凡是過去，皆為序章。
濟南這幾年的城市發展風起雲湧，濟南的豪宅區也一直在變幻，因為“豪宅”遍地，所以我們不禁要問：到底什麼才算濟南真正的豪宅？
如果你攤開地圖，會發現每座城市都有一條極具價值的城市中軸線，可以理解為是城市發展的“主動脈”。它是一座城市的繁華所在，代表著城市的發展方向和格局。
特別是當歷史文化中軸線與城市發展中軸線高度重疊，這意味著它不僅是人們旅遊的“標配”，更是一條影響一座城市千年發展史的中軸線。
真正的豪宅，立於城市發展中軸線的風口之上。
這條中軸線是怎麼形成的呢？
其一，自然稟賦、歷史傳承，政府意志推動
其二，城市戰略方向
伴隨著北跨，
濟南一條新千年中軸線正在浮現
，新舊動能轉化先行區落戶黃河北，濟南二環東城市中軸線正在形成……一系列的大動作都在表明，濟南正在由“大明湖時代”轉為“黃河時代”。
這條山東正在畫出的美麗中軸線上，千年的歷史文化積澱，與未來濟南發展大趨勢高度重合，南起泰山、千佛山、貫穿泉城濟南歷史風景名勝趵突泉、大明湖、明府城、華山，跨過黃河，北到先行區，
歷史與未來，在這裡激盪，一條千年中軸線由此誕生。
這條線上，華山無疑是尤為重要的節點。
這條線從巍峨的泰山，過渡到群山連綿的濟南南部山區，直到黃河北岸，一馬平川，而平地起孤峰的華山，是這條線的一個制高點，構成了美麗的地理天際線。
在歷史上，華山（又稱華不注）一直都是中國歷史文化史的一個高峰。
兩千多年前的春秋時期，齊頃公被晉軍追逼，“三週華不注”，相當於跑了一個馬拉松，這場發生在華山的著名歷史事件，同時也誕生了中華文明裡一個著名的成語：滅此朝食。
公元744年，詩人李白來此遊覽留下“昔我遊齊都，登華不注峰。茲山何峻秀，綠翠如芙蓉。”的絕美詩篇。
公元1295年，元代趙孟頫回浙江老家，見慣了江南秀美風光的他被濟南鵲山、華不注山秋季的鄉野風光所吸引，於是創作了《鵲華秋色圖》，這幅畫也成為乾隆最喜愛的收藏之一，目前收藏在臺北故宮中，是中國書畫史上的一個高峰。
相比較於近代才聲名鵲起的大明湖，
華山擁有更為厚重的歷史文化底蘊和更為出色的山水景觀資源。
上個月，大明湖附近曲水亭街中段的一座四合院拍賣刷爆了濟南人的朋友圈，這麼多年來，這是我們第一次看到這樣的新聞。因為在我們的印象中，大明湖附近的房子很少人有賣，它是全市“收藏家”爭相收藏的頂級收藏品。
起拍價1500萬，是收藏的最低代價！
由此可以看出，核心人文、自然景觀資源周邊的房產，具有難以估量的置業價值。
而承載千年文化的濟南華山，隨著時代的發展已然成為全新的華山生態公園，再次向世人詮釋在新時代下的“鵲華盛景”。
實景圖
餘秋雨在《西湖夢》裡說，多數中國文人的人格結構中，
對一個充滿象徵性和抽象性的西湖，總有很大的向心力
。西湖之於杭州，華山之於濟南，都是一座城市的精神中心。
華山在過去兩三年，一直是濟南市場上
低調
的改善區域，單價2萬+的臨湖改善大戶型瓏岸，不聲不響地就售罄，後知後覺的高階改善客戶，現在想買都已經買不到了。
在濟南新千年的中軸線上，華山——這座城市的精神中心 ，若有機會一定要在這裡收藏一套值得炫耀一輩子的作品。
濟南城市板塊運動，華山片區在未來整個城市中的位置越來越好。
華山片區緊鄰二環中軸，位於主城區，又是實施北跨戰略的橋頭堡，未來將成為集生態溼地景觀、住宅社群、商業金融、公共配套為一體的城市綜合區，被認為是未來泉城的
“第四張城市名片”
。而濟南前三張城市名片，他們周邊一房難求，而且盡是老舊小區。
濟南主城內湖景資源有限，隨著城市化程序的加快，主城老牌湖居聚集地全面開發殆盡，主城哪裡還能尋得一處理想的湖畔居所，成了不少濟南人心裡難以化解的愁緒。
臨水而居，一直是濟南高階改善人群不變的心靈默契，而華山這種既有人文底蘊、又有大美風光的雙水系（華山湖、小清河）寶地，是宜居的理想國。
處處回頭盡堪戀，就中難別是湖邊，
華山片區是當下濟南為數不多可以實現主城湖居生活的置業區域。
華山實景圖
湖是風景中最美麗、最富於表情的姿容。它是大地的眼睛，觀看著它的人也可衡量自身天性的深度。湖邊的樹是眼睛邊上細長的睫毛，而四周鬱鬱蔥蔥的群山和懸崖，則是眼睛上濃密的眉毛。
——《瓦爾登湖》
湖水，一個城市的血液，如果要問，
住在華山是一種什麼樣的感受？不同的人會告訴你不同的答案。
