資升值、旅居度假、養生休閒等
付款形式包含商貸公積金正常最低首付（三成左右）、商住首付（五成左右）、全款分期等。
交付形式包含現房、期房、毛坯、基礎裝修、精裝修等。
以上僅為一些硬性分類，還有一些細節要求。
但重點是消費者需要明確自己的購買需求，即想買什麼型別，為了什麼去買，購買預算與付款方式，預期的交房形式及時間等各項條件。
很多消費者購房需求還很模糊的時候，就在網站與朋友交流等不同渠道瞭解專案資訊，甚至在實地考察看房後仍在“這山望著那山高”，同時受網路不實資訊或其他地區的波動資訊，導致出現觀望等待迷茫情緒，在有合適房源的時候反而錯過，入手房源也並非最佳之選。
正確的姿勢應為：找到專業穩妥的置業渠道，明確自己的購買型別與需求，給出正確預算區間及購買形式，最終在實地考察選購對比之後，果斷入手最合適的房源。
二：依託專業渠道
消費者潛意識認為房產市場即為一般的交易模式：產品營銷-消費者兩兩對接。
但由於大宗大額商品的特殊性，銷售週期更長，所有就有不同渠道去消化庫存。
那麼有實力直接對接開發商的直銷團購渠道，即為最專業安全且價效比最高的渠道。
三：切勿弄巧成拙
在實地考察專案之後，消費者往往又出現以下容易弄巧成拙的特徵
①漫天砍價不成陷入觀望狀態
②多方渠道對比舉棋不定迷茫
③專案瞭解不足缺乏購買動力
以上僅為部分情況，消費者在實際過程中往往出現各種各樣令從業者哭笑不得的“操作”，反而弄巧成拙。
其實在完成之前第一二大步驟之後，在選好房源的前提下就可以入手了。但消費者卻總對自己一些不切實際的要求過分執著，銷售模式都一視同仁，在其他業主都與自己差不多的情況下，再去節外生枝，反而與好房源擦肩而過。
正確的姿勢應為：在縱向對比以往業主與同期消費者的購買情況下，在明確房源後就可果斷入手。