一夜之間，蘇州回到5年前！
這一次不是發現了窪地新大陸
也不是震驚樓市的價格大放水
而是蘇州許久未見的聯排別墅
終於回來了！
挖出別墅大寶藏的，就是下面這塊地！2016年被魯能以27。2億拿下，面積19。2萬方，樓面價13687元/平，容積率只有1。05，分商住兩塊，商業部分已經確定是希爾頓酒店入駐！
馬上帶大家複習一下這塊完美的一線湖景半島！直接看圖：北住宅、南酒店，左手伸進盛澤湖、右手夠著陽澄湖，誰都得讚一句環境絕絕子~
一線湖濱、頂級五星級酒店，向來都是豪宅的“伴生礦”，這裡也沒有例外。最新訊息：藏了五年的
魯能·泰山9號
聯排別墅，這一次，是真的要來了！
激動不是假的，自從2016年“史上最嚴限墅令”出爐後，很多人都摩拳擦掌準備蹲它一套，卻遲遲不見動靜。五年之後，直到最近才爆出開賣訊息，價格更是又喜又刺激，放風價只要五百來萬起！這在奧體，一套百平高層都買不到啊……
可能有槓精要說了：現在才拿出來賣，還這麼便宜，能有什麼好房子？
這簡直是大錯特錯！
從誕生就不是凡品：當年的“地王”專案，地塊要求現房銷售，魯能還下了血本，牽來了旗下康養系高階產品——泰山9號，標準絕對高，此前推出的洋房就一度被賣爆了！
現在推出的主力聯排產品，還是準現房，實景美得你心甘情願買單！
想買個環境養生、買個別墅住住的，一定得去看看，因為這裡不僅環境絕美，還有全蘇州獨一無二的稀缺產品！
01
可以拿下多項“稀缺認證”
全蘇州都難有對手！
01、首先以稀缺出位的，就是容積率！
因為在這一點上，泰山9號實在是太過優秀：容積率僅1。05！來全城對比——
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之前居兄就總結過近5年來蘇州出讓的容積率低於1。0的地塊，大部分都集中在古城，而且都是千萬級以上的！
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而且在多年“限墅令”下，蘇州再難有低密地塊出讓，市場上主流的低密產品形態也都是疊墅+洋房為主。在相城區域內對比，疊墅小區多為高低配，而且價格大多還要500萬起步！
聯排真·別墅+價格香+僅次於千萬級豪宅的容積率，就憑這套組合拳，魯能·泰山9號在蘇州幾乎沒有對手。
02、相城唯一一線臨湖別墅，論環境是吊打金雞湖的存在！
這可不是居兄隨便說的，整個相城目前有7個別墅盤（含疊墅）在售，但是真正一線臨湖的，只有魯能·泰山9號！而且盛澤湖今後再無臨湖地塊可開發，泰山9號的絕版屬性是板上釘釘的。
環境有多美、和湖有多無縫，直接用實景說話——
在這裡看著夕陽長大的孩子，大概從小就會懂什麼叫“雨歇晚霞明，風調夜景清”。
從上帝視角看湖，就是一句“岸蓼疏紅水荇青”，而且全蘇州只有這裡能看到！
因為，盛澤湖是整個蘇州目前唯一沒有被汙染的湖泊，而且還是唯一一個二類水質湖泊（一類水可直接飲用，二類水稍作處理可飲用，金雞湖為四類），空氣中都是長壽的味道~
被美到心動了？
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環境大寫的優秀，是魯能帶來旗下高階康養住宅產品的重要誘因！
03、官方認證的“康養”之地，泰山9號把概念完美落地了！
主打康養概念的高階盤，在蘇州市區並不常見，但魯能·泰山9號卻這麼做了，因為這不僅是魯能自身的長板作品，更是緊隨ZF功能定位！
根據相城的五大功能片區劃分，盛澤湖正屬陽澄國際生態新區（高鐵新城）片區，是官宣過的“蘇州市域新中心”。
在這個新中心裡，自然環境高人一籌的盛澤湖板塊，定位已經被官方標註得明明白白：生態醫療康養社群。完全與泰山9號站在了同一個陣營！
未來高鐵新城會有多牛，居兄已經說過很多了，就單一個長三角國際研發社群，就有先進材料產業、數字金融、智慧車聯網、區塊鏈等新興產業在爆發，目標是5至10年要集聚10萬以上高科技研發人才！
偌大的產業高地，就泰山9號這麼一個一線臨湖別墅香餑餑，怎能不紅？
在強化宜居屬性上，盛澤湖自身也相當爭氣！這幾年建了11。2公里慢跑道、腳踏車道、體育公園等，舉辦了多次盛澤湖馬拉松彩虹跑，打響了運動名片！還有3A級月季公園、“相城的李公堤”沈公堤，家門口的休閒，人人都羨慕！
