有沒有人和小仙兒一樣
夢想是捧著一杯醇香的咖啡
在小洋樓裡辦公生活呢？
聽說小洋樓開始對外招租了
以前只能遠觀的小洋樓
終於可以近距離走進去感受了！
聽了這個訊息有沒有很激動~
如果你也有洋樓裡辦公的願望
那麼現在就可以去實現啦！
／／／
你知道，天津到底有多少幢小洋樓嗎？
依據《天津市歷史風貌建築保護條例》，本市
共確定877幢歷史風貌建築。
天津還有一些其他的建築，包括歷史風貌建築，也包括一些有相應建築風格的其他建築，
這些廣義的“小洋樓”概數應該是在一千幢左右！
小洋樓真的開始對外招租了？
沒錯！“小洋樓招商”工作已經在進行中了~
小洋樓獨特的人文歷史價值和建築風貌，吸引著來自全球各地智慧科技領軍企業落戶天津！
去年阿里巴巴，聯想
……等25家知名企業都已經
在小洋樓裡“安家”了！
和平區藉助樓招商引企資訊服務平臺網站，開展小洋樓招商線上宣傳、線上選址，
為意向企業推介合適載體。
目前
重點在談小洋樓專案12家
，今年以來累計
簽約落地專案106個
，又引進了星拾科技、端沐康成科技等一批優質專案，多家企業也正在辦理註冊手續。
都有哪些小洋樓在找新主人呢？
／／五大道街區／／
成都道59號
始建於20世紀40年代，三層磚木結構樓房。建築屋面為多坡紅陶掛瓦屋面，外牆為清水磚牆，部分水泥砂漿飾面。
山益裡
△206號
△202號
△203號
於1937年建成，建築為庭院式聯排別墅，具有坡頂紅瓦、硫缸磚牆的建築風貌和疏密有致的街區肌理。
芷江路7號
二層磚混結構，臨近五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD。
重慶道89號
始建於1930年，二層磚木結構獨立式住宅，佈局合理緊湊，裝置齊全，裝修考究。
鄭州道31號
始建於1925年，比商義品公司設計，二層磚木結構聯排式住宅，帶半地下室。
大理道
△54號
△56號
△52號
始建於20世紀30年代，四層磚木結構聯排式住宅，具有現代建築特徵，外簷為硫缸磚清水牆，坡屋頂，筒瓦屋面。
重慶道227號
始建於1928年，三層樓房，清水紅磚外簷，區域性有露臺，體量錯落有致。
河北路308號
始建於1925年，由先農地產公司雷德設計，建築為聯排住宅。
鄭州道29號
始建於1925年，比商義品公司設計，二層磚木結構聯排式住宅，帶半地下室。
鄭州道10號
始建於20世紀20年代，磚木結構三層西式樓房。外簷牆面為清水磚牆，帶半地下室，建築已完成整修。
大理道57號
始建於20世紀20年代，由著名建築師閆子亨設計建造，具有現代建築特徵的別墅式住宅，外簷為硫缸磚清水牆面。
大理道21號
始建於20世紀30年代，獨立式住宅，二層混合結構，外簷為河卵石抹灰牆面、坡屋頂、掛瓦屋面。
洛陽道1-3號
始建於20世紀20年代，二層混合結構獨立式住宅，帶半地下室，設外廊式入口，高條石臺階。
河北路275號
始建於20世紀20年代，二層磚木結構獨立式住宅，外簷為清水磚牆，區域性混水。
睦南道43號
始建於20世紀40年代，外廊式二層磚混結構西式樓房，坡屋頂。
潤興裡-2、3
始建於1936年，建築具有折中主義建築特徵，專案重建整修時，保留原有的建築肌理，按照原建築風貌進行重建。
河北路237號
三層磚混結構，兩層附樓，具有獨立院落，緊鄰民園廣場。
重慶道151號
重慶道151號，四層混合結構獨立式住宅，帶地下室，多坡屋頂，建築已完成整修。
先農大院二期-2，3
建築保留原有歷史建築構件，還原街區肌理，佈局規整合理，立面大方簡潔，建築完成整修，配備高階商業街區物業服務。
湖南路16號
四層磚混結構樓。該房屋位於五大道歷史文化街區。
△五大道街區招租小洋樓（僅供參考）
／／泰安道歷史文化街區／／
解放北路191-195路
原英國駐津總領事署，始建於1920年，由英僑投資建設，英商永固工程司設計，辦公建築。
大沽北路167號
原戈登堂 ，英國工部局舊址，保留原解放北路臨街的一角，建築立面聯排尖券，配備物業服務。
赤峰道90號
始建於1931年，由比利時房產商義品公司設計建造，二層磚木結構獨立式住宅，帶半地下室。
解放北路197號
始建於20世紀20年代，原瑞隆洋行。二層磚木結構樓房，室內裝飾簡潔。
大沽北路160-170號
始建於1913年，平和洋行建造的辦公、公寓大樓，美軍在建築建成早期在此設兵營。
浙江路1號
原英國駐津領事官邸，特殊保護級別歷史風貌建築。始建於1937年。
保定道4號
保定道4號，陳祝齡舊宅，始建於20世紀初。
泰安道5號-1
始建於1921年，三層混合結構樓房，設有地下室。
大沽路232-250號
