今日（5月10日），寶安區更新整備局釋出關於
《2021年深圳市寶安區城市更新單元第二批計劃》（草案）
，此次計劃草案共3個專案，包括107發展帶康達爾工業園城市更新單元、合隆羽絨廠城市更新單元、源展塑膠電子廠城市更新單元，合計拆除用地面積約28。4萬㎡。
其中，京基地產擬操盤107發展帶康達爾工業園更新專案，佔地面積超24萬㎡，更新方向為商住綜合體。
01
107發展帶康達爾工業園城市更新單元
107發展帶康達爾工業園更新專案位於寶安區新橋街道，廣深公路和沙井南環路交匯處西南側，與“網紅盤”沙井海岸城專案距離較近。專案擬拆除範圍用地面積
243257㎡
。更新方向為
二類居住用地（R2）、商業用地（C1）
等功能。
擬拆除重建用地範圍內落實不少於
119209㎡公共利益用地
（含教育設施用地、道路、綠地等），貢獻率不少於
49%
拆除範圍內建成於2009年12月31日以後的建築按照有關規定進行處理；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
值得一提是，康達爾工業園城市更新單元
位於沙井海岸城附近
，周邊還有大家所熟知的華強城、萬科星城等專案。
（周邊幾個更新專案位置示意圖）
專案申報主體為
深圳市京基智農時代股份有限公司
與
深圳市寶安區新橋街道辦事處
。
京基地產創建於1994年，是集房地產開發與經營、商業經營與管理、五星級酒店投資與管理、物業管理、高爾夫俱樂部、餐飲經營等多元化產業的大型地產公司。
迄今為止已開發了碧荔花園、碧雲天、碧華庭居、碧海雲天、御景華城、御景東方、大梅沙京基喜來登酒店、天濤軒、京基御景印象等一系列大型高階住宅社群和五星度假酒店，而目前正在成功運作商業專案像京基100、京基濱河時代、京基百納廣場、御景華城商業廣場、京基銅鑼灣通訊數碼廣場等等。
已順利推進多個城市更新專案，如
羅湖布心村水圍村、水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改
等。
02
合隆羽絨廠城市更新單元
合隆羽絨廠更新專案位於寶安區松崗街道，廣深公路與潭頭東路交匯處東南側。擬拆除範圍用地面積
20749㎡
，
擬更新方向為
普通工業用地（M1）
等功能；
擬拆除重建用地範圍內應落實不少於5187。25㎡公共利益用地（含道路、綠地等），貢獻率不少於
25%
。
單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
專案申報主體為合隆企業（深圳）有限公司。合隆為寶安松崗一家經營羽絨製品的企業，擁有合隆羽絨廠的物業產權，該更新專案或為
企業自改
。
03
源展塑膠電子廠城市更新單元
源展塑膠電子廠更新專案位於寶安區石巖街道，黃蜂嶺工業大道與國泰路交匯處西北側。擬拆除範圍用地面積
20817㎡
，擬更新方向為
普通工業用地（M1）
等功能；
擬拆除重建用地範圍內落實不少於4300㎡公共利益用地（含道路、綠地等），貢獻率不少於
20.6%。
單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
專案申報主體為
深圳市國業投資有限公司
，成立於2004年04月16日，經營範圍包括投資興辦實業（具體專案另行申報），國內貿易，經濟資訊諮詢，企業形象策劃，物業管理，自有物業租賃；房地產經紀；房地產資訊諮詢等。許可經營專案為在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營。
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