「人生，有幾多個十年？」這是某港劇的經典金句，而可以像設計師、建築師【宋剛】，這樣跟團隊十年只專注做舊建築改造的人，就更加難能可貴：
廣州TIT創意園、琶醍酒吧街、佛山藝術村等眾多耳熟能詳的地方，都是出自他的設計，今天跟大家分享的，是他和團隊三個經典的舊城、舊村、舊廠改造案例，每處都充滿讓人意外的驚豔和新潮
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“作為一個建築師，一生中能夠參與到的建築設計可能不會超過50項，我們希望每一項都能緊扣這個時代的脈搏，從事舊建築的改造，就是我認為這代建築師（最）值得做得事情。”
舊城改造：永慶坊
從破敗危房變最美老街，迎來國家領導視察
永慶坊，廣州現在最火的文化地標，有著「廣州最美老街」之稱，2018年12月24日，國家領導人一行來廣州視察，第一站選擇的就是這裡——廣州美景千千萬，為何永慶坊獨獲關注？
永慶坊前身，其實是一條破舊的歷史街區。
永慶坊舊景俯拍
它所在的恩寧路，位於廣州荔灣，曾是晚清南部中國的核心經濟區域，騎樓景觀馳名中外，西關大屋遍地開花，名人故居雲集於此。
但光鮮形象背後的內部街區非常混亂。宋剛接手專案時，整個片區有很多建築已經倒塌，房屋人去樓空，野草叢生；下水系統糟糕，電線亂七八糟髒兮兮的，顯得特別破舊，靠“西關文化”浪漫元素吃飯，變成“佈景一條街”已經很難走下去。
這樣的環境想要“大拆大建”顯然不太合理，宋剛最終用了“微改造”的方式來複興西關歷史街區，整體改造設計以修繕提升為主。
——有機更新，延續街區最初規劃的智慧
在宋剛眼裡，城市片區可以看作一個有機生長、新陳代謝的生命體，它為永慶坊保留了最初的規劃設計，保留老街形制、嶺南建築民居空間肌理，強化整體風貌特色讓“舊”和“新”充分有機結合。
改造後的永慶坊，居民生活其樂融融
原來的排水管、汙水管、雨水管，重新鋪設；保留並修繕所有具有歷史風貌價值的建築外立面，包括粉刷、裝飾等；保留結構完好而風貌雜亂的建築並改造為統一風格，保持街區在宏觀上、整體上的延續感。
改造後平面佈局
——修繕提升，設計施工接受極大考驗
不能推倒重建，而要修繕提升，這對設計和施工的考驗極大。尤其是立面的修復：
改造前建築原始狀態
宋剛和施工單位反覆商討，採用了清水磚牆砌築的方法，並將原立面小心地保留下來，這得必須邊拆除邊加固，有些地方甚至要一塊塊拆磚才能保證原有立面完好。
改造後立面
新建立面則將它退一步藏在其後，形成類似傳統嶺南民居高聳的前庭院空間設計。
街區裡不為人注意的歷史細節，如雕花、鐵藝欄杆、木窗、趟櫳門等，宋剛設計團隊也在踏勘過程中一一拍照記錄，要求儘可能修復原貌。
改造後的永慶坊一角
——多元業態，平衡傳統風貌和當代社群精神
老城的邊緣化本質上是城市生態的問題，不解決城市生活內容的困境還是於事無補，所以永慶坊改造不僅是變美變好，還要考慮商業方面的運營。
宋剛帶領團隊結合永慶坊實際情況，早期對所有建築進行評估、確定每棟建築怎麼改的時候，就已經推演了每個地方該做什麼業態、進行佈局：
如進深較深的、靠裡面、較安靜的就做辦公業態，比較靠外頭的、比較容易可達的就做商業，確定是做商業的話，在做外立面的時候，就儘量把窗開得大一點，做系列櫥窗等去吸引人群。
街區中央的共享中庭，設計師將竹筒屋結合的位置開啟，引入新鮮空氣和陽光，便是對共享辦公群落的量身定製設計，大大加強了辦公產品的吸引力；
