今日（11月25日）15：00，深圳市本年度第三批次共計11宗住宅用地集中出讓。
本次有25家房企參與；11宗地中，7宗地僅1人報價（深鐵一次性拿下南山、福田、寶安等5宗地塊）；其餘4宗多人報價，龍崗G02315-0026宗地有14家企業報名參拍，是本次房企關注最高的一塊地。
1、南山招商街道赤灣K103-0016地塊，由深鐵獲得
2、龍崗園山街道G01063-0264地塊，由深鐵獲得
3、福田皇崗B106-0065地塊，由深業+深投控+福田投控獲得
4、寶安新安街道A004-0175地塊，由鴻榮源獲得
5、寶安松崗A407-01020地塊，由深鐵獲得
6、坪山坑梓街道G14301-0115地塊，由深鐵獲得
7、光明新湖街道A641-0029地塊，由深鐵獲得
8、南山桂灣 T201-0168地塊，由鹽田人才安居+深業獲得
9、龍崗寶龍G02315-0026地塊、由星河獲得
10、光明玉塘A606-0258地塊、由深物業獲得
11、光明新湖 A641-0030地塊、由深業獲得
集中公示11宗居住用地，地塊位置涵蓋前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗；
總土地面積約38.07公頃，總建築面積約191.64萬平方米；
其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龍崗)2宗地擬用於建設出售型人才住房，採用“雙限單競+搖號”方式掛牌出讓，其餘9宗地擬用於建設“普通商品住房+公共住房”，採用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。
地塊詳情：
值得一提的是，這次出讓的地塊中：
1、南山招商街道 K103-0016地塊佔地面積和建面最大（居住、教育服務、文化體育用地），建面達39萬平米，
商品住房銷售均價不得高於9.61萬/㎡；
2、南山桂灣 T201-0168宗地總建面也有21萬平，位置好不說，商品住房最高毛坯均價為9。2萬/㎡
3、福田出讓的唯一一宗宅地B106-0065宗地，為出售型人才住房用地，建面也達20萬平；建成後銷售均價不得高於52800元/平方米，最高售價不得高於55400元/平方米。
值得注意的是，本次土拍的規則也有變化！
除2宗人才住房用地以外，其餘用地主要採用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。
本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內
，透過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價持續強化“房地聯動”，持續引導市場預期
；
繼續透過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式
，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。
本批次用地中有2宗軌道上蓋綜合開發用地，
在公共設施可承載的前提下，鼓勵軌道場站及周邊提高開發強度實施以居住為主的綜合開發。
持續最佳化區域住房結構型別
。本批次用地初始建設的公共住房型別有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競建設型別主要為出售型人才住房，結合區域特點差異化調配住房型別，著力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。
1、南山桂灣 T201-0168宗地：
位於桂灣片區三開發單元03街坊，土地面積51350。36㎡，建面210040㎡，掛牌起始價75。35億，最高限價866525萬。
商品房限售均價9.2萬/㎡，人才房最高限售5.8萬/㎡；
2、南山招商街道 K103-0016地塊：
地位於南山區招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角，土地面積133173。86㎡，建面397030㎡，掛牌起始價870200萬，最高限價1000700萬。
商品房限售9.61萬/㎡，人才房最高限售6.05萬/㎡。
3、寶安松崗A407-1020宅地：
A407-1020位於寶安區松崗街道沙浦圍工業大道以西、沙江路以北、松興路以南，土地用途商業 用地 +二類居住用地，土地面積25541。93平方米，建築面積172317平方米，掛牌起始價177900萬元，最高限制地價204400萬元，競可售公共住房 面積最高限制9990平，土地使用年限商業、辦公、酒店40年，居住70年。
商品房限售4.45萬/㎡，人才房最高限售2.25萬/㎡。
4、
寶安新安A004-0175宅地：
A004-0175位於寶安區新安街道寶華路與海天路交界處，土地用途商業用地+二類居住用地，土地面積14556.31平方米，建築面積123687平方米，掛牌起始價309400萬元，最高限制地價355800萬元，競可售公共住房 面積最高限制6000平；商品房限售8.55萬/㎡，人才房最高限售5.39萬/㎡。
5、光明新湖 A641-0030宅地
A641-0030位於光明區新湖街道規劃翠輝路與規劃建昌路交匯處西北角，土地用途二類居住用地，土地面積18839。88平方米，建築面積88547平方米，最高限制地價172700萬元，競可售公共住房面積最高限制24220平方米；
商品房限售4.53萬/㎡，人才房最高限售2.85萬/㎡
6、光明新湖 A641-0029宅地
A641-0029位於光明區光明區新湖街道規劃光輝大道與華夏路交匯處東南角，土地用途商業用地+二類居住用地，土地面積15964。35平方米，建築面積71839平方米，掛牌起始價94600萬元，最高限制地價108700萬元，競可售公共住房 面積最高限制8360平方米；
商品房限售4.53萬/㎡，人才房最高限售2.85萬/㎡
7、光明 A606-0258宅地
A606-0258位於光明區龍玉塘道松白路與長崗三路交匯處西南角，土地用途二類居住用地，土地面積14901。8平方米，建築面積81960平方米，掛牌起始價141000萬元，最高限制地價162100萬元，競可售公共住房 面積最高限制20700平方米，土地使用年限70年。
商品房限售4.34萬/㎡，人才房最高限售2.73萬/㎡
8、坪山 G14301-0115宅地
G14301-0115位於坪山區坑梓街道金沙社群，興創路與秋田路交匯處東北角，土地用途二類居住用地，土地面積21610。93平方米，建築面積102680平方米，掛牌起始價101200萬元，最高限制地價116300萬元，競可售公共住房 面積最高限制28000平方米，土地使用年限70年。商品房限售3。42萬/㎡，人才房最高限售1。8萬/㎡
9、龍崗園山G01063-0264宗地：
地塊位於龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，土地面積56576。81㎡，建面377758㎡，掛牌起始價541200萬，最高限價622300萬。宗地普通商品住房銷售均價不得高於50800元/㎡，出售型人才住房平均售價不得高於30400元/㎡，最高售價不得高於31900元/㎡。
商品房限售5.08萬/㎡，人才房最高限售3.19萬/㎡。
2宗可售型人才地
10、龍崗寶龍G02315-0026宗地：
宗地位於龍崗區寶龍街道 清風大道與寶龍三路交匯處西南側，土地面積14800。71㎡，建面87596㎡，掛牌起始價48500萬，最高限價55700萬。出售型人才住房銷售均價不得高於21700元/㎡，最高售價不得高於22800元/㎡。
可售人才房用地，最高限售2.28萬/㎡
11、福田B106-0065宅地：
B106-0065位於福田區皇崗路與百合三路交匯處東南側，土地用途商業+二類居住用地，土地面積13414。58平方米，建築面積202960平方米，掛牌起始價332200萬元，最高限制地價382000萬元，土地使用年限商業、辦公40年，居住70年。
可售人才房用地，最高限售
5.54萬/㎡。