始建於1934年，大樓為五層混合結構，東面隔大沽路緊臨維多利亞花園，大樓因此而得名。
彰德道18號
始建於1933年，比利時房產商義品公司設計建造，名為義品大樓，四層混合獨立式建築。
／／解放北路歷史文化街區／／
解放北路127-129號
始建於20世紀30年代，原為仁記洋行，二層磚木結構樓房，建築造型簡潔大方，色彩搭配協調統一。
解放北路98號
解放北路98號，建築為四層鋼混框架結構樓房，建築形體簡潔大方。
／／一宮花園歷史文化街區／／
勝利路393號
始建於20世紀20年代，二層混合結構聯排式住宅，外簷為紅磚清水牆，區域性為混水牆、掛瓦坡頂。
民主道23-25號
始建於20世紀20年代，二層混合結構聯排式住宅，外簷為紅磚清水牆，區域性為混水牆、掛瓦坡頂。
民主道27號
始建於20世紀20年代，二層混合結構獨立式住宅，外簷為混水牆，多坡屋頂，平板瓦屋面，簷部出挑，牛腿支撐，簷下設齒飾。
進步道105號
進步道105號，四層獨立式建築，建築已完成整修，配備專業物業服務。
勝利路405號
勝利路405號，鋼結構框架，地下停車場，已完成整修，配備專業物業服務。
進步道31-35號
原址新建三層建築，帶地下室，立面具有意式建築特徵，建築已完成整修，配備專業物業服務。
進步道36-40號
程克故居，一般保護級別歷史風貌建築，始建於20世紀20年代。
勝利路399號
勝利路399號，四層混合獨立式建築，配備專業物業服務。
民主道27號
民主道27號，曹銳故居，重點保護等級歷史風貌建築，始建於20世紀20年代。
／／其他街區／／
鞍山道38號
段祺瑞舊宅，始建於1920年，是段祺瑞1926-1933年在津期間的住所，為當時日租界最大的私人公館。
花園路5號
吉鴻昌舊宅，始建於1917年，由比利時房產商義品公司工程師沙德利設計。
花園路12號
李吉甫舊宅，始建於1918年，由樂利工程司瑞士建築師陸甫設計。
更多招租資訊詳情
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在天津怎樣才能入手一個小洋樓呢？
看了這麼多小洋樓
真的是超級心動了！
如果在天津想入手一棟小洋樓，
可以有哪些操作途徑呢？
方式
購置具備出售條件的企業產或公產小洋樓
這類小洋樓通常建造於1900到1940年間，以獨棟及聯排建築形態為主，集中分佈在五大道區域。由於房齡普遍超過70年，只能全款購置，
對置業者資金實力要求較高。
方式
購置復建及新建洋樓
成都道、重慶道、香港路等街道散落著一些由私人或企業復建的洋樓建築，以及近年來新建的地產專案。這類建築雖然淡化了歷經滄桑的時光感，
但是其不可複製的地段價值
，亦受到一些收藏級買家的青睞。
方式
承租經政府修繕後對外招商的洋樓
近兩年，天津積極推進小洋樓歷史人文資源的盤活與復興，對五大道、泰安道、意風區等地區具備條件的小洋樓資源進行整合，
符合招商條件的企業及商家可透過多種承租模式進駐。
小洋樓會開啟門對市民開放嗎？
天津市房地產市場服務中心紀委書記表示：我們一直在挖掘小洋樓的歷史人文資源，逐步在梳理、在查閱有關的史料，
但要給小洋樓講出故事，這需要一個過程。
同時，我們也是積極鼓勵有關的機構，甚至是個人，利用這些珍貴的資源，開放展館、展室，對外辦公。可以先開一個展室，在開放的一定的區域可以充分展示資源，
使咱們參觀小樓不光能從外面看，而且能走到裡面感受一下近距離地感受。
雖說說小洋樓
對外開放還處於一個準備的階段
但只要等一等，就可以開啟小洋樓
走進去近距離感受啦！
破舊的小洋樓會修繕嗎？
小洋樓，經過歲月的洗禮，有些已經破敗不堪，有些甚至如果再不修繕，就面臨損毀坍塌的風險了。
按照歷史風貌建築保護條例規定，
建成50年以上的建築，具備一定的科學、藝術、文化價值，才能確定為歷史風貌建築。
據瞭解，按照歷史風貌建築保護條例的規定，
歷史風貌建築的維修保養應該由他的產權人經營管理人使用人來負責。
但是為了全面掌握歷史風貌建築的安全現狀，市房地產市場服務中心今年一直在推動全市的歷史風貌建築安全查勘，委託專業的
安全鑑定機構對房子進行“查體”，政府來承擔費用。
“查體”之後，可以根據查勘的結果，把查體的報告、結論通知房屋的產權人、經營管理人、使用人，由他們去對房屋進行維修。
每一幢小洋樓都有一段傳說和往事
天津一位畫家
就把這些洋樓裝進了一幅幅水彩畫裡
讓我們一起在畫筆中
再次感受下小洋樓的魅力吧~
一座城市一幢洋房
濃縮著一段難以忘懷的歷史回憶
在百年曆史的小洋樓裡上班
也不失為一種詩和遠方
說不定哪天
你的公司就搬進其中一幢了呢！
文 | 泡泡圖|來自網路，侵刪