你可以牽著老伴的手，散步在湖邊上，踏著呼吸去感受湖水氣息，累的時候就休息一下；可以選一個晴明的天，面對湖水來一次自我的修行，瑜伽、漫步、跑步都好；
朋友三五成群結伴，那就來場無需自駕的湖邊BBQ，甚至露營，圍坐一起可以聊天、彈吉他、看星星；
如果碰到熬夜加班，思維枯竭了，就走到窗邊，面對窗外萬家燈火的一潭幽深，尋求靈感源泉，或者尋求片刻恬適；看著孩子成長起來，如果有空還能帶著他去垂釣，然後收穫一筐子的溫馨回家。
這種居住體驗，正在吸引越來越多的改善購房者來華山置業。
沒有江山如畫，何來君臨天下？
只有江山如畫，何以君臨天下？
坐鎮新千年中軸線的華山，有“天”賦土地，“天”賦資源，“天”賦歷史人文景觀，更有新時代的新機會。華山還需要什麼？
還需要一個城市級豪宅，自帶著與生俱來的不為世事轉移的收藏價值。
如今濟南高淨值人群的人居理念，已經上升到更多層次的身份需求。簡單來說“我住在哪裡”就和“我刷黑金卡”一樣，講究的其實是一個圈層。
華山片區位於千年中軸之上，又疊加深厚的歷史人文資源和自然資源，必然也要有更高階的人居體驗。華山擁有成為高階居住區的潛質，唯一缺少的就是鑽石級或者是黑金卡級別的產品。
把城市歷史和人居抱負，驚歎與讚美，摺疊進一座藏品級建築？華山越變越美，收藏這座城市的精神中心，我們還有機會嗎？
有，少數人有。對於那些有“山水情節、青睞歷史文化”的富人，
2020年的第一個好訊息是：馬上又有華山湖豪宅上新啦！
目前華山最後一塊壓軸地塊西A，即將入市。它在華山的位置極好，是靠近二環東路極近的地塊；又緊鄰華山湖，是壓軸的瞰山攬湖地塊。
示意圖
可能有朋友會有所疑問：像這樣一個好地塊，為什麼之前沒有被開發？
根據我們打探到的訊息：該地塊前期是政府自留地，如今出讓給了中海。上好的地塊，留在了最後，可以說是整個片區的封藏之作，值得收藏，是華山難以複製的地塊。據我們瞭解，中海這個神秘的產品，還沒有入市，但濟南市場上卻有很多人都在關注，甚至不斷有人向參考君打探該專案的訊息。
目前我們所知曉的最近動態就是，這個地塊備受關注，這非常符合中海新發出的Slogan：
寰宇山湖，天下藏。
我們瞭解到的情況是，該專案是中海的天字系產品，屬於中海高階產品系。整個專案應該是未來華山的黑金卡/鑽石級的高階居住區，會形成一個高階的圈層。因為這個地塊，中海在華山動了大手筆，產品屬於定製型，銷售形式將不面向全部，僅為少數人敞開。
為了這大手筆，中海傾注了很多心血。
僅客戶定製化的調研就做了2年，地塊的建築、景觀、精裝，這些都是邀請國際知名的大師親自操刀，整個定位對標國際豪宅。
現在我們能打探到的是，這個產品系之前僅在澳門、深圳、重慶打造過，無一不擇址於地脈、稟賦、配套極佳的區位，並已成為這些都市的豪宅地標，而濟南是中海在全國第四個打造該產品系的城市。
就像黑卡一樣，美國運通百夫長黑金卡，額度無上限，不接受申請，只邀請1%的白金卡頂級客戶，中海在華山的封藏之作，必然只屬於少數人，業主圈層更為純粹，“非同一級別”的人很難買入。
既然能稱作黑金卡/鑽石級，它的標準顯然不是一般專案可以達到的。
它滿足了塔尖人群對優質資源的追求和佔有，雖然眾人嚮往但卻不是人人可擁有。
它是整個華山片區的精華部分，各種因素交匯下的必然。
華山片區經過多年的發展，華山湖成型，各種配套齊全，已經成熟起來，城市介面越來越漂亮，高階產品落地水到渠成；另外中海這些年在濟南實現了巨大發展，從濟南區域性，到樓盤遍佈濟南，從開始的雄心到現在匠心的轉變，天字系產品是中海在濟南的集大成之作。
華山片區實景圖
時勢造英雄，從地段到品質，中海的這個神秘專案，將會成為濟南豪宅的熱門IP。
在這座城市的千年中軸之上，收藏這座城市的精神中心，未來在自家大平層的陽臺上，每天都可以在景觀陽臺、落地窗前看到華山獨有的城市景觀封面，用時下最流行的說法就是“
感覺人生達到了巔峰
”。
也許你也會像李白那樣，
發出“好嗨呦，茲山何峻秀，綠翠如芙蓉”的感嘆！
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金融服務，落戶服務等等
全文結束。
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