現在新建小區基本都是帶裝修交付，之前很多都是毛坯，很多人喜歡裝好的房子省事。但交付驗收現階段還是毛坯方便。
在小區工程完工後會有完工合格的各項證明，這個是有關部門驗收的，只要資質完備，購房者就不用操心。
但對於房屋本身的交付驗收，是需要購房者本人查驗的，很多人沒經驗，即便買過幾套房子也是一知半解。
當然房屋完好，交付給業主，沒有問題就很好啦，大部分房子也確實沒啥影響。但也經常會看到一些報道，會出現些煩心事。
尤其是現在普遍帶裝修的房子，驗收標準很多時候都是他們定的，裝修覆蓋之後誰能保證底下有沒有質量不過關的，所以這衍生出了驗房師這個行業，經過專業的培訓之後有償為業主驗房，像威海的收費標準很多都是一戶一百，這樣對於很多業主沒有時間去，並且也不會驗的，倒是省時省力。
那麼對於毛坯房來說自己主要查驗哪些方面呢？
首先檢視合格證和表單等等資料，甚至可以提前讓他們給一份，不懂得驗之前就可以研究明白。
其次也是提前學會一個基本的測量房屋面積的方式，看看房子有沒有明顯縮水，適當的誤差是可以接受的，因為辦不動產登記的時候都會多退少補，但差的大了影響居住呀，那不就成了虛假面積銷售了麼。
然後檢查各種平面是否規整，是否有漏水等潛在風險，檢查房屋水電有否妥當，當然這個也得需要提前瞭解學習下，一般人不懂。在這我也不裝模做樣了，這種工程技術方面的我也不懂，只能照本宣科，所以得找個靠譜的人問問甚至陪同看下，專業的師傅帶幾個小裝置就能搞明白了。
所以精裝的房子除非有過硬的質量保障，否則在同等對比下，肯定是不如毛坯的查驗起來方便，畢竟包含的專案更多，並且裝修的步驟也由不同工人分管，看不見的小毛病甚至都不知道，雖然眼不見心不煩，但房子這種大事我認為很應該細緻一些。
所以很多購房者因為省事的心理而買精裝房，我作為從業者當然也是消費者更傾向於毛坯房之後再裝修，除非是買有過硬保障並且有口皆碑的裝修小區，否則我認為毛坯房無論價格還是質量，自己裝修明顯更合適的，即便是因為政策導向集體裝起來更好，那也起碼由業主集體查驗之後在對接裝修交付才是靠譜的。
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