共享辦公群落
街區居民的參與也至關重要，如街區中保留的民間設施鑾輿堂，是遠近聞名的粵劇訓練、聚會場所。
在街區規劃設計中特意留出看臺一般的社群公園，以支援經常性的演出交流活動。
街區中有一些街坊不捨得搬離的，宋剛團隊也針對需求設計了不同的設計施工方案，比如在房屋天花板上新增加樓板，把原本依靠在一起的房屋單獨加固，甚至原地重建等。
在最後改造完的園區裡，商業、文化活動應接不暇，又無縫地銜接著原住戶的日常生活，文藝青年們尋找角度自拍，粵劇愛好者們盡情唱戲，不同的世界交織在一起，好像描寫廣州傳統街坊生活的電視劇場景，別有一番趣味~
舊村改造：新基白房子民宿群
新舊共生，在800年的古村裡打造天空之城
藍天白雲，月夜星空，空中樓閣，這樣一個美麗的天空之城，坐落在有800年曆史的麻涌水鄉里，想想就很美妙。
東莞麻涌新基村白房子，是宋剛團隊改造設計的另一個經典老村更新案例。新基村是珠三角典型的密集型城中村，有著不同年代、不同風格的各種建築和村屋，其中很多已荒廢破敗、房子建築密度也極高。
宋剛朋友把村裡閒置的房子租了下來，請他們團隊擔任設計，將這裡改造成民宿群，其中最受歡迎的就是這個「天空之城」了。
宋剛在這裡別出心裁地利用了屋頂空間。過往村民就喜歡在屋頂搭建各種簡易棚屋，用來晾曬、種植、 聚會等， 它是村屋的重要場所，那屋面天台為什麼不想想更好地設計使用呢？
設計師團隊在下部建築整體改動幅度不大的情況下，透過對屋面“棚屋”的再設計，在4棟建築的屋頂分別植入了三個白房子，一個玻璃房子。
不同高度的屋頂平臺之間，宋剛團隊採用新型的鋼結構，用交錯的連廊和飛梯將幾個屋頂聯絡起來，將屋面空間設計成一個疊加在老房子之上的一片空中樓閣，直接就多出了200平米的公共空間。
當你在古村小巷漫步，經過狹窄、像飛起來一樣的樓梯連廊，到屋頂時放眼望去，整個天空突然出現！神奇的體驗直接吸引了許多人慕名來看這個房子。
建成之後，天空之城很自然地成為了輻射整個白房子社群的公共空間，民宿老闆、住客、村裡的老人小孩都非常地喜歡這裡，他們在天台舉辦了多場天台音樂會，多次天台燒烤派對——
它讓本地村民與外來住客有了更多交集、彼此交往更融洽，宋剛原本設想的散點式、共生式的舊村更新和民宿生活態度也得到了很好的實現。
舊廠改造：樹德小馬駒
3000平廢棄倉庫，變身廣州最美創意園！
大片風的黃色城堡、極簡主義的白色建築、紅磚牆復古風，這裡既保留著工廠老建築的粗狂與韻味，又精緻充滿個性。
小馬駒青年創意園角落
小馬駒前身是廢棄倉庫
宋剛對小馬駒的定位，是一個青年文創園，是年輕化的，有活力的，所以沒有很裝飾性的建築外立面，而是充滿簡潔的氣質。
同時他希望在這裡能建立很多很好玩的交流空間，所以用藍橋把不同的建築物連起來，大家可以在這裡穿梭行走，也是很有趣的體驗。
甚至在環境綠化方面，宋剛也因地制宜地創造了很多網紅小場景，為現在的年輕人提供打卡、拍照的好去處。小馬駒本質上是辦公加部分的配套商業的綜合園區，但透過宋剛的改造設計，顯然現已成為廣州最潮的街拍聖地之一。
三舊改造設計，是城市發展新階段無法避免的挑戰。雖然建築會隨著時間的流逝，變得陳舊與殘破，但老建築所蘊藏的記憶與故事，卻是新建築所創造不出來的，我們相信，舊建築改造與利用，可以實現城市歷史與文化的持續發展，是給老建築注入活力與新鮮，同時儲存記憶的最好方式！
*圖片來源豎梁社設計*