便捷的交通也是它的明顯優勢！由S227連線中環北線，就可以快速去往其他區域，30分鐘就能到蘇州中心；由星湖街主幹道，就可以便捷通往湖東CBD。這大概就是“離塵不離城”的最高境界吧！
接下來，看看主力的聯排別墅，你會更驚歎於產品的境界！
02
首推260㎡大聯排
超讚戶型、有院有露臺、雙會所……
價值絕對高於價格！
除了N年前的產品庫存，你有多久沒看到聯排別墅上新了？並不是它失去了市場熱度，而是它站上了“買房鄙視鏈”的更頂端！沒有可能會放鬆的限墅令，註定它只會越來越少！
當年的地王，現在看來實在是人間值得。
01、有天有地真·別墅，石材+金屬板外立面，兩個字：高階。
作為滿足家庭康養高需求的典範，總結下泰山9號聯排的幾個特點：
具體來看戶型圖——
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面寬約6。9米，一樓擁有非常大氣的客廳+開放空間，做一個對窗賞院的開放書房，想必超讚；
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客廳上方挑空設計，可以根據需求改造房間，或者保留高闊的空間感；
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主臥的奢華感無可匹敵：大飄窗、超大步入式衣帽間、豪華衛浴、露臺，在家就是頂級酒店套房享受；
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地下室約80㎡、挑高5。4米，可以做兩層，斯諾克、健身房、茶室、聲樂房……全家人的興趣都能安排。
室內空間足夠匹配家庭需求，建築也配得上豪宅身份，新亞洲風格加上石材、金屬板外立面，註定不是尋常人家~
02、園林竟然藏著大師“手筆”和“思想”！涵養和康養一起上~
適合蘇州的別墅，必須是最懂蘇州之美的！獨墅湖有蘇州桃花源，濃縮了一座蘇州園林；盛澤湖就有泰山9號，釋放了吳門畫派宗師沈周的畫作靈感！
在“三進門第”和“街、橋、水、巷、院”佈局裡，都能找到大師的詩情畫意。
入口的疊牆裡藏著沈周式石刻山水。
水天一鏡，最詩意的居所莫過於此。
在庭院間融入沈周式山水，開放的園林格局處處流露著沈周大師畫作中的自由精神。
在澹泊亭，靜神閉眼，凝聽沈周山水畫中的奇石、山泉與溪語。
還有橫縱兩條超長景觀軸，一條800米，一條1200米，長度蘇州罕見！漫步+慢跑相結合，相當運動養生；另外還設定了兒童活動區、老年活動區、鄰里洽談等五大區，還有十數個景觀節點，全然一幅怡樂閒逸的庭園畫軸。
03、內外雙會所，這規格絕了~還有哪裡比這更養人？
要滿足超越平常的康養生活，必然是超出常規的配置！
社群內會所泰山書院，有瑜伽室、健身房、三點半書堂等，滿足業主的日常休閒；南地塊上的希爾頓酒店，就是業主的第二會所！滿足高階餐飲、休閒SPA、商務宴請等需求。
入則私家CLUB，出則五星級酒店，每天都被好水好景養著的日子，居兄慕了~
大家關心的配套資源這塊，私立學校絕對是它的強項：伊頓國際幼兒園，諾德安達國際學校就在附近，在高階育兒圈的名號相當響亮；公立方面，泰山9號除自帶一座幼兒園外，周邊還有湘城幼兒園、湘城小學、陽澄湖中學、陽澄湖九年一貫制學校、南京師範大學高鐵新城實驗學校，夠齊全~
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醫療方面有蘇州大學附一院陽澄湖分院、相城第三人民醫院；
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商業有希爾頓酒店、沈公堤商業街、太平鄰里中心，加上便捷的交通，去相城吾悅廣場、圓融廣場都很方便，放心住~
一套難求的聯排別墅、總價僅五百多萬起
不要等它絕版了再後悔！
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注：文中照片部分來源思維